Modernes Penthouse im begehrten Stadtteil Balg

Penthouse zum Kauf in Baden Baden, Baden Württemberg · 76532

Kaufpreis

576.000 €

Zimmer

Bäder

110 m²

Wohnfläche

2018

Baujahr

5.236 €

pro m²

Beschreibung

Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit stilvoll integrierter Küche schafft ein großzügiges Raumgefühl. Bodentiefe Fenster sorgen für eine helle, freundliche Wohnatmosphäre und eröffnen den Zugang zu Balkon und Galerie mit Blick auf die Schwarzwaldhügel.

Drei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten. Zwei hochwertig ausgestattete Bäder, Fußbodenheizung, kontrollierte Wohnraumlüftung sowie edles Eiche-Parkett unterstreichen den gehobenen Wohnkomfort. Ein Aufzug, zwei Tiefgaragenstellplätze und ein Keller runden dieses attraktive Angebot ab – ideal für Paare, Familien oder Berufstätige mit Homeoffice-Bedarf.

Ausstattung Die moderne Penthouse-Wohnung in der 4. Etage bietet einen beeindruckenden Blick auf die Hügel des Schwarzwalds. Herzstück ist der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit stilvoller Küche und integrierter Theke, die fließend in den lichtdurchfluteten Wohnraum übergeht. Ein angrenzender Hauswirtschaftsraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Bodentiefe Fenster schaffen ein großzügiges Raumgefühl und ermöglichen den Zugang zu Balkon und Galerie – ideal für sonnige, private Stunden.

Die Wohnung verfügt über drei weitere flexibel nutzbare Zimmer, etwa als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer. Zwei hochwertig ausgestattete Bäder gewährleisten hohen Komfort: ein Hauptbad mit Badewanne, barrierefreier Dusche und WC sowie ein weiteres Bad mit Dusche und WC. Markenarmaturen von Grohe und elektrisch gesteuerte Handtuchheizkörper unterstreichen die Qualität. Fußbodenheizung, kontrollierte Wohnraumlüftung, hohe Decken und Eiche-Parkett verleihen der Wohnung ein angenehmes Raumklima und eine elegante Ausstrahlung.

Ein Aufzug führt von der Tiefgarage mit zwei Stellplätzen direkt zur Wohnung. Ein Kellerabteil ist ebenfalls vorhanden. Diese Penthouse-Wohnung vereint modernes Design, durchdachte Raumaufteilung und eine attraktive Lage.

Lage Im Stadtteil Balg, einem gewachsenen und angenehm ruhigen Wohngebiet am östlichen Rand von Baden-Baden, präsentiert sich eine Wohnlage, die durch ihre Bodenständigkeit und Funktionalität überzeugt. Abseits des touristischen Trubels der Innenstadt bietet Balg ein entspanntes, nachbarschaftlich geprägtes Umfeld mit einer ausgewogenen Mischung aus Ein- und Mehrfamilienhäusern.

Besonders hervorzuheben ist die gute Infrastruktur des Stadtteils mit vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten, einer umfassenden medizinischen Versorgung durch das nahegelegene Klinikum sowie einer schnellen Anbindung in die Innenstadt von Baden-Baden.

Eine Adresse für Käufer, die Wert auf eine etablierte Umgebung, kurze Wege und ein entspanntes Wohngefühl legen.

Sonstiges

Hochwertige Ausstattung
Exzellente Infrastruktur
Ruhige, etablierte Wohnlage

Objektbeschreibung In ruhiger Wohnlage im Baden-Badener Stadtteil Balg, fernab des Innenstadttrubels, erwartet Sie eine moderne Penthouse-Wohnung mit ca. 110 m² Wohnfläche. Die gewachsene Umgebung überzeugt durch eine angenehme Nachbarschaft, gute Infrastruktur, kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten und medizinischer Versorgung sowie eine schnelle Anbindung ins Zentrum. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit stilvoll integrierter Küche schafft ein großzügiges Raumgefühl. Bodentiefe Fenster sorgen für eine helle, freundliche Wohnatmosphäre und eröffnen den Zugang zu Balkon und Galerie mit Blick auf die Schwarzwaldhügel. Drei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten. Zwei hochwertig ausgestattete Bäder, Fußbodenheizung, kontrollierte Wohnraumlüftung sowie edles Eiche-Parkett unterstreichen den gehobenen Wohnkomfort. Ein Aufzug, zwei Tiefgaragenstellplätze und ein Keller runden dieses attraktive Angebot ab – ideal für Paare, Familien oder Berufstätige mit Homeoffice-Bedarf. Ausstattung Die moderne Penthouse-Wohnung in der 4. Etage bietet einen beeindruckenden Blick auf die Hügel des Schwarzwalds. Herzstück ist der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit stilvoller Küche und integrierter Theke, die fließend in den lichtdurchfluteten Wohnraum übergeht. Ein angrenzender Hauswirtschaftsraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Bodentiefe Fenster schaffen ein großzügiges Raumgefühl und ermöglichen den Zugang zu Balkon und Galerie – ideal für sonnige, private Stunden. Die Wohnung verfügt über drei weitere flexibel nutzbare Zimmer, etwa als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer. Zwei hochwertig ausgestattete Bäder gewährleisten hohen Komfort: ein Hauptbad mit Badewanne, barrierefreier Dusche und WC sowie ein weiteres Bad mit Dusche und WC. Markenarmaturen von Grohe und elektrisch gesteuerte Handtuchheizkörper unterstreichen die Qualität. Fußbodenheizung, kontrollierte Wohnraumlüftung, hohe Decken und Eiche-Parkett verleihen der Wohnung ein angenehmes Raumklima und eine elegante Ausstrahlung. Ein Aufzug führt von der Tiefgarage mit zwei Stellplätzen direkt zur Wohnung. Ein Kellerabteil ist ebenfalls vorhanden. Diese Penthouse-Wohnung vereint modernes Design, durchdachte Raumaufteilung und eine attraktive Lage. Lage Im Stadtteil Balg, einem gewachsenen und angenehm ruhigen Wohngebiet am östlichen Rand von Baden-Baden, präsentiert sich eine Wohnlage, die durch ihre Bodenständigkeit und Funktionalität überzeugt. Abseits des touristischen Trubels der Innenstadt bietet Balg ein entspanntes, nachbarschaftlich geprägtes Umfeld mit einer ausgewogenen Mischung aus Ein- und Mehrfamilienhäusern. Besonders hervorzuheben ist die gute Infrastruktur des Stadtteils mit vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten, einer umfassenden medizinischen Versorgung durch das nahegelegene Klinikum sowie einer schnellen Anbindung in die Innenstadt von Baden-Baden. Eine Adresse für Käufer, die Wert auf eine etablierte Umgebung, kurze Wege und ein entspanntes Wohngefühl legen. Sonstiges - Hochwertige Ausstattung - Exzellente Infrastruktur - Ruhige, etablierte Wohnlage