Wohnen neu definiert: Großzügige, sanierte Wohnung für gehobene Ansprüche!
Dachgeschoss zum Kauf in Groß Gerau Kreis, Hessen · 64569
Kaufpreis
369.000 €
3
Zimmer
1
Bad
120 m²
Wohnfläche
1972
Baujahr
3.075 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese Dachgeschosswohnung wurde, eingebettet in eine kleine Eigentümergemeinschaft, vollständig kernsaniert und überzeugt durch modernste Gestaltung und einen durchdachten Grundriss. Der großzügige, offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche bildet das Herzstück der Wohnung. Hier erwarten Sie nicht nur hochwertige Materialien, sondern auch ein praktischer Hauswirtschaftsraum. Die charmante Loggia lädt zu entspannten Momenten im Freien ein, während das Gäste-WC zusätzlichen Komfort bietet. Die Wohnung bezaubert durch den gelungenen Kontrast aus moderner Ausstattung und den authentischen, sichtbaren Holzbalken, die ihr eine gemütliche Atmosphäre verleihen. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet. Die Schlafzimmer, unterschiedlich in Größe und Gestaltung, bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben ist das Elternschlafzimmer, welches durch einen abgeteilten Ankleidebereich besticht. Ein eigener Außenstellplatz für zuzüglich € 10.000,-- rundet dieses Angebot ab.
Ausstattung
- Kernsaniert
- Einbauküche
- Tageslichtbad
- Außenstellplatz
Lage
Die Immobilie befindet sich in der bezaubernden Wohnlage von 64569 Nauheim und ist umgeben von einer beliebten Gegend. Die charmante Umgebung bietet eine ideale Mischung aus Ruhe und Lebensqualität. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Die attraktive Lage lädt zu Spaziergängen in der Natur ein und ermöglicht gleichzeitig eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnen, was die Erkundung der umliegenden Region besonders komfortabel gestaltet. Hier erleben Sie die perfekte Symbiose aus idyllischem Wohnen und urbaner Lebensweise.
Sonstiges
Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Ausstattung
- Stellplatz
- Saniert
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Dachgeschoss
- Kaufpreis
- 369.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Saniert
- Bezugsfrei ab
- nach Absprache
Flächen
- Wohnfläche
- 120 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1972
- Energieklasse
- C
- Heizungsart
- ÖL
Energie
C
Energieeffizienzklasse
Klasse C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (36.900 €)
- 1.577 € / Monat
- 20% Eigenkapital (73.800 €)
- 1.402 € / Monat
- 30% Eigenkapital (110.700 €)
- 1.227 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8,4 % EK-Rendite p.a. · 293 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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369.000 €