Sanierte 2- Zimmer Wohnung im Heilbronner Osten

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Heilbronn, Baden Württemberg · 74076

Zimmer

Bad

53 m²

Wohnfläche

1952

Baujahr

Beschreibung

Die Wohnung bietet ein helles Wohnzimmer, ein ruhiges Schlafzimmer sowie eine moderne Einbauküche, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. In allen Wohnräumen wurde ein hochwertiger Vinylboden verlegt. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster und eine bodentiefe Dusche und bietet damit modernen Komfort. Ein separater Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss und ist somit bequem und barrierearm erreichbar.

Ob als erstes Eigenheim, altersgerechter Wohnsitz oder renditestarke Kapitalanlage – diese Wohnung bietet vielfältige Möglichkeiten.

Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Lage Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, verkehrsberuhigten Anliegerstraße nur 1,1 km vom Heilbronner Stadtzentrum entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel sind bestens erreichbar – die Bushaltestelle Schillerstraße ist nur rund 90 m entfernt, der S-Bahnhof Heilbronn-Sülmertor liegt etwa 1,2 km entfernt.

Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckerei, Apotheke und Arzt befinden sich größtenteils fußläufig in unmittelbarer Nähe.

Die Lage überzeugt zudem durch die Nähe zum Pfühlpark, den Heilbronner Weinbergen sowie gutem Anschluss an A6 und A81 – ideal für Pendler

Sonstiges Haftungsausschluss

Sämtliche Angaben in diesem Exposé sind nach bestem Wissen zusammengestellte Vorabinformationen und bilden den Stand zum Zeitpunkt der Exposé -Erstellung ab. Änderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Angaben wie immer ohne Gewähr. Mehr zu unseren ABG unter www.vassimmobilien.de/AGB

Objektbeschreibung Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss überzeugt mit ca. 53 m² Wohnfläche, moderner Ausstattung und einer ruhigen, dennoch zentralen Lage. Die Immobilie wurde vor etwa drei Jahren umfassend saniert und befindet sich in einem sehr guten Zustand – ideal zum sofortigen Einzug oder als solide Kapitalanlage. Die Wohnung bietet ein helles Wohnzimmer, ein ruhiges Schlafzimmer sowie eine moderne Einbauküche, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. In allen Wohnräumen wurde ein hochwertiger Vinylboden verlegt. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster und eine bodentiefe Dusche und bietet damit modernen Komfort. Ein separater Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss und ist somit bequem und barrierearm erreichbar. Ob als erstes Eigenheim, altersgerechter Wohnsitz oder renditestarke Kapitalanlage – diese Wohnung bietet vielfältige Möglichkeiten. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Lage Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, verkehrsberuhigten Anliegerstraße nur 1,1 km vom Heilbronner Stadtzentrum entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel sind bestens erreichbar – die Bushaltestelle Schillerstraße ist nur rund 90 m entfernt, der S-Bahnhof Heilbronn-Sülmertor liegt etwa 1,2 km entfernt. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckerei, Apotheke und Arzt befinden sich größtenteils fußläufig in unmittelbarer Nähe. Die Lage überzeugt zudem durch die Nähe zum Pfühlpark, den Heilbronner Weinbergen sowie gutem Anschluss an A6 und A81 – ideal für Pendler Sonstiges Haftungsausschluss Sämtliche Angaben in diesem Exposé sind nach bestem Wissen zusammengestellte Vorabinformationen und bilden den Stand zum Zeitpunkt der Exposé -Erstellung ab. Änderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Angaben wie immer ohne Gewähr. Mehr zu unseren ABG unter www.vassimmobilien.de/AGB

Ausstattung

Saniert
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Erdgeschosswohnung
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 0
Zustand: Saniert
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: Sofort

Flächen

Wohnfläche: 53 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1952
Energieklasse: G
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse G

A+

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Sanierte 2- Zimmer Wohnung im Heilbronner Osten

Beschreibung

Ausstattung