Baden-Baden, Zentrum, großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon und TG-Stellplatz!

Etagenwohnung zum Kauf in Baden Baden, Baden Württemberg · 76530

Kaufpreis

335.000 €

Zimmer

Bäder

132 m²

Wohnfläche

1972

Baujahr

2.538 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Die großzügige Dachgeschoßwohnung mit nur minimalen Schrägen erreichen Sie bequem über einen Aufzug.

Ein gefliester, T-förmiger Flur bietet Ihnen Zugang zu allen Räumlichkeiten der Wohnung. Rechts vom Eingang liegt das Haupt-Bad, ausgestattet mit einer Dusch-Badewanne, WC und Waschbecken und einem in einer Nische platzierten Einbauschrank. Gleich gegenüber ist der Zugang in eines von zwei Kinderzimmern. Es folgt rechter Hand die Küche, davor eine Flurnische, die mit einer Tür verschlossen, heute als Abstellkammer genutzt wird. Gerade aus, der großzügige Wohn- Essbereich. Links davon, gegenüber der Küche befindet sich das Gäste-Bad, ausgestattet mit einer Dusche, einem WC, einem Waschbecken und einem Anschluss für eine Waschmaschine. Wie auch das Haupt-Bad sind die Wände hell und der Boden dunkel gefliest.

Ein Seitenarm des Flurs führt Sie, vorbei an einem gut nutzbaren Einbauschrank mit viel Stauraum, zu einem weiteren Kinderzimmer und dem Elternschlafzimmer, mit einem über die gesamte Breite des Raumes verlaufenden Balkon.

Ausstattung Die Wohnung ist in einem gepflegten und renovierten Zustand und war bis vor kurzen noch gut vermietet. Die Böden in den Wohnräumen sind mit einem hellen Echt-Holz-Parkettboden ausgelegt. Im Zuge des damaligen Erwerbs, die Eigentümer hatten die Wohnung einst für sich selbst geplant, wurden im Jahr 2013 neben den Bädern, den Böden etc. auch die Fenster erneuert.

Alle Wohnräume sind hell und sehr gut geschnitten und lassen sich im Grunde, dank Ihrer Größe, sehr vielseitig nutzen. Zur Wohnung gehören ein eigenes Kellerabteil und ein eigener TG-Stellplatz.

Lage Die hier offerierte, sehr großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit zwei Bädern liegt im Stadtkern von Baden-Baden.

Das Zentrum ist nur wenige Minuten zu Fuß entfernt. So sind alle Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, Schulen, aber auch Ärzte und Apotheken schnell erreicht. Dennoch ist die Lage ruhig und weitestgehend frei von Durchgangsverkehr und lädt zu Sparziergängen rund um den Baden-Badener Hausberg Merkur ein.

Sonstiges Fazit:

Sie suchen eine große, gut geschnittene und helle 4-Zimmer-Wohnung mit Aufzug im Haus, zwei Bädern, Balkon, eigenem Keller und TG-Stellplatz in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Innenstadtlage, dann werden Sie hier ggf. fündig.

Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit uns.

Objektbeschreibung Die großzügige Dachgeschoßwohnung mit nur minimalen Schrägen erreichen Sie bequem über einen Aufzug. Ein gefliester, T-förmiger Flur bietet Ihnen Zugang zu allen Räumlichkeiten der Wohnung. Rechts vom Eingang liegt das Haupt-Bad, ausgestattet mit einer Dusch-Badewanne, WC und Waschbecken und einem in einer Nische platzierten Einbauschrank. Gleich gegenüber ist der Zugang in eines von zwei Kinderzimmern. Es folgt rechter Hand die Küche, davor eine Flurnische, die mit einer Tür verschlossen, heute als Abstellkammer genutzt wird. Gerade aus, der großzügige Wohn- Essbereich. Links davon, gegenüber der Küche befindet sich das Gäste-Bad, ausgestattet mit einer Dusche, einem WC, einem Waschbecken und einem Anschluss für eine Waschmaschine. Wie auch das Haupt-Bad sind die Wände hell und der Boden dunkel gefliest. Ein Seitenarm des Flurs führt Sie, vorbei an einem gut nutzbaren Einbauschrank mit viel Stauraum, zu einem weiteren Kinderzimmer und dem Elternschlafzimmer, mit einem über die gesamte Breite des Raumes verlaufenden Balkon. Ausstattung Die Wohnung ist in einem gepflegten und renovierten Zustand und war bis vor kurzen noch gut vermietet. Die Böden in den Wohnräumen sind mit einem hellen Echt-Holz-Parkettboden ausgelegt. Im Zuge des damaligen Erwerbs, die Eigentümer hatten die Wohnung einst für sich selbst geplant, wurden im Jahr 2013 neben den Bädern, den Böden etc. auch die Fenster erneuert. Alle Wohnräume sind hell und sehr gut geschnitten und lassen sich im Grunde, dank Ihrer Größe, sehr vielseitig nutzen. Zur Wohnung gehören ein eigenes Kellerabteil und ein eigener TG-Stellplatz. Lage Die hier offerierte, sehr großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit zwei Bädern liegt im Stadtkern von Baden-Baden. Das Zentrum ist nur wenige Minuten zu Fuß entfernt. So sind alle Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, Schulen, aber auch Ärzte und Apotheken schnell erreicht. Dennoch ist die Lage ruhig und weitestgehend frei von Durchgangsverkehr und lädt zu Sparziergängen rund um den Baden-Badener Hausberg Merkur ein. Sonstiges Fazit: Sie suchen eine große, gut geschnittene und helle 4-Zimmer-Wohnung mit Aufzug im Haus, zwei Bädern, Balkon, eigenem Keller und TG-Stellplatz in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Innenstadtlage, dann werden Sie hier ggf. fündig. Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit uns.