360° | Hochwertig ausgestattete Doppelhaushälfte in bester Wohnlage Sendens

Reiheneckhaus zum Kauf in Neu Ulm Kreis, Bayern · 89250

Kaufpreis

510.000 €

Zimmer

153 m²

Wohnfläche

1977

Baujahr

3.333 €

pro m²

Beschreibung

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Den vollständigen Text finden Sie in unserem Exposé. Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!

Lage Senden mit seinen gut 24.000 Einwohnern und fünf Stadtteilen liegt 12 km südlich von Ulm, im schwäbischen Landkreis Neu-Ulm. Die Stadt hat einen Anschluss an die B28, die nach wenigen Kilometern in die Bundesautobahn 7 mündet. Die Bahnstrecke Neu-Ulm – Kempten macht Senden zusätzlich gut erreichbar. Für Radfahrer gibt es den Iller-Radweg, eine Fahrrad-Fernverbindung zwischen Ulm und Oberstdorf. Senden zeichnet sich für seine moderne, innovative und nachhaltige Stadtentwicklung aus. Der größte ortsansässige Arbeitgeber Möbel Inhofer ist weit über Sendens Grenzen hinaus bekannt. Weitere attraktive Geschäfte und innovative Betriebe, ein lebendiges Vereinsleben und zahlreiche Bildungsangebote sichern die hohe Lebensqualität in der Stadt. Schöne Wohngebiete und ansprechende Erholungsgebiete betonen die kinder- und familienfreundliche Atmosphäre der Stadt. Für die aktive Freizeitgestaltung bieten sich z.B. ein See- und Hallenbad sowie verschiedene Badeseen an, ebenso der Stadtpark mit seiner Minigolf-Anlage, dem Kinderspielplatz und der Kneipp-Anlage, die zum Wassertreten einlädt.

Sonstiges Bedarfsausweis (liegt zur Besichtigung vor)

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses gepflegte Reiheneckhaus in einer der begehrtesten Wohnlagen von Senden vereint großzügiges Wohnen, eine familienfreundliche Umgebung und zahlreiche Ausstattungsmerkmale zu einem attraktiven Gesamtpaket. Mit einer Wohnfläche von ca. 153 m² auf einem ca. 325 m² großen Grundstück bietet die im Jahr 1977 errichtete Immobilie viel Platz für die ganze Familie und überzeugt durch ihren gepflegten Zustand sowie ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Bereits beim Betreten des Hauses erwartet Sie eine angenehme Wohnatmosphäre. Die durchdachte Raumaufteilung schafft helle und großzügige Wohnbereiche, die ausreichend Platz für das Familienleben sowie für individuelle Gestaltungsideen bieten. Große Fensterflächen sorgen für ein freundliches Ambiente und lassen viel Tageslicht in die Wohnräume. Das Herzstück des Hauses bildet der einladende Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und dem liebevoll angelegten Garten. Der angrenzende Wintergarten erweitert den Wohnraum auf angenehme Weise und schafft einen geschützten Rückzugsort, der zu jeder Jahreszeit zum Verweilen einlädt. Ob entspannte Stunden mit der Familie oder gesellige Abende mit Freunden, hier genießen Sie Wohnen mit hoher Lebensqualität. Die hochwertige Einbauküche mit edlen Vollholzfronten fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und überzeugt durch ihre langlebige Qualität sowie ihre ansprechende Optik. Auch im Außenbereich bleiben keine Wünsche offen. Die sonnige Terrasse, der Balkon sowie der gepflegte Garten bieten zahlreiche Möglichkeiten zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern. Durch die Ecklage profitieren Sie außerdem von zusätzlicher Privatsphäre. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Den vollständigen Text finden Sie in unserem Exposé. Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt! Lage Senden mit seinen gut 24.000 Einwohnern und fünf Stadtteilen liegt 12 km südlich von Ulm, im schwäbischen Landkreis Neu-Ulm. Die Stadt hat einen Anschluss an die B28, die nach wenigen Kilometern in die Bundesautobahn 7 mündet. Die Bahnstrecke Neu-Ulm – Kempten macht Senden zusätzlich gut erreichbar. Für Radfahrer gibt es den Iller-Radweg, eine Fahrrad-Fernverbindung zwischen Ulm und Oberstdorf. Senden zeichnet sich für seine moderne, innovative und nachhaltige Stadtentwicklung aus. Der größte ortsansässige Arbeitgeber Möbel Inhofer ist weit über Sendens Grenzen hinaus bekannt. Weitere attraktive Geschäfte und innovative Betriebe, ein lebendiges Vereinsleben und zahlreiche Bildungsangebote sichern die hohe Lebensqualität in der Stadt. Schöne Wohngebiete und ansprechende Erholungsgebiete betonen die kinder- und familienfreundliche Atmosphäre der Stadt. Für die aktive Freizeitgestaltung bieten sich z.B. ein See- und Hallenbad sowie verschiedene Badeseen an, ebenso der Stadtpark mit seiner Minigolf-Anlage, dem Kinderspielplatz und der Kneipp-Anlage, die zum Wassertreten einlädt. Sonstiges Bedarfsausweis (liegt zur Besichtigung vor)

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Reiheneckhaus
Kaufpreis: 510.000 €
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 5
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt

Flächen

Wohnfläche: 153 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1977
Energieklasse: D
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (51.000 €): 2.180 € / Monat
20% Eigenkapital (102.000 €): 1.938 € / Monat
30% Eigenkapital (153.000 €): 1.696 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,1 % EK-Rendite p.a. · 471 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

360° | Hochwertig ausgestattete Doppelhaushälfte in bester Wohnlage Sendens

Beschreibung

Ausstattung