Studentenappartement: Gut geschnittenes 2-Zimmer-Apartment - ideal für Paare oder als Zweier-WG!

Wohnung zum Kauf in Bayreuth, Bayern · 95448

Kaufpreis

185.000 €

Zimmer

46 m²

Wohnfläche

1970

Baujahr

4.022 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich nach der Kernsanierung des Objektes im Jahr 2015 in einem zeitgemäßen, gepflegten Zustand und ist derzeit vermietet. Die Verwaltung und Vermietung wird über die Hausverwaltung organisiert, so dass es für die Eigentümer eine bequeme Kapitalanlage ist ohne bürokratischen Aufwand.

Ausstattung

Apartment mit ca. 46,27 m² Wohnfläche
2 Zimmer
Möblierung vorhanden
Baujahr 1970, Kernsanierung 2015
Personenaufzug vorhanden
großer Aufenthaltsraum, gemeinschaftlich genutzt
Fahrradkeller
Wasch-und Trockenräume
Fitnessraum
Heizung über Fernwärme
Energieträger Gas

Lage Die Wohnung liegt in Bayreuth Laineck in einem gewachsenen Umfeld, das den Alltag angenehm unkompliziert macht. Hier verbinden sich kurze Wege, eine verlässliche Anbindung und viel Grün in der näheren Umgebung. Die Universität ist mit dem Fahrrad in knapp 20 Minuten erreichbar, mit dem Auto benötigt man zehn Minuten.

Alltag und Versorgung Für den täglichen Einkauf sind mehrere Möglichkeiten in der Nähe: Ein Rewe ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso ALDI Süd und Lidl. Auch Drogerien wie Rossmann und dm liegen nicht weit entfernt, sodass Besorgungen schnell erledigt sind.

Gesundheit und Betreuung Ärztliche Versorgung ist im direkten Umfeld gut abgedeckt. Eine Hausarztpraxis befindet sich in der Nähe, weitere medizinische Angebote sowie Kliniken sind im Stadtgebiet gut erreichbar. Das schafft Sicherheit und kurze Wege, wenn es darauf ankommt.

Erholung und Freizeit Wer gern draußen unterwegs ist, findet in der Umgebung schöne Ziele für Spaziergänge und kleine Auszeiten. Die Eremitage und die Wilhelminenaue liegen in der Nähe und bieten viel Raum für Bewegung und Erholung. Für Kultur und Abwechslung sorgen die nahegelegenen Spielstätten wie das Ruinentheater.

Gastronomie und Treffpunkte In der Umgebung gibt es mehrere Möglichkeiten für eine entspannte Einkehr. Eine Pizzeria sowie ein Café sind in der Nähe und eignen sich gut für den schnellen Kaffee oder ein Abendessen ohne lange Wege.

Mobilität und Anbindung Die nächste Bahnanbindung ist mit dem Bahnhof Laineck in ca. 0,1 km schnell erreichbar. Mehrere Bushaltestellen liegen ebenfalls sehr nah, unter anderem Steinachstraße in ca. 0,1 km und Laineck Bahnhof in ca. 0,2 km. Mit dem Auto ist die Autobahn A9 gut erreichbar, und der Flughafen Nürnberg liegt je nach Route etwa eine gute Stunde entfernt.

Besonders praktisch in der Nähe Bahnhof Laineck, Rewe, Eremitage, Hausarztpraxis Dr. med. Eva Maria Probst Meedt

Objektbeschreibung Das Zwei-Zimmer-Appartement liegt im Erdgeschoss der Studentenwohnanlage "Laineck Apart" in der Universitätsstadt Bayreuth. Es ist gut geschnitten und verfügt über zwei gleich möblierte Zimmer mit Schreibtisch, Schrank, Bücherregal und breitem Bett. . Im Eingangsbereich findet sich die durchdachte Einbauküche, daran schließt sich ein kleiner gemütlicher Essplatz an. Das Bad ist mit Waschbecken, Dusche und WC ausgestattet. Die Wäsche kann in den Gemeinschaftswasch- und Trockenräumen, die mit Münzautomaten ausgestattet sind, gewaschen werden. Fahrräder finden in den Fahrradkellern Platz. Ein Parkplatz für ein Kfz kann kostengünstig angemietet werden. Als allgemeiner Treffpunkt ist ein großer Aufenthaltsraum vorhanden, der gemeinschaftlich genutzt wird. Für den Ausgleich zu geistiger Arbeit kann der Fitnessraum zur körperlichen Betätigung kostenlos genutzt werden. Alles ist bequem per Aufzug erreichbar. Die Wohnung befindet sich nach der Kernsanierung des Objektes im Jahr 2015 in einem zeitgemäßen, gepflegten Zustand und ist derzeit vermietet. Die Verwaltung und Vermietung wird über die Hausverwaltung organisiert, so dass es für die Eigentümer eine bequeme Kapitalanlage ist ohne bürokratischen Aufwand. Ausstattung - Apartment mit ca. 46,27 m² Wohnfläche - 2 Zimmer - Möblierung vorhanden - Baujahr 1970, Kernsanierung 2015 - Personenaufzug vorhanden - großer Aufenthaltsraum, gemeinschaftlich genutzt - Fahrradkeller - Wasch-und Trockenräume - Fitnessraum - Heizung über Fernwärme - Energieträger Gas Lage Die Wohnung liegt in Bayreuth Laineck in einem gewachsenen Umfeld, das den Alltag angenehm unkompliziert macht. Hier verbinden sich kurze Wege, eine verlässliche Anbindung und viel Grün in der näheren Umgebung. Die Universität ist mit dem Fahrrad in knapp 20 Minuten erreichbar, mit dem Auto benötigt man zehn Minuten. Alltag und Versorgung Für den täglichen Einkauf sind mehrere Möglichkeiten in der Nähe: Ein Rewe ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso ALDI Süd und Lidl. Auch Drogerien wie Rossmann und dm liegen nicht weit entfernt, sodass Besorgungen schnell erledigt sind. Gesundheit und Betreuung Ärztliche Versorgung ist im direkten Umfeld gut abgedeckt. Eine Hausarztpraxis befindet sich in der Nähe, weitere medizinische Angebote sowie Kliniken sind im Stadtgebiet gut erreichbar. Das schafft Sicherheit und kurze Wege, wenn es darauf ankommt. Erholung und Freizeit Wer gern draußen unterwegs ist, findet in der Umgebung schöne Ziele für Spaziergänge und kleine Auszeiten. Die Eremitage und die Wilhelminenaue liegen in der Nähe und bieten viel Raum für Bewegung und Erholung. Für Kultur und Abwechslung sorgen die nahegelegenen Spielstätten wie das Ruinentheater. Gastronomie und Treffpunkte In der Umgebung gibt es mehrere Möglichkeiten für eine entspannte Einkehr. Eine Pizzeria sowie ein Café sind in der Nähe und eignen sich gut für den schnellen Kaffee oder ein Abendessen ohne lange Wege. Mobilität und Anbindung Die nächste Bahnanbindung ist mit dem Bahnhof Laineck in ca. 0,1 km schnell erreichbar. Mehrere Bushaltestellen liegen ebenfalls sehr nah, unter anderem Steinachstraße in ca. 0,1 km und Laineck Bahnhof in ca. 0,2 km. Mit dem Auto ist die Autobahn A9 gut erreichbar, und der Flughafen Nürnberg liegt je nach Route etwa eine gute Stunde entfernt. Besonders praktisch in der Nähe Bahnhof Laineck, Rewe, Eremitage, Hausarztpraxis Dr. med. Eva Maria Probst Meedt