komfortables Wohnhaus mit Einliegerwohnung und Baugrundstück in ruhiger, sonniger Lage

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Sigmaringen Kreis, Baden Württemberg · 88605

Kaufpreis

1.495.000 €

8.5

Zimmer

393 m²

Wohnfläche

2023

Baujahr

3.804 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale:

Fußbodenheizung
gehobene Ausstattung
bodentiefe Fenster
Hobbyraum
Pergola
Einbauküchen
zwei Tageslichtbäder
ruhige Südlage
Quooker-Wasserhahn
elektrische Rollläden

Sonstiges Das neuwertige Haus steht auf einem großen, pflegeleicht angelegten Grundstück. Dias große Grundstück kann geteilt werden, so dass ein voll erschlossener Bauplatz entsteht. Das komfortable und erstklassig ausgestattete Wohnhaus ist in zwei großzügige, separate Wohneinheiten aufgeteilt. Die große Hauptwohnung erstreckt sich über das Erdgeschoss mit dem hellen, offen gestalteten Wohn-, Ess- und Kochbereich, daran grenzt die große, teils überdachte Südterrasse und der Balkon an. Im Dachgeschoss sind das Elternschlafzimmer mit Ankleidebereich, zwei weitere Schlaf- oder Kinderzimmer, ein großes Tageslichtbad, der Hauswirtschaftsraum sowie eine große Dachterrasse.
Im Gartengeschoss befindet sich die 2-Zimmer-Einliegerwohnung mit separatem Eingang, hier ließe sich auch eine Praxis oder Büro einrichten. Die Ausstattung ist hochwertig, sehr ansprechend und absolut neuwertig. In Massivbauweise erstellt, mit modernen und attraktiven Einbauküchen, die Einbaumöbeln sind massangefertigte Schreinerarbeiten, ansprechende Tageslichtbäder, Beheizung über Fernwärme, Photovoltaik-Anlage, viele elektrische Einbauten für Lichtsysteme und Netzwerke und ... und ..... Dazu die Doppelgarage (Wallboxen möglich), eine weitere Garage und Stellplätze für mehrere auch größere Fahrzeuge. Das angebotene Objekt liegt in Rengetsweiler, einem Ortsteil der Stadt Meßkirch. Es befindet sich in einer ruhigen Lage am Ortsrand und bietet einen freien Blick auf Wiesen und Felder.

Das neuwertige Wohnhaus kann kurzfristig nach Absprache übernommen werden. Gerne vereinbaren wir für Sie einen Besichtigungstermin.

Fragen Sie hier das ausführliche Exposé zu dieser Immobilie an, um weitere Objektdetails wie z.B. die Objektanschrift, Grundrisse, weitere Bilder sowie ggf. ergänzende Objektunterlagen zu erhalten.

Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Fußbodenheizung - gehobene Ausstattung - bodentiefe Fenster - Hobbyraum - Pergola - Einbauküchen - zwei Tageslichtbäder - ruhige Südlage - Quooker-Wasserhahn - elektrische Rollläden Sonstiges Das neuwertige Haus steht auf einem großen, pflegeleicht angelegten Grundstück. Dias große Grundstück kann geteilt werden, so dass ein voll erschlossener Bauplatz entsteht. Das komfortable und erstklassig ausgestattete Wohnhaus ist in zwei großzügige, separate Wohneinheiten aufgeteilt. Die große Hauptwohnung erstreckt sich über das Erdgeschoss mit dem hellen, offen gestalteten Wohn-, Ess- und Kochbereich, daran grenzt die große, teils überdachte Südterrasse und der Balkon an. Im Dachgeschoss sind das Elternschlafzimmer mit Ankleidebereich, zwei weitere Schlaf- oder Kinderzimmer, ein großes Tageslichtbad, der Hauswirtschaftsraum sowie eine große Dachterrasse. Im Gartengeschoss befindet sich die 2-Zimmer-Einliegerwohnung mit separatem Eingang, hier ließe sich auch eine Praxis oder Büro einrichten. Die Ausstattung ist hochwertig, sehr ansprechend und absolut neuwertig. In Massivbauweise erstellt, mit modernen und attraktiven Einbauküchen, die Einbaumöbeln sind massangefertigte Schreinerarbeiten, ansprechende Tageslichtbäder, Beheizung über Fernwärme, Photovoltaik-Anlage, viele elektrische Einbauten für Lichtsysteme und Netzwerke und ... und ..... Dazu die Doppelgarage (Wallboxen möglich), eine weitere Garage und Stellplätze für mehrere auch größere Fahrzeuge. Das angebotene Objekt liegt in Rengetsweiler, einem Ortsteil der Stadt Meßkirch. Es befindet sich in einer ruhigen Lage am Ortsrand und bietet einen freien Blick auf Wiesen und Felder. Das neuwertige Wohnhaus kann kurzfristig nach Absprache übernommen werden. Gerne vereinbaren wir für Sie einen Besichtigungstermin. Fragen Sie hier das ausführliche Exposé zu dieser Immobilie an, um weitere Objektdetails wie z.B. die Objektanschrift, Grundrisse, weitere Bilder sowie ggf. ergänzende Objektunterlagen zu erhalten.

Ausstattung

9 Stellplätze

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 1.495.000 €
Zimmer: 8.5
Schlafzimmer: 7
Stellplätze: 9
Bezugsfrei ab: nach Absprache

Flächen

Wohnfläche: 393 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2023
Energieklasse: A PLUS
Heizungsart: Strom

Energie

A+

Energieeffizienzklasse

Klasse A+

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (149.500 €): 6.391 € / Monat
20% Eigenkapital (299.000 €): 5.681 € / Monat
30% Eigenkapital (448.500 €): 4.971 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,2 % EK-Rendite p.a. · 1.233 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

komfortables Wohnhaus mit Einliegerwohnung und Baugrundstück in ruhiger, sonniger Lage

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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