Hochwertige 2 Zimmer-Wohnung in Dillinger Altstadt zum Verkauf
Etagenwohnung zum Kauf in Dillingen An Der Donau Kreis, Bayern · 89407
Kaufpreis
190.000 €
2
Zimmer
1
Bad
51 m²
Wohnfläche
1654
Baujahr
3.725 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese freundliche, sanierte Wohnung zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus und steht zum Kauf. Das Objekt stammt aus dem Jahr 1700. Besonders attraktiv wird das Objekt dadurch, dass es nicht nur eine Terrasse gibt, sondern Sie auch im zugehörigen Garten die frische Luft genießen können. Des Weiteren gehört ein Abteil auf dem Speicher zur Immobilie, in dem Sie einzulagernde Gegenstände unterbringen können. Derzeit ist das Apartment vermietet. Die monatlichen Mieteinnahmen liegen bei 575,00 €.
Ausstattung
In Abstimmung mit dem Denkmalamt ist die Auswahl sämtlicher Elemente und Details in der Ausstattung erfolgt.
- Echtholzdielen
- Holzfenster mit Isolierverglasung
mineralischer Wandputz
- Videosprechanlage mit Türöffner
- beleuchtete Terasse mit Natursteinbelag
- Bad mit Glasduschkabine
Lage
Das Objekt liegt in Dillingen an der Donau. In Laufnähe der Immobilie sind mehrere Buslinien vorhanden. Überregionale Ziele sind durch die nahe verkehrende Bahnlinie RB 15 gut erreichbar. In näherer Umgebung finden Sie mehrere Restaurants, Cafés, Ärzte, Bäckereien und zwei Einkaufszentren. Auch verschiedene Modegeschäfte, Fitnessstudios, Grün- und Parkanlagen, zwei Bars und zwei Buchhandlungen sind gut zu Fuß erreichbar.
Sonstiges
Kaltmiete 575,00 EUR
Betriebskosten 150,00 EUR
Gesamtmiete 725,00 EUR
Ausstattung
- Stellplatz
- Saniert
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 190.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 0 von 2
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Saniert
- Ausstattung
- Standard
Flächen
- Wohnfläche
- 51 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1654
- Heizungsart
- Gas
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (19.000 €)
- 812 € / Monat
- 20% Eigenkapital (38.000 €)
- 722 € / Monat
- 30% Eigenkapital (57.000 €)
- 632 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8 % EK-Rendite p.a. · 179 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
190.000 €