Bremen - Vahr | Großzügiger Bungalow mit Wintergarten, Sauna und vielseitigem Platzangebot

Bungalow zum Kauf in Bremen · 28327

Kaufpreis

379.000 €

Zimmer

Bäder

119 m²

Wohnfläche

1966

Baujahr

3.185 €

pro m²

Beschreibung

Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine großzügige und helle Diele, die den einladenden Charakter der Immobilie unterstreicht. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich bildet den Mittelpunkt des Hauses und bietet direkten Zugang zu zwei Terrassen, die den Wohnbereich harmonisch mit dem gepflegten Garten verbinden. Der angrenzende Wintergarten erweitert den Wohnraum zusätzlich und lädt zu entspannten Stunden mit Blick ins Grüne ein.

Die Küche ist mit sämtlichen Elektrogeräten ausgestattet und bietet optimale Voraussetzungen für den Alltag. Zwei weitere Zimmer im Erdgeschoss lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen.

Das großzügige Badezimmer verfügt über eine Dusche, ein Bidet sowie zwei Fenster, die für viel Tageslicht und eine angenehme Atmosphäre sorgen. Ergänzt wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch ein separates Gäste-WC sowie einen praktischen Abstellraum.

Ein besonderes Highlight ist der voll unterkellerte Bereich, der das Platzangebot der Immobilie erheblich erweitert. Neben zwei Abstellräumen und einem Hauswirtschaftsraum stehen hier zwei weitere, flexibel nutzbare Zimmer zur Verfügung. Eines der Räume bietet mit ca. 27 m² und Tageslicht durch ein Fenster vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise als Hobbyraum, Fitnessbereich oder Homeoffice. Ein weiterer Raum ist bereits mit einer Küche ausgestattet und verfügt über die entsprechenden Anschlüsse, wodurch sich zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Darüber hinaus befinden sich im Keller ein weiteres Badezimmer mit Dusche sowie eine Sauna, die zum Entspannen nach einem langen Tag einlädt.

Vom Keller aus besteht ein direkter Zugang zur Garage mit elektrischem Tor. Angrenzend an die Garage befindet sich zudem ein weiterer separater Raum, der sich hervorragend als Werkstatt oder Hobbyraum eignet und zusätzlichen Stauraum bietet.

In den vergangenen Jahren wurden bereits wichtige Modernisierungen vorgenommen. Die Gasheizung wurde 2021 erneuert, ebenso wurde das Dach vollständig erneuert. Elektrische Außenrollläden an den Fenstern sorgen zusätzlich für Komfort und Sicherheit.

Insgesamt präsentiert sich die Immobilie in einem außergewöhnlich gepflegten Zustand und überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, den gepflegten Garten sowie die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten im Haus und Keller.

Ausstattung

Bungalow
Baujahr 1966
Wohnfläche ca. 119 m²
Ca. 70 m² zusätzliche Nutzfläche im Keller
Grundstück ca. 872 m²
6 Zimmer
Großzügige und helle Diele
Wohnzimmer mit Essbereich
Direkter Zugang zu zwei Terrassen
Gepflegter Garten
Wintergarten
Küche mit sämtlichen Elektrogeräten
Zwei flexibel nutzbare Zimmer im Erdgeschoss
Badezimmer mit Dusche, Bidet und zwei Fenstern
Gäste-WC
Abstellraum
Voll unterkellert
Zwei weitere flexibel nutzbare Kellerräume
Großer Hobbyraum (ca. 27 m²) mit Fenster
Hauswirtschaftsraum
Badezimmer im Keller mit Dusche
Sauna
Direkter Zugang zur Garage
Garage mit elektrischem Tor
Separater Werkstatt-/Hobbyraum an der Garage
Zusätzliches Carport
Elektrische Außenrollläden
Gasheizung (2021 erneuert)
Dach vollständig erneuert
Energieeffizienzklasse E
Sehr gepflegter Gesamtzustand

Lage Die Immobilie befindet sich in in Bremen Vahr, in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage mit überwiegender Einfamilienhausbebauung.

Die Umgebung zeichnet sich durch ihre angenehme Nachbarschaft sowie eine hervorragende Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind schnell erreichbar. Auch verschiedene Freizeit- und Sportmöglichkeiten sowie Grünanlagen sorgen für eine hohe Wohnqualität.

Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Bremer Hauptverkehrsstraßen gelangen Sie in kurzer Zeit sowohl in die Innenstadt als auch in die umliegenden Stadtteile. Die Kombination aus ruhigem Wohnen und einer ausgezeichneten Infrastruktur macht diesen Standort besonders attraktiv – sowohl für Familien als auch für Paare oder Senioren, die komfortables Wohnen auf einer Ebene schätzen.

Sonstiges Die Florian Wellmann Immobilien GmbH hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Bremen & Umgebung. Wir sind durch beste regionale Kontakte gut vernetzt und können so unsere Objekte diskret und erfolgreich vermarkten.

Mit hohem Engagement und großer Motivation wickeln wir die Immobilien unserer Kunden ab. Beste Referenzen sprechen für unseren professionellen Service. Sollten Sie noch weitere Informationen über unser Haus wünschen, werfen Sie einen Blick auf unsere Homepage WWW.FLORIAN-WELLMANN.DE

Im Vorfeld bieten wir Ihnen gerne eine kostenfreie Bewertung Ihrer Immobilie an.

Objektbeschreibung Dieser gepflegte Bungalow aus dem Baujahr 1966 überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, einen vollständig unterkellerten Wohnbereich sowie ein großzügiges Grundstück mit viel Privatsphäre. Mit ca. 119 m² Wohnfläche und zusätzlich rund 70 m² vielseitig nutzbarer Fläche im Keller bietet die Immobilie zahlreiche Möglichkeiten für Familien, Paare oder alle, die großzügiges Wohnen auf einer Ebene schätzen. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine großzügige und helle Diele, die den einladenden Charakter der Immobilie unterstreicht. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich bildet den Mittelpunkt des Hauses und bietet direkten Zugang zu zwei Terrassen, die den Wohnbereich harmonisch mit dem gepflegten Garten verbinden. Der angrenzende Wintergarten erweitert den Wohnraum zusätzlich und lädt zu entspannten Stunden mit Blick ins Grüne ein. Die Küche ist mit sämtlichen Elektrogeräten ausgestattet und bietet optimale Voraussetzungen für den Alltag. Zwei weitere Zimmer im Erdgeschoss lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen. Das großzügige Badezimmer verfügt über eine Dusche, ein Bidet sowie zwei Fenster, die für viel Tageslicht und eine angenehme Atmosphäre sorgen. Ergänzt wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch ein separates Gäste-WC sowie einen praktischen Abstellraum. Ein besonderes Highlight ist der voll unterkellerte Bereich, der das Platzangebot der Immobilie erheblich erweitert. Neben zwei Abstellräumen und einem Hauswirtschaftsraum stehen hier zwei weitere, flexibel nutzbare Zimmer zur Verfügung. Eines der Räume bietet mit ca. 27 m² und Tageslicht durch ein Fenster vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise als Hobbyraum, Fitnessbereich oder Homeoffice. Ein weiterer Raum ist bereits mit einer Küche ausgestattet und verfügt über die entsprechenden Anschlüsse, wodurch sich zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Darüber hinaus befinden sich im Keller ein weiteres Badezimmer mit Dusche sowie eine Sauna, die zum Entspannen nach einem langen Tag einlädt. Vom Keller aus besteht ein direkter Zugang zur Garage mit elektrischem Tor. Angrenzend an die Garage befindet sich zudem ein weiterer separater Raum, der sich hervorragend als Werkstatt oder Hobbyraum eignet und zusätzlichen Stauraum bietet. In den vergangenen Jahren wurden bereits wichtige Modernisierungen vorgenommen. Die Gasheizung wurde 2021 erneuert, ebenso wurde das Dach vollständig erneuert. Elektrische Außenrollläden an den Fenstern sorgen zusätzlich für Komfort und Sicherheit. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie in einem außergewöhnlich gepflegten Zustand und überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, den gepflegten Garten sowie die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten im Haus und Keller. Ausstattung + Bungalow + Baujahr 1966 + Wohnfläche ca. 119 m² + Ca. 70 m² zusätzliche Nutzfläche im Keller + Grundstück ca. 872 m² + 6 Zimmer + Großzügige und helle Diele + Wohnzimmer mit Essbereich + Direkter Zugang zu zwei Terrassen + Gepflegter Garten + Wintergarten + Küche mit sämtlichen Elektrogeräten + Zwei flexibel nutzbare Zimmer im Erdgeschoss + Badezimmer mit Dusche, Bidet und zwei Fenstern + Gäste-WC + Abstellraum + Voll unterkellert + Zwei weitere flexibel nutzbare Kellerräume + Großer Hobbyraum (ca. 27 m²) mit Fenster + Hauswirtschaftsraum + Badezimmer im Keller mit Dusche + Sauna + Direkter Zugang zur Garage + Garage mit elektrischem Tor + Separater Werkstatt-/Hobbyraum an der Garage + Zusätzliches Carport + Elektrische Außenrollläden + Gasheizung (2021 erneuert) + Dach vollständig erneuert + Energieeffizienzklasse E + Sehr gepflegter Gesamtzustand Lage Die Immobilie befindet sich in in Bremen Vahr, in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage mit überwiegender Einfamilienhausbebauung. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre angenehme Nachbarschaft sowie eine hervorragende Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind schnell erreichbar. Auch verschiedene Freizeit- und Sportmöglichkeiten sowie Grünanlagen sorgen für eine hohe Wohnqualität. Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Bremer Hauptverkehrsstraßen gelangen Sie in kurzer Zeit sowohl in die Innenstadt als auch in die umliegenden Stadtteile. Die Kombination aus ruhigem Wohnen und einer ausgezeichneten Infrastruktur macht diesen Standort besonders attraktiv – sowohl für Familien als auch für Paare oder Senioren, die komfortables Wohnen auf einer Ebene schätzen. Sonstiges Die Florian Wellmann Immobilien GmbH hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Bremen & Umgebung. Wir sind durch beste regionale Kontakte gut vernetzt und können so unsere Objekte diskret und erfolgreich vermarkten. Mit hohem Engagement und großer Motivation wickeln wir die Immobilien unserer Kunden ab. Beste Referenzen sprechen für unseren professionellen Service. Sollten Sie noch weitere Informationen über unser Haus wünschen, werfen Sie einen Blick auf unsere Homepage WWW.FLORIAN-WELLMANN.DE Im Vorfeld bieten wir Ihnen gerne eine kostenfreie Bewertung Ihrer Immobilie an.

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Bungalow
Kaufpreis: 379.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 2

Flächen

Wohnfläche: 119 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1966
Energieklasse: E
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse E

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (37.900 €): 1.620 € / Monat
20% Eigenkapital (75.800 €): 1.440 € / Monat
30% Eigenkapital (113.700 €): 1.260 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,3 % EK-Rendite p.a. · 323 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Bremen - Vahr | Großzügiger Bungalow mit Wintergarten, Sauna und vielseitigem Platzangebot

Beschreibung