Energieeffiziente & neuwertige Doppelhaushälfte in bester Lage von Kaltenkirchen
DoppelhaushäLfte zum Kauf in Segeberg Kreis, Schleswig Holstein · 24568
Kaufpreis
599.000 €
5
Zimmer
147 m²
Wohnfläche
2016
Baujahr
4.075 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
In bester Wohnlage von Kaltenkirchen, in einer verkehrsberuhigten Straße und damit ideal für Familien, präsentiert sich diese neuwertige und hochwertig ausgestattete Doppelhaushälfte (nach WEG geteilt) aus dem Baujahr 2016. Auf ca. 150 m² Wohnfläche verteilen sich über drei Etagen insgesamt 5 Zimmer – darunter vier gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein großzügiger Wohnbereich als Herzstück des Hauses.
Der helle Wohn- und Essbereich überzeugt mit einem angenehmen Raumgefühl und direktem Zugang zur sonnig ausgerichteten Terrasse – ideal für entspannte Nachmittage und gesellige Abende im Freien. Die moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und bietet zeitgemäßen Komfort für den Familienalltag.
Im Obergeschoss erwartet Sie ein modernes, hochwertiges Vollbad mit schöner Badewanne sowie bodentiefer Dusche. Ergänzend steht im Erdgeschoss ein Gäste-WC mit zusätzlicher Dusche zur Verfügung – praktisch für Besuch und den Alltag mit Kindern. Ein besonderes Highlight ist das ausgebaute Studio im Dachgeschoss: ein vielseitig nutzbarer Rückzugsort, der durch den direkten Zugang zum sonnigen Balkon zusätzlich an Attraktivität gewinnt.
Das ca. 305 m² große Grundstück bietet angenehme Außenflächen, ohne dabei pflegeintensiv zu sein. 3-fach verglaste Fenster sorgen für ein ruhiges Wohngefühl und eine gute Energieeffizienz. Abgerundet wird das Angebot durch einen Carport mit praktischem Schuppen – ideal für Fahrräder, Gartengeräte und zusätzlichen Stauraum.
Die Immobilie ist sofort verfügbar und eignet sich hervorragend für Käufer, die eine moderne, wertige Doppelhaushälfte in gefragter Lage von Kaltenkirchen suchen.
Lage
Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer attraktiven Wohnlage in Kaltenkirchen, einer beliebten Stadt im südlichen Schleswig-Holstein mit sehr guter Infrastruktur und hohem Wohnwert. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Wohngebieten, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft, die besonders für Familien, Paare und Berufspendler ideal ist.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen sowie Ärzte und weitere Dienstleister sind in wenigen Minuten erreichbar. Die gute Verkehrsanbindung überzeugt ebenfalls: Über die nahegelegenen Hauptverkehrsachsen sowie den Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr sind umliegende Städte und das Hamburger Umland komfortabel erreichbar.
Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung und bieten einen hohen Freizeit- und Lebenskomfort. Spazier- und Radwege, Sportangebote sowie vielfältige Naherholungsflächen tragen zusätzlich zur hohen Attraktivität des Standorts bei.
Insgesamt verbindet diese Lage ruhiges Wohnen in einem gewachsenen Wohnumfeld mit einer sehr guten Erreichbarkeit und einer hervorragenden alltagsnahen Versorgung.
Sonstiges
Referenznummer: V9983
Interesse geweckt? Fordern Sie noch heute per Mail ein Exposé an. Wir freuen uns von Ihnen zu hören!
Team Kaltenkirchen
Friedenstraße 7 in 24568 Kaltenkirchen
04191 / 722 62 -0
kaltenkirchen@frankhoffmann-immobilien.de
Hat Ihnen die Präsentation gefallen?
Wenn Sie überlegen, Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten, sind wir gerne für Sie da. Lernen Sie uns unverbindlich kennen – persönlich, kompetent und auf Augenhöhe.
Sie möchten keine neuen Angebote verpassen? Dann abonnieren Sie jetzt einen unserer kostenfreien Newsletter auf www.frankhoffmann-immobilien.de
Ausstattung
- Stellplatz
- Neuwertig
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- DoppelhaushäLfte
- Kaufpreis
- 599.000 €
- Zimmer
- 5
- Schlafzimmer
- 4
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Neuwertig
- Bezugsfrei ab
- sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 147 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2016
- Energieklasse
- A PLUS
- Heizungsart
- Gas
Energie
A+
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (59.900 €)
- 2.561 € / Monat
- 20% Eigenkapital (119.800 €)
- 2.276 € / Monat
- 30% Eigenkapital (179.700 €)
- 1.992 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,4 % EK-Rendite p.a. · 720 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
Ähnliche Objekte in Segeberg Kreis
Aggregiert & aufbereitet von AthausQuelle:ImmobilienScout24
Kaufpreis
599.000 €