Familienparadies in Achim – Komfortables Haus mit Sonnenterrasse

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Verden Kreis, Niedersachsen · 28832

Kaufpreis

299.000 €

Zimmer

Bad

120 m²

Wohnfläche

1998

Baujahr

2.492 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung

Großzügige Erdgeschosswohnung mit ca. 120 m² Wohnfläche
Ruhige Lage am Ende eines Privatwegs in einem gepflegten Zweifamilienhaus
Ebenerdiges und komfortables Wohnen ohne Treppen
Familienfreundliches Wohnumfeld mit hoher Privatsphäre
Heller und großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Wintergarten
Attraktiver Wintergarten mit schönem Blick in den Garten
Ca. 300 m² großer, liebevoll angelegter Garten zur exklusiven Nutzung
Sonnige Terrasse für entspannte Stunden im Freien
Drei vielseitig nutzbare Schlafzimmer
Geräumiges Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
zusätzliches Gäste-WC für mehr Wohnkomfort
Funktional ausgestattete Einbauküche
Praktischer Hauswirtschaftsraum mit zusätzlichem Stauraum
Großzügiges Doppelcarport mit zwei Stellplätzen
Moderne Gasheizung, erneuert Ende 2023
Gepflegter Gesamtzustand mit laufender Instandhaltung
Hochwertiges Eiche-Parkett in allen Schlafzimmern
Exklusive „Kashmir White“-Fliesen in Flur und Küche
Maßgefertigte Tischlerarbeiten aus hochwertigem Vollholz

-Beheizbares Gartenhaus für Hobby, Freizeit oder Lagerung

Großes Hochbeet (ca. 6 × 1 m) für Gartenliebhaber
Hydraulische Klappsysteme im Carport zur Lagerung von bis zu acht Reifen

Lage Die Wohnung befindet sich in ruhiger, familienfreundlicher Wohnlage von Achim am Ende eines Privatwegs und bietet ein hohes Maß an Privatsphäre. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Das Achimer Zentrum sowie Bremen sind gut angebunden. Rad- und Spazierwege, der Golfplatz Achim und mehrere Pferdehöfe bieten einen hohen Freizeitwert. Die Lage verbindet Natur, Ruhe und eine ausgezeichnete Infrastruktur.

Sonstiges DØRFERT IMMOBILIEN I FORBES GLOBAL PROPERTIES hat sich auf den Verkauf und die Vermietung hochwertiger Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig und vermarkten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Nord- und Mitteldeutschland. Als exklusiver Partner von Forbes Global Properties haben wir Zugang zu den begehrtesten Immobilien und einem erstklassigen Netzwerk aus anspruchsvollen Käufern und Investoren weltweit. Unsere Kunden profitieren von einer einzigartigen internationalen Reichweite und diskreter Vermarktung auf höchstem Niveau. Wir bieten die komplette Bandbreite an Immobilien – von exklusiven Luxusresidenzen über hochwertige Wohnimmobilien bis hin zu renditestarken Anlageobjekten und Gewerbeimmobilien. Dank bester regionaler und globaler Kontakte vermarkten wir Immobilien diskret, effizient und mit maximaler Reichweite.

Mit hohem Engagement und großer Motivation begleiten wir unsere Kunden und bieten einen erstklassigen Service – beste Referenzen sprechen für uns. Erfahren Sie mehr auf unserer Website: Doerfert-Immoblien.de

Objektbeschreibung Diese gepflegte Erdgeschosswohnung in einem Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1998 bietet ca. 120 m² Wohnfläche mit 4 Zimmern, Wintergarten, Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum. Der ca. 300 m² große Garten, hochwertige Vollholz-Tischlerarbeiten, Eichenparkett sowie ein beheizbares Gartenhaus sorgen für besonderen Wohnkomfort. Ein Doppelcarport und die ruhige Lage am Ende eines Privatwegs machen diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für Familien und Paare. Ausstattung - Großzügige Erdgeschosswohnung mit ca. 120 m² Wohnfläche - Ruhige Lage am Ende eines Privatwegs in einem gepflegten Zweifamilienhaus - Ebenerdiges und komfortables Wohnen ohne Treppen - Familienfreundliches Wohnumfeld mit hoher Privatsphäre - Heller und großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Wintergarten - Attraktiver Wintergarten mit schönem Blick in den Garten - Ca. 300 m² großer, liebevoll angelegter Garten zur exklusiven Nutzung - Sonnige Terrasse für entspannte Stunden im Freien - Drei vielseitig nutzbare Schlafzimmer - Geräumiges Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne - zusätzliches Gäste-WC für mehr Wohnkomfort - Funktional ausgestattete Einbauküche - Praktischer Hauswirtschaftsraum mit zusätzlichem Stauraum - Großzügiges Doppelcarport mit zwei Stellplätzen - Moderne Gasheizung, erneuert Ende 2023 - Gepflegter Gesamtzustand mit laufender Instandhaltung - Hochwertiges Eiche-Parkett in allen Schlafzimmern - Exklusive „Kashmir White“-Fliesen in Flur und Küche - Maßgefertigte Tischlerarbeiten aus hochwertigem Vollholz -Beheizbares Gartenhaus für Hobby, Freizeit oder Lagerung - Großes Hochbeet (ca. 6 × 1 m) für Gartenliebhaber - Hydraulische Klappsysteme im Carport zur Lagerung von bis zu acht Reifen Lage Die Wohnung befindet sich in ruhiger, familienfreundlicher Wohnlage von Achim am Ende eines Privatwegs und bietet ein hohes Maß an Privatsphäre. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Das Achimer Zentrum sowie Bremen sind gut angebunden. Rad- und Spazierwege, der Golfplatz Achim und mehrere Pferdehöfe bieten einen hohen Freizeitwert. Die Lage verbindet Natur, Ruhe und eine ausgezeichnete Infrastruktur. Sonstiges DØRFERT IMMOBILIEN I FORBES GLOBAL PROPERTIES hat sich auf den Verkauf und die Vermietung hochwertiger Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig und vermarkten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Nord- und Mitteldeutschland. Als exklusiver Partner von Forbes Global Properties haben wir Zugang zu den begehrtesten Immobilien und einem erstklassigen Netzwerk aus anspruchsvollen Käufern und Investoren weltweit. Unsere Kunden profitieren von einer einzigartigen internationalen Reichweite und diskreter Vermarktung auf höchstem Niveau. Wir bieten die komplette Bandbreite an Immobilien – von exklusiven Luxusresidenzen über hochwertige Wohnimmobilien bis hin zu renditestarken Anlageobjekten und Gewerbeimmobilien. Dank bester regionaler und globaler Kontakte vermarkten wir Immobilien diskret, effizient und mit maximaler Reichweite. Mit hohem Engagement und großer Motivation begleiten wir unsere Kunden und bieten einen erstklassigen Service – beste Referenzen sprechen für uns. Erfahren Sie mehr auf unserer Website: Doerfert-Immoblien.de

Ausstattung

2 Stellplätze
Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Erdgeschosswohnung
Kaufpreis: 299.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Etage: 0 von 1
Stellplätze: 2
Zustand: Gepflegt

Flächen

Wohnfläche: 120 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1998
Energieklasse: E
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse E

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (29.900 €): 1.278 € / Monat
20% Eigenkapital (59.800 €): 1.136 € / Monat
30% Eigenkapital (89.700 €): 994 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,2 % EK-Rendite p.a. · 122 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Familienparadies in Achim – Komfortables Haus mit Sonnenterrasse

Beschreibung

Ausstattung