Geschickt geschnittene 3-Zimmerwohnung in Neckarsulm-Neuberg
Etagenwohnung zum Kauf in Heilbronn Kreis, Baden Württemberg · 74172
Kaufpreis
238.000 €
3
Zimmer
1
Bad
74 m²
Wohnfläche
1965
Baujahr
3.216 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Sechsfamilienhaus in attraktiver Lage von Neckarsulm-Neuberg. Die Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss und bietet viel Potenzial zur individuellen Gestaltung.
Neben drei abgeschlossenen Wohn- und Schlafräumen verfügt die Wohnung über einen großzügigen zentralen Essbereich, der als Mittelpunkt der Wohnung dient und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die separate Küche ist ebenfalls geräumig gestaltet und bietet ausreichend Platz zum Kochen und Verweilen.
Das Badezimmer wird durch ein zusätzliches separates WC ergänzt, was den Wohnkomfort erhöht. Ein Balkon lädt zum Entspannen im Freien ein.
Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum sowie zusätzlicher Stauraum im Dachgeschoss, sodass ausreichend Abstellflächen vorhanden sind.
Die Wohnung befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand und bietet damit eine hervorragende Gelegenheit für Käufer, die ihre eigenen Wohnideen verwirklichen und eine Immobilie nach ihren persönlichen Vorstellungen gestalten möchten.
Die ruhige und beliebte Wohnlage in Neckarsulm-Neuberg verbindet angenehmes Wohnen mit einer guten Infrastruktur und kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie den örtlichen Arbeitgebern.
Alle m² Angaben sind ca. Angaben-
Lage
Die Wohnung liegt zentral in Neckarsulm, einer Stadt mit guter Infrastruktur und Anbindung. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind von der Stuttgarter Straße aus schnell erreichbar, was den Alltag vor Ort unkompliziert gestaltet.
Ausstattung
- Stellplatz
- Renovierungsbedürftig
- Ausstattung: Einfach
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 238.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 2 von 3
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Renovierungsbedürftig
- Ausstattung
- Einfach
- Bezugsfrei ab
- sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 74 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1965
- Heizungsart
- ÖL
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (23.800 €)
- 1.017 € / Monat
- 20% Eigenkapital (47.600 €)
- 904 € / Monat
- 30% Eigenkapital (71.400 €)
- 791 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8,2 % EK-Rendite p.a. · 207 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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