Interessante Etagenwohnung in Heilbronn-Böckingen

Etagenwohnung zum Kauf in Heilbronn, Baden Württemberg · 74080

Kaufpreis

225.000 €

3.5

Zimmer

Bad

90 m²

Wohnfläche

1920

Baujahr

2.500 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Schön geschnittene 3,5 Zimmer Wohnung in zentraler Lage in Heilbronn-Böckingen

Räume EG: Wohnzimmer ca. 20 qm Schlafzimmer ca. 18 qm Kinderzimmer ca. 15 qm Gäste-WC ca. 2 qm Bad ca. 6 qm Küche ca. 16 qm Flur/Diele/Abstellraum ca. 25 qm

Wärmeversorgung mit Gas-Etagenheizung. Diese wurde erst vor wenigen Jahren erneuert.

Das Objekt ist derzeitig vermietet (700 € Kaltmiete pro Monat).

Ausstattung Normale Ausstattung.

Lage Zentrale Lage in Heilbronn-Böckingen.

In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Supermärkte und weitere Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte und Apotheken.

Der Ziegeleipark sowie das Neckarufer sind als Naherholungsbereiche fußläufig erreichbar.

Das Bürgerhaus Böckingen (Veranstaltungszentrum, Vereine etc.) ist ca. 250 m entfernt.

Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel.

Sonstiges Es steht eine Sanierung des Dachstuhls des Gebäudes an. Entsprechende Informationen liegen beim Hausverwalter vor.

Objektbeschreibung Schön geschnittene 3,5 Zimmer Wohnung in zentraler Lage in Heilbronn-Böckingen Räume EG: Wohnzimmer ca. 20 qm Schlafzimmer ca. 18 qm Kinderzimmer ca. 15 qm Gäste-WC ca. 2 qm Bad ca. 6 qm Küche ca. 16 qm Flur/Diele/Abstellraum ca. 25 qm Wärmeversorgung mit Gas-Etagenheizung. Diese wurde erst vor wenigen Jahren erneuert. Das Objekt ist derzeitig vermietet (700 € Kaltmiete pro Monat). Ausstattung Normale Ausstattung. Lage Zentrale Lage in Heilbronn-Böckingen. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Supermärkte und weitere Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte und Apotheken. Der Ziegeleipark sowie das Neckarufer sind als Naherholungsbereiche fußläufig erreichbar. Das Bürgerhaus Böckingen (Veranstaltungszentrum, Vereine etc.) ist ca. 250 m entfernt. Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Sonstiges Es steht eine Sanierung des Dachstuhls des Gebäudes an. Entsprechende Informationen liegen beim Hausverwalter vor.

Ausstattung

Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 225.000 €
Zimmer: 3.5
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 1 von 3
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: Juli 2026

Flächen

Wohnfläche: 90 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1920
Energieklasse: H
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse H

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (22.500 €): 962 € / Monat
20% Eigenkapital (45.000 €): 855 € / Monat
30% Eigenkapital (67.500 €): 748 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,4 % EK-Rendite p.a. · 61 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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