Helle, moderne Loftwohnung mit Einbauküche und Wallbox

Loft zum Kauf in Rhein Neckar Kreis, Baden Württemberg · 69168

Kaufpreis

265.000 €

Zimmer

Bad

65 m²

Wohnfläche

2017

Baujahr

4.077 €

pro m²

Beschreibung

Die hochwertige, moderne Einbauküche ist bereits enthalten und fügt sich harmonisch in den offenen Wohn- und Essbereich ein. Sie bietet nicht nur eine zeitgemäße Ausstattung, sondern unterstreicht auch den besonderen Loft-Charakter der Wohnung.

Die Wohnung ist barrierefrei und bequem über einen Fahrstuhl zu erreichen. Ein Stellplatz mit Wallbox für Ihr Elektrofahrzeug sowie ein Kellerraum stehen Ihnen ebenfalls zur Verfügung.

Ausstattung Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Laminat

Bemerkungen: Die Wohnung besitzt folgende Ausstattung:

Helle Wohnung mit vielen Fensterelementen
Deckenhöhe von ca. 2,90 m
Deckenheizung und Kühlung
Hochwertiger Laminat
LAN Netzwerk
Stromkosten durch Photovoltaikanlage verbilligt und in Nebenkosten enthalten
Kartenzugangssystem RFID
Fahrradkeller
Außenstellplatz mit Wallbox
Einbauküche
Einbauregal

Lage Gut angebundene Lage (B3, Busanschluss Richtung HBF) in Wiesloch und damit an die Autobahnen A5 und A6. Viele Einkaufsmöglichkeiten (Bäckereien, REWE, TOOM, ALDI Süd, etc.) in Laufreichweite. Auch Freizeitaktivitäten sind per Fuß zu erreichen (Freibad etc.). Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Holzpellets

Das aktuell Pelletheizung wird bis Ende 2027 durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe ersetzt.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Objektbeschreibung Wunderschöne Loft-Wohnung mit hohen Decken und großen Fensterelementen, die eine offene und großzügige Wohnatmosphäre schaffen. Die Wohnung überzeugt durch eine moderne technische Ausstattung sowie ein helles, stilvolles Wohnambiente. Die hochwertige, moderne Einbauküche ist bereits enthalten und fügt sich harmonisch in den offenen Wohn- und Essbereich ein. Sie bietet nicht nur eine zeitgemäße Ausstattung, sondern unterstreicht auch den besonderen Loft-Charakter der Wohnung. Die Wohnung ist barrierefrei und bequem über einen Fahrstuhl zu erreichen. Ein Stellplatz mit Wallbox für Ihr Elektrofahrzeug sowie ein Kellerraum stehen Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Ausstattung Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Laminat Bemerkungen: Die Wohnung besitzt folgende Ausstattung: - Helle Wohnung mit vielen Fensterelementen - Deckenhöhe von ca. 2,90 m - Deckenheizung und Kühlung - Hochwertiger Laminat - LAN Netzwerk - Stromkosten durch Photovoltaikanlage verbilligt und in Nebenkosten enthalten - Kartenzugangssystem RFID - Fahrradkeller - Außenstellplatz mit Wallbox - Einbauküche - Einbauregal Lage Gut angebundene Lage (B3, Busanschluss Richtung HBF) in Wiesloch und damit an die Autobahnen A5 und A6. Viele Einkaufsmöglichkeiten (Bäckereien, REWE, TOOM, ALDI Süd, etc.) in Laufreichweite. Auch Freizeitaktivitäten sind per Fuß zu erreichen (Freibad etc.). Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Holzpellets Das aktuell Pelletheizung wird bis Ende 2027 durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe ersetzt. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz
Neuwertig

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Loft
Kaufpreis: 265.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 1 von 2
Stellplätze: 1
Zustand: Neuwertig
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 65 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2017
Energieklasse: C
Heizungsart: Holzpellets

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (26.500 €): 1.133 € / Monat
20% Eigenkapital (53.000 €): 1.007 € / Monat
30% Eigenkapital (79.500 €): 881 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,4 % EK-Rendite p.a. · 319 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Helle, moderne Loftwohnung mit Einbauküche und Wallbox

Beschreibung

Ausstattung