Modern wohnen mit Komfort – Dachgeschosswohnung mit Balkon & TG-Stellplatz

Dachgeschoss zum Kauf in Heilbronn, Baden Württemberg · 74076

Kaufpreis

409.000 €

3.5

Zimmer

Bad

94 m²

Wohnfläche

2014

Baujahr

4.351 €

pro m²

Beschreibung

Mehr Informationen erhalten Sie im ausführlichen Exposé. Einfach eine Anfrage stellen. Ich freue mich auf Sie!

Lage Heilbronn – urban, lebendig und naturnah

Heilbronn bietet rund 130.000 Einwohnerinnen und Einwohnern ein Zuhause. Die lebendige Infrastruktur sorgt für kurze Wege und einen vielseitigen Einzelhandel, während die Natur entlang des Neckars und in den umliegenden Weinbergen Raum zum Entspannen und Durchatmen bietet.

Ihre Einkäufe erledigen Sie bequem zu Fuß – in einem der Supermärkte vor Ort oder auf dem Wochenmarkt in der Innenstadt. Bei Veranstaltungen, im Theater Heilbronn oder im Freizeitbad treffen Sie Nachbarn und Bekannte.

Am Wochenende spazieren Sie durch die Neckaruferanlagen oder genießen die Natur in den nahegelegenen Weinbergen. Auch kulturell hat Heilbronn einiges zu bieten – von Museen bis hin zu vielfältigen Stadtfesten.

Abends zieht es Sie in eines der zahlreichen Restaurants und Bars in der Innenstadt, während gemütliche Cafés zum Verweilen einladen. Zum Shoppen schlendern Sie durch die Fußgängerzone oder besuchen die modernen Einkaufszentren vor Ort.

Nach Feierabend powern Sie sich sportlich in einem der Fitnessstudios oder Sportvereine aus oder genießen die Aussicht bei einem Spaziergang entlang des Neckars.

Ihre Kinder besuchen einen der Kindergärten und Schulen direkt vor Ort und verbringen ihre Freizeit auf Spielplätzen oder in den zahlreichen Freizeitangeboten der Stadt.

Einen attraktiven Arbeitsplatz finden Sie in Heilbronn selbst oder im nahegelegenen Umfeld – beispielsweise in der Industrie, im Dienstleistungssektor oder im Bildungsbereich.

Ins Büro gelangen Sie bequem mit der Stadtbahn. Alternativ erreichen Sie über die A6 und die B27 schnell die umliegenden Städte und Regionen.

Sonstiges Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Unser Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar beträgt vom Käufer bei einem Kauf 3,57% des Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig bei Vertragsabschluss.

Wir weißen darauf hin, dass wir einen provisionspflichtigen Vertrag, in gleicher Höhe, mit dem Verkäufer geschlossen haben.

WICHTIG – Bitte beachten Bei Interesse an dieser Immobilie füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, bei denen die vollständige Adresse und Telefonnummer angegeben ist.

Objektbeschreibung Diese großzügige 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 94 m² überzeugt durch ihre lichtdurchfluteten Räume und eine hochwertige Ausstattung. Der durchdachte Grundriss sowie die offene Raumgestaltung schaffen ein modernes und angenehmes Wohngefühl. Ideal für Paare oder kleine Familien, die Komfort, Raum und eine zentrale, dennoch ruhige Lage suchen. Mehr Informationen erhalten Sie im ausführlichen Exposé. Einfach eine Anfrage stellen. Ich freue mich auf Sie! Lage Heilbronn – urban, lebendig und naturnah Heilbronn bietet rund 130.000 Einwohnerinnen und Einwohnern ein Zuhause. Die lebendige Infrastruktur sorgt für kurze Wege und einen vielseitigen Einzelhandel, während die Natur entlang des Neckars und in den umliegenden Weinbergen Raum zum Entspannen und Durchatmen bietet. Ihre Einkäufe erledigen Sie bequem zu Fuß – in einem der Supermärkte vor Ort oder auf dem Wochenmarkt in der Innenstadt. Bei Veranstaltungen, im Theater Heilbronn oder im Freizeitbad treffen Sie Nachbarn und Bekannte. Am Wochenende spazieren Sie durch die Neckaruferanlagen oder genießen die Natur in den nahegelegenen Weinbergen. Auch kulturell hat Heilbronn einiges zu bieten – von Museen bis hin zu vielfältigen Stadtfesten. Abends zieht es Sie in eines der zahlreichen Restaurants und Bars in der Innenstadt, während gemütliche Cafés zum Verweilen einladen. Zum Shoppen schlendern Sie durch die Fußgängerzone oder besuchen die modernen Einkaufszentren vor Ort. Nach Feierabend powern Sie sich sportlich in einem der Fitnessstudios oder Sportvereine aus oder genießen die Aussicht bei einem Spaziergang entlang des Neckars. Ihre Kinder besuchen einen der Kindergärten und Schulen direkt vor Ort und verbringen ihre Freizeit auf Spielplätzen oder in den zahlreichen Freizeitangeboten der Stadt. Einen attraktiven Arbeitsplatz finden Sie in Heilbronn selbst oder im nahegelegenen Umfeld – beispielsweise in der Industrie, im Dienstleistungssektor oder im Bildungsbereich. Ins Büro gelangen Sie bequem mit der Stadtbahn. Alternativ erreichen Sie über die A6 und die B27 schnell die umliegenden Städte und Regionen. Sonstiges Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Unser Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar beträgt vom Käufer bei einem Kauf 3,57% des Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig bei Vertragsabschluss. Wir weißen darauf hin, dass wir einen provisionspflichtigen Vertrag, in gleicher Höhe, mit dem Verkäufer geschlossen haben. WICHTIG – Bitte beachten Bei Interesse an dieser Immobilie füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, bei denen die vollständige Adresse und Telefonnummer angegeben ist.

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz
Neuwertig
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Dachgeschoss
Kaufpreis: 409.000 €
Zimmer: 3.5
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 4 von 4
Stellplätze: 1
Zustand: Neuwertig
Ausstattung: Gehoben
Aufzug: Ja

Flächen

Wohnfläche: 94 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2014
Energieklasse: B
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse B

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (40.900 €): 1.748 € / Monat
20% Eigenkapital (81.800 €): 1.554 € / Monat
30% Eigenkapital (122.700 €): 1.360 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,2 % EK-Rendite p.a. · 524 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Modern wohnen mit Komfort – Dachgeschosswohnung mit Balkon & TG-Stellplatz

Beschreibung

Ausstattung