Doppelhaushälfte mit Garage und Pkw-Stellplatz in Dortmund

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Dortmund, Nordrhein Westfalen · 44359

Kaufpreis

229.000 €

Zimmer

Bäder

108 m²

Wohnfläche

1955

Baujahr

2.120 €

pro m²

Beschreibung

Das Dachgeschoss ist derzeit nicht ausgebaut und eröffnet somit zusätzliche Ausbaureserven für zukünftige Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem sanierungsbedürftigen Zustand, wodurch sich Käufern vielfältige Chancen zur individuellen Gestaltung und nachhaltigen Wertsteigerung bieten.

Dieses Objekt kann ab etwa 229.000 € im Wege der Zwangsversteigerung erworben werden. Nach Absprache mit dem Eigentümer und dem betreibenden Gläubiger ist unter Umständen auch ein freihändiger Erwerb vor dem Versteigerungstermin möglich. Fragen zum Objekt und der weiteren Vorgehensweise beantworten wir gerne. Bitte senden Sie uns hierzu eine Kontaktanfrage über Immobilienscout.

Ausstattung Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung im Kellergeschoss. Das Gebäude ist vollständig unterkellert und bietet somit zusätzliche Nutzflächen. Ergänzt wird das Angebot durch eine überlange Einzelgarage sowie zusätzliche Stellmöglichkeiten auf der Zufahrt. Der großzügige Gartenbereich im hinteren Teil des Grundstücks bietet viel Platz für Erholung, Freizeitgestaltung oder weitere Nutzungsideen.

Lage Die Immobilie befindet sich im Dortmunder Stadtteil Nette im Stadtbezirk Mengede, einem überwiegend von Ein- und Zweifamilienhäusern geprägten Wohngebiet. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ruhige und grüne Lage aus und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der näheren Umgebung vorhanden und teilweise auch fußläufig erreichbar. Das Zentrum von Dortmund-Mengede ist nur wenige Kilometer entfernt und bietet eine gute Infrastruktur.

Die Verkehrsanbindung ist als sehr gut zu bezeichnen. Eine nahegelegene Bushaltestelle sowie der Bahnhof Dortmund-Nette/Oestrich sorgen für eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Darüber hinaus sind die Autobahnen A2, A42 und A45 schnell erreichbar, wodurch auch die Dortmunder Innenstadt sowie umliegende Städte bequem angebunden sind.

Sonstiges Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständigen persönlichen Daten und einer Telefonnummer beantworten können. Bitte vergessen Sie daher nicht, Ihre Telefonnummer in der Kontaktanfrage anzugeben. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Unsere Telefongespräche können aus Gründen der Qualitätssicherung aufgezeichnet werden. Wenn Sie dies nicht wünschen, schreiben Sie uns einen Hinweis in Ihre Kontaktanfrage.

Objektbeschreibung Diese Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1955 befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von etwa 439 m² in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage im Dortmunder Stadtteil Nette. Das voll unterkellerte Wohnhaus ist in zwei Wohneinheiten aufgeteilt und bietet eine Gesamtwohnfläche von rund 108 m², die sich auf das Erdgeschoss und das Obergeschoss verteilt. Beide Einheiten verfügen über eine klassische Raumstruktur mit jeweils drei Zimmern, Küche und Bad. Das Dachgeschoss ist derzeit nicht ausgebaut und eröffnet somit zusätzliche Ausbaureserven für zukünftige Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem sanierungsbedürftigen Zustand, wodurch sich Käufern vielfältige Chancen zur individuellen Gestaltung und nachhaltigen Wertsteigerung bieten. Dieses Objekt kann ab etwa 229.000 € im Wege der Zwangsversteigerung erworben werden. Nach Absprache mit dem Eigentümer und dem betreibenden Gläubiger ist unter Umständen auch ein freihändiger Erwerb vor dem Versteigerungstermin möglich. Fragen zum Objekt und der weiteren Vorgehensweise beantworten wir gerne. Bitte senden Sie uns hierzu eine Kontaktanfrage über Immobilienscout. Ausstattung Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung im Kellergeschoss. Das Gebäude ist vollständig unterkellert und bietet somit zusätzliche Nutzflächen. Ergänzt wird das Angebot durch eine überlange Einzelgarage sowie zusätzliche Stellmöglichkeiten auf der Zufahrt. Der großzügige Gartenbereich im hinteren Teil des Grundstücks bietet viel Platz für Erholung, Freizeitgestaltung oder weitere Nutzungsideen. Lage Die Immobilie befindet sich im Dortmunder Stadtteil Nette im Stadtbezirk Mengede, einem überwiegend von Ein- und Zweifamilienhäusern geprägten Wohngebiet. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ruhige und grüne Lage aus und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der näheren Umgebung vorhanden und teilweise auch fußläufig erreichbar. Das Zentrum von Dortmund-Mengede ist nur wenige Kilometer entfernt und bietet eine gute Infrastruktur. Die Verkehrsanbindung ist als sehr gut zu bezeichnen. Eine nahegelegene Bushaltestelle sowie der Bahnhof Dortmund-Nette/Oestrich sorgen für eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Darüber hinaus sind die Autobahnen A2, A42 und A45 schnell erreichbar, wodurch auch die Dortmunder Innenstadt sowie umliegende Städte bequem angebunden sind. Sonstiges Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständigen persönlichen Daten und einer Telefonnummer beantworten können. Bitte vergessen Sie daher nicht, Ihre Telefonnummer in der Kontaktanfrage anzugeben. Vielen Dank für Ihr Verständnis. Unsere Telefongespräche können aus Gründen der Qualitätssicherung aufgezeichnet werden. Wenn Sie dies nicht wünschen, schreiben Sie uns einen Hinweis in Ihre Kontaktanfrage.

Ausstattung

Stellplatz
Renovierungsbedürftig
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: DoppelhaushäLfte
Kaufpreis: 229.000 €
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2
Stellplätze: 1
Zustand: Renovierungsbedürftig
Ausstattung: Standard

Flächen

Wohnfläche: 108 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1955
Heizungsart: Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (22.900 €): 979 € / Monat
20% Eigenkapital (45.800 €): 870 € / Monat
30% Eigenkapital (68.700 €): 761 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,9 % EK-Rendite p.a. · 11 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Doppelhaushälfte mit Garage und Pkw-Stellplatz in Dortmund

Beschreibung

Ausstattung