Herrlicher Ausblick-Penthouse Wohnung mit Dachterrasse u. TG Stellplatz-Am Kurpark in Oberlahnstein

Penthouse zum Kauf in Rhein Lahn Kreis, Rheinland Pfalz · 56112

Kaufpreis

232.500 €

Zimmer

Bad

110 m²

Wohnfläche

1972

Baujahr

2.114 €

pro m²

Beschreibung

Aufgeteilt in 3 Zimmer erwartet Sie ein weitläufiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse – ideal, um entspannte Stunden im Freien zu genießen. Ein grandioser Ausblick lässt Sie in die Ferne bis in den Taunus blicken. Die Küche ist mit einer Durchreiche zum Essbereich verbunden. Ein separates Schlafzimmer sorgt für ruhige Nächte, während die weitere Zimmerfläche flexibel als Arbeits-, Gäste- oder Ankleidezimmer genutzt werden kann. Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer mit Lichtkuppel, ausgestattet mit Dusche, Wanne und WC sowie ein zusätzliches Gäste-WC, was den Wohnkomfort im Alltag spürbar erhöht. Für Stauraum in der Wohnung sorgt ein Hauswirtschaftsraum, hier befinden sich Anschlussmöglichkeiten für eine Waschmaschine. Abgerundet wird das Angebot durch ein Kellerabteil, welches praktischen Stauraum bietet. Ihren PKW können Sie sicher und trocken auf dem zur Wohnung gehörenden Tiefgaragen Stellplatz parken. Beheizt wird die Wohnung mit einer Zentralheizung, die über ein eigenes Blockkraftheizwerk verfügt. In der Wohnanlage, stehen zur Erholung ein Wellness-Bereich mit Sauna und Schwimmbad zur allgemeinen Nutzung zur Verfügung. Das Penthouse ist ab sofort verfügbar und eignet sich damit ideal für alle, die sich Ihren Traum vom Wohnen in ruhiger Ausblicklage erfüllen möchten.

Ausstattung

ca. 110m² Wohnfläche
großzügiger Wohn-Essbereich
Dachterrasse Ostseite mit Weitblick
Einbauküche mit Durchreiche
Tageslicht Badezimmer mit Dusche und Wanne
Gäste WC
Gäste - Ankleidezimmer
geräumiges Schlafzimmer
Hauswirtschaftsraum in der Wohnung
Kellerabteil
TG Stellplatz
Aufzug bis zur 5. Etage - wenige Stufen bis zur Wohnebene
Schwimmbad und Sauna zur gemeinschaftlichen Nutzung
Hausmeistertätigkeiten und Treppenhausreinigung

Lage Die Wohnung liegt in ruhiger, reizvoller Höhenlage von Lahnstein. Diese Wohnlage zeichnet sich durch ihren hohen Freizeitwert gerade für Natur- und Sportliebhaber aus: die zahlreichen Wander- oder Reitwege durch das umgebende Waldgebiet bzw. ein Tennisplatz in unmittelbarer Nähe lassen die Erholung praktisch schon vor der Haustür beginnen! Per PKW oder einer regelmäßigen Busverbindung lassen sich Ärzte, Banken und Einkaufsmöglichkeiten rasch erreichen. Lahnstein bietet ein vielfältiges Angebot sowie eine schnelle Anbindung an Aus- und Zufahrtsstraßen. Weitere Informationen erhalten Sie auch unter www.lahnstein.de.

Sonstiges Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Dann rufen Sie uns an, wir vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Bei einer eventuellen eigenständigen Außenbesichtigung bitten wir um Diskretion. Sämtliche Angebote erfolgen freibleibend und nach bestem Wissen. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten.

Unsere Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Objektbeschreibung Ausblick über den Taunus bietet Ihnen dieses Penthouse in Lahnstein - Am Kurpark. vereint mit großzügigem Wohnen und einem angenehmen Maß an Privatsphäre. Die Wohnung befindet sich in einem 1972 errichteten Gebäude und bietet mit ca. 110 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumangebot für anspruchsvolle Eigennutzer ebenso wie für Kapitalanleger. Ein Aufzug bringt Sie von der Tiefgarage bequem in die 5. Etage des Hauses, von dort sind es wenige Stufen bis zur Wohnung. Aufgeteilt in 3 Zimmer erwartet Sie ein weitläufiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse – ideal, um entspannte Stunden im Freien zu genießen. Ein grandioser Ausblick lässt Sie in die Ferne bis in den Taunus blicken. Die Küche ist mit einer Durchreiche zum Essbereich verbunden. Ein separates Schlafzimmer sorgt für ruhige Nächte, während die weitere Zimmerfläche flexibel als Arbeits-, Gäste- oder Ankleidezimmer genutzt werden kann. Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer mit Lichtkuppel, ausgestattet mit Dusche, Wanne und WC sowie ein zusätzliches Gäste-WC, was den Wohnkomfort im Alltag spürbar erhöht. Für Stauraum in der Wohnung sorgt ein Hauswirtschaftsraum, hier befinden sich Anschlussmöglichkeiten für eine Waschmaschine. Abgerundet wird das Angebot durch ein Kellerabteil, welches praktischen Stauraum bietet. Ihren PKW können Sie sicher und trocken auf dem zur Wohnung gehörenden Tiefgaragen Stellplatz parken. Beheizt wird die Wohnung mit einer Zentralheizung, die über ein eigenes Blockkraftheizwerk verfügt. In der Wohnanlage, stehen zur Erholung ein Wellness-Bereich mit Sauna und Schwimmbad zur allgemeinen Nutzung zur Verfügung. Das Penthouse ist ab sofort verfügbar und eignet sich damit ideal für alle, die sich Ihren Traum vom Wohnen in ruhiger Ausblicklage erfüllen möchten. Ausstattung - ca. 110m² Wohnfläche - großzügiger Wohn-Essbereich - Dachterrasse Ostseite mit Weitblick - Einbauküche mit Durchreiche - Tageslicht Badezimmer mit Dusche und Wanne - Gäste WC - Gäste - Ankleidezimmer - geräumiges Schlafzimmer - Hauswirtschaftsraum in der Wohnung - Kellerabteil - TG Stellplatz - Aufzug bis zur 5. Etage - wenige Stufen bis zur Wohnebene - Schwimmbad und Sauna zur gemeinschaftlichen Nutzung - Hausmeistertätigkeiten und Treppenhausreinigung Lage Die Wohnung liegt in ruhiger, reizvoller Höhenlage von Lahnstein. Diese Wohnlage zeichnet sich durch ihren hohen Freizeitwert gerade für Natur- und Sportliebhaber aus: die zahlreichen Wander- oder Reitwege durch das umgebende Waldgebiet bzw. ein Tennisplatz in unmittelbarer Nähe lassen die Erholung praktisch schon vor der Haustür beginnen! Per PKW oder einer regelmäßigen Busverbindung lassen sich Ärzte, Banken und Einkaufsmöglichkeiten rasch erreichen. Lahnstein bietet ein vielfältiges Angebot sowie eine schnelle Anbindung an Aus- und Zufahrtsstraßen. Weitere Informationen erhalten Sie auch unter www.lahnstein.de. Sonstiges Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns an, wir vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Bei einer eventuellen eigenständigen Außenbesichtigung bitten wir um Diskretion. Sämtliche Angebote erfolgen freibleibend und nach bestem Wissen. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Unsere Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz
Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Penthouse
Kaufpreis: 232.500 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 6
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 110 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1972
Energieklasse: D
Heizungsart: Keine Angabe

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (23.250 €): 994 € / Monat
20% Eigenkapital (46.500 €): 884 € / Monat
30% Eigenkapital (69.750 €): 773 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,9 % EK-Rendite p.a. · 9 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Herrlicher Ausblick-Penthouse Wohnung mit Dachterrasse u. TG Stellplatz-Am Kurpark in Oberlahnstein

Beschreibung

Ausstattung