Gepflegter Bungalow mit Einliegerwohnung in Höhenlage mit Fernblick

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Saarpfalz Kreis, Saarland · 66424

Kaufpreis

275.000 €

Zimmer

Bäder

167 m²

Wohnfläche

1969

Baujahr

1.647 €

pro m²

Beschreibung

Das in 1968/1969 in solider Maaivbauweise errichtete Gebäude ist zur Straßenseite 1-geschossig mit Satteldach und Ziegeleindeckung; zur Rückseite 2-geschossig, wobei das Untergeschoss zum Großteil als Einliegerwohnung mit separatem Eingang ausgebaut ist.

Die Hauptwohnung im EG hat eine Wohnfläche von ca. 107 m², die sich folgendermaßen verteilen:

Windfang, Diele/Garderobe, Gäste-WC, Küche, Esszimmer und Wohnzimmer (insgesamt ca. 30 m²), großer überdachter Süd-Westbalkon mit Markise, 2 Kinderzimmer, Schlafzimmer, neues seniorengerechtes Bad von 2017 (große bodengleiche Dusche mit Glasabtrennung, Waschbecken, WC)

Die Einliegerwohnung im UG mit ca. 60 m² Wohnfläche teilt sich wie folgt auf:

Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad (Wanne, Waschbecken, WC), Flur, Eingangsdiele

Im Untergeschoss befinden sich zudem ein Werkraum, ein Waschraum, der Heizungsraum sowie ein Vorratskeller.

Die Beheizung des Anwesens erfolgt über eine Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung; ein neuer Junkers-Gasbrennwertkessel wurde im Jahr 2014 installiert.

Die Fenster im EG sind isolierverglaste Holzfenster, die Fenster der Einliegerwohnung sind noch einfachverglast.

Eine Garage mit Satteldach ist rechtsseitig an das Wohnhaus angebaut; 3 weitere Autostellplätze stehen zur Verfügung.

Das weitläufige Grundstück eignet sich ideal auch zur Tierhaltung; derzeit ist es als große eingefriedete Obstwiese, einen Nutzgarten und eine große Wiesenfläche angelegt. ''

Ausstattung

Außenmauerwerk: massiv
Massivdecken über UG und EG
Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung
Junkers Gasbrennwertkessel von 2014
isolierverglaste Holzfenster im EG
einfach verglaste Fenster im UG
Innentreppe: Betontreppe mit Terrazzobelag
Innentüren: Holztüren, neu aufgearbeitet
Fußböden: Fliesen, Laminat, PVC
neues modernes seniorengerechtes Bad im EG
Innenwände: verputzt und tapeziert
Decken sind holzverkleidet, teilweise Kiefer, teilweise Eiche hell
TV-Empfang über SAT-Antenne
Kabelanschluss ist vorhanden

Sonstiges Das Objekt kann kurzfristig übernommen werden!

Kaufpreis: 275.000,-- Euro

Käufercourtage: 3,57 % (incl. 19 % MWST) des Kaufpreises

Objektbeschreibung In schöner Stadt- und Feldrandlage mit unverbaubarem Fernblick steht dieser gepflegte ebenerdig begehbare Satteldachbungalow auf einem ca. 3043 m² großen sonnigen Grundstück in Südwestlage. Das in 1968/1969 in solider Maaivbauweise errichtete Gebäude ist zur Straßenseite 1-geschossig mit Satteldach und Ziegeleindeckung; zur Rückseite 2-geschossig, wobei das Untergeschoss zum Großteil als Einliegerwohnung mit separatem Eingang ausgebaut ist. Die Hauptwohnung im EG hat eine Wohnfläche von ca. 107 m², die sich folgendermaßen verteilen: Windfang, Diele/Garderobe, Gäste-WC, Küche, Esszimmer und Wohnzimmer (insgesamt ca. 30 m²), großer überdachter Süd-Westbalkon mit Markise, 2 Kinderzimmer, Schlafzimmer, neues seniorengerechtes Bad von 2017 (große bodengleiche Dusche mit Glasabtrennung, Waschbecken, WC) Die Einliegerwohnung im UG mit ca. 60 m² Wohnfläche teilt sich wie folgt auf: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad (Wanne, Waschbecken, WC), Flur, Eingangsdiele Im Untergeschoss befinden sich zudem ein Werkraum, ein Waschraum, der Heizungsraum sowie ein Vorratskeller. Die Beheizung des Anwesens erfolgt über eine Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung; ein neuer Junkers-Gasbrennwertkessel wurde im Jahr 2014 installiert. Die Fenster im EG sind isolierverglaste Holzfenster, die Fenster der Einliegerwohnung sind noch einfachverglast. Eine Garage mit Satteldach ist rechtsseitig an das Wohnhaus angebaut; 3 weitere Autostellplätze stehen zur Verfügung. Das weitläufige Grundstück eignet sich ideal auch zur Tierhaltung; derzeit ist es als große eingefriedete Obstwiese, einen Nutzgarten und eine große Wiesenfläche angelegt. '' Ausstattung - Außenmauerwerk: massiv - Massivdecken über UG und EG - Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung - Junkers Gasbrennwertkessel von 2014 - isolierverglaste Holzfenster im EG - einfach verglaste Fenster im UG - Innentreppe: Betontreppe mit Terrazzobelag - Innentüren: Holztüren, neu aufgearbeitet - Fußböden: Fliesen, Laminat, PVC - neues modernes seniorengerechtes Bad im EG - Innenwände: verputzt und tapeziert - Decken sind holzverkleidet, teilweise Kiefer, teilweise Eiche hell - TV-Empfang über SAT-Antenne - Kabelanschluss ist vorhanden Sonstiges Das Objekt kann kurzfristig übernommen werden! Kaufpreis: 275.000,-- Euro Käufercourtage: 3,57 % (incl. 19 % MWST) des Kaufpreises