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Viel Platz für den Alltag in dieser 4-Zimmer-Wohnung in Hameln

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Hameln Pyrmont Kreis, Niedersachsen · 31789

Kaufpreis

215.000 €

4

Zimmer

2

Bäder

106 m²

Wohnfläche

1975

Baujahr

2.028 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese geräumige 4-Zimmer-Wohnung bietet auf knapp 107 Quadratmetern eine durchdachte Aufteilung im Erdgeschoss. Das Objekt verfügt über zwei Badezimmer. Zudem punktet die Wohnung durch Barrierefreiheit und einen bequemen Zugang per Aufzug. Ergänzend gehören ein Kellerraum sowie ein Stellplatz zur Ausstattung. Ein gemeinschaftlich nutzbarer Garten lädt zum Verweilen ein. Die Immobilie ist ab dem 01.10.2026 bezugsfrei. In der Wohnung wurde das Wohnzimmer und das Badezimmer 2021 vollständig saniert. Die Wohnung ist barrierefrei gelegen. Die gesamte Wohnung verfügt über Rollos sowie Heizkörper. Das Haus verfügt über einen Hausmeister, zwei Fahrstühle einen sehr praktischen Müllschacht auf jeder Etage sowie sehr ruhige Nachbarn. Im Kaufpreis ist ein Tiefgaragenstellplatz mit inbegriffen. Lage Die Wohnung befindet sich in der Leipziger Straße in Hameln. Die Lage zeichnet sich durch eine gute Anbindung an die lokale Infrastruktur aus, die alle Dinge des täglichen Bedarfs bequem erreichbar macht. Gegenüber des Hauses befindet sich ein Supermarkt. Grundschule, Kindergarten sowie der Sportplatz sind fußläufig erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt am Haus.

Ausstattung

  • Aufzug
  • Stellplatz
  • Gepflegt
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Erdgeschosswohnung
Kaufpreis
215.000 €
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Etage
0 von 11
Stellplätze
1
Zustand
Gepflegt
Ausstattung
Standard
Aufzug
Ja
Bezugsfrei ab
1.10.2026

Flächen

Wohnfläche
106 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1975
Heizungsart
FernwäRme

Finanzierung

10% Eigenkapital (21.500 €)
919 € / Monat
20% Eigenkapital (43.000 €)
817 € / Monat
30% Eigenkapital (64.500 €)
715 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 10,1 % EK-Rendite p.a. · 13 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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