Bezugsfertiges Zuhause oder Kapitalanlage im Bellevue-Center Hameln

Etagenwohnung zum Kauf in Hameln Pyrmont Kreis, Niedersachsen · 31785

Kaufpreis

189.000 €

3.5

Zimmer

Bad

105 m²

Wohnfläche

1971

Baujahr

1.800 €

pro m²

Beschreibung

Der Bodenbelag aus hochwertigen Fliesen sowie modernem Vinylboden verleiht den Räumlichkeiten ein ansprechendes und pflegeleichtes Ambiente. Das Badezimmer wurde barrierarm gestaltet und frisch saniert, sodass es höchsten Wohnansprüchen gerecht wird.

Für zusätzlichen Stauraum steht ein Kellerabteil zur Verfügung. Dank des vorhandenen Aufzugs ist die Wohnung bequem und barrierefrei erreichbar, was den Alltag spürbar erleichtert.

Die Beheizung erfolgt komfortabel über Fernwärme. Als besonderes Highlight profitieren die Bewohner von der Nutzung eines gemeinschaftlichen Schwimmbads bzw. Pools – ein echter Mehrwert.

Die Wohnung befindet sich in Hameln und bietet eine ideale Grundlage für komfortables und zeitgemäßes Wohnen in zentraler Lage.

Ausstattung Die Wohnung im zweiten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses verfügt über sehr helle und einladende Zimmer. Die Küche ist offen mit einem Essbereich gestaltet. Das große Wohnzimmer bietet viel Platz für eine komfortable Wohnlandschaft und eine kreative Gestaltung. Das Schlafzimmer verfügt über einen Vorraum, der ideal als begehbarer Kleiderschrank eingerichtet werden kann. Ein zusätzliches Zimmer kann als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer dienen.

Lage Die Eigentumswohnung befindet sich in zentraler und zugleich angenehm wohnlicher Lage von Hameln. Die Straße ist als Anliegerstraße mit Tempo-30-Zone geprägt und verfügt über beidseitige Gehwege, was der Wohnlage einen ruhigen und gut begehbaren Charakter verleiht.

Die Hamelner Innenstadt mit ihren Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Dienstleistern und Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist bequem erreichbar. Auch die historische Altstadt mit ihren bekannten Fachwerk- und Sandsteinbauten, dem Rattenfängerhaus, dem Leisthaus und weiteren Sehenswürdigkeiten zählt zu den besonderen Standortvorteilen dieser Lage.

Für Pendler und Berufstätige bietet Hameln eine gute Verkehrsanbindung: Der Bahnhof Hameln verfügt über Verbindungen unter anderem in Richtung Hannover, Paderborn, Hildesheim, Elze, Rinteln und Bad Oeynhausen. Zudem befindet sich der City-/ZOB-Busbahnhof direkt in der Altstadt.

Auch der Freizeitwert ist hoch: Die Weser, die grüne Umgebung des Weserberglands sowie Spazier- und Radwege bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung. Hameln liegt im Bereich des Naturparks Weserbergland Schaumburg-Hameln und verbindet damit städtisches Wohnen mit naturnaher Lebensqualität.

Insgesamt bietet die Lage eine attraktive Kombination aus zentraler Infrastruktur, historischem Stadtflair, guter Erreichbarkeit und hohem Wohnwert — ideal für Eigennutzer wie auch für Kapitalanleger.

Objektbeschreibung Diese gepflegte Etagenwohnung im 2. Obergeschoss bietet auf rund 105 m² ein durchdachtes Raumkonzept mit 3,5 Zimmern und überzeugt durch ihre zuletzt im Jahr 2020 durchgeführte Sanierung. Die Wohnung präsentiert sich in einem zeitgemäßen Zustand und lädt zum direkten Einzug ein. Der Bodenbelag aus hochwertigen Fliesen sowie modernem Vinylboden verleiht den Räumlichkeiten ein ansprechendes und pflegeleichtes Ambiente. Das Badezimmer wurde barrierarm gestaltet und frisch saniert, sodass es höchsten Wohnansprüchen gerecht wird. Für zusätzlichen Stauraum steht ein Kellerabteil zur Verfügung. Dank des vorhandenen Aufzugs ist die Wohnung bequem und barrierefrei erreichbar, was den Alltag spürbar erleichtert. Die Beheizung erfolgt komfortabel über Fernwärme. Als besonderes Highlight profitieren die Bewohner von der Nutzung eines gemeinschaftlichen Schwimmbads bzw. Pools – ein echter Mehrwert. Die Wohnung befindet sich in Hameln und bietet eine ideale Grundlage für komfortables und zeitgemäßes Wohnen in zentraler Lage. Ausstattung Die Wohnung im zweiten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses verfügt über sehr helle und einladende Zimmer. Die Küche ist offen mit einem Essbereich gestaltet. Das große Wohnzimmer bietet viel Platz für eine komfortable Wohnlandschaft und eine kreative Gestaltung. Das Schlafzimmer verfügt über einen Vorraum, der ideal als begehbarer Kleiderschrank eingerichtet werden kann. Ein zusätzliches Zimmer kann als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer dienen. Lage Die Eigentumswohnung befindet sich in zentraler und zugleich angenehm wohnlicher Lage von Hameln. Die Straße ist als Anliegerstraße mit Tempo-30-Zone geprägt und verfügt über beidseitige Gehwege, was der Wohnlage einen ruhigen und gut begehbaren Charakter verleiht. Die Hamelner Innenstadt mit ihren Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Dienstleistern und Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist bequem erreichbar. Auch die historische Altstadt mit ihren bekannten Fachwerk- und Sandsteinbauten, dem Rattenfängerhaus, dem Leisthaus und weiteren Sehenswürdigkeiten zählt zu den besonderen Standortvorteilen dieser Lage. Für Pendler und Berufstätige bietet Hameln eine gute Verkehrsanbindung: Der Bahnhof Hameln verfügt über Verbindungen unter anderem in Richtung Hannover, Paderborn, Hildesheim, Elze, Rinteln und Bad Oeynhausen. Zudem befindet sich der City-/ZOB-Busbahnhof direkt in der Altstadt. Auch der Freizeitwert ist hoch: Die Weser, die grüne Umgebung des Weserberglands sowie Spazier- und Radwege bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung. Hameln liegt im Bereich des Naturparks Weserbergland Schaumburg-Hameln und verbindet damit städtisches Wohnen mit naturnaher Lebensqualität. Insgesamt bietet die Lage eine attraktive Kombination aus zentraler Infrastruktur, historischem Stadtflair, guter Erreichbarkeit und hohem Wohnwert — ideal für Eigennutzer wie auch für Kapitalanleger.