Großes Einfamilienhaus mit Traumgarten. - Provisionsfrei

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Bremen · 28355

Kaufpreis

499.000 €

Zimmer

Bäder

220 m²

Wohnfläche

1962

Baujahr

2.268 €

pro m²

Beschreibung

Über eine kleine Brücke erreichen Sie das idyllische Grundstück mit gepflegtem Garten, Teich und einem Stellplatz für mindestens zwei Fahrzeuge. Das Haupthaus wurde 1962 erbaut und 1974 um einen Anbau erweitert. Beide Gebäudeteile sind derzeit durch einen Durchbruch im Wohnzimmer verbunden, können jedoch auch autark genutzt werden.

Das Haupthaus im Split-Level-Stil verfügt über fünf Zimmer. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine Küche sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit Parkettboden und Blick auf die liebevoll angelegte Terrasse im Vorgarten. Ein Durchbruch führt in den Anbau mit weiterem Wohnzimmer, offener Küche, Kamin und herrlichem Blick in den Garten – ideal als gemütlicher Essbereich oder Salon. Im Obergeschoss befindet sich ein modernisiertes Tageslicht-Bad, ein Gäste-WC sowie vier helle große Schlafzimmer. Der Anbau bietet im Obergeschoss zwei großzügige Zimmer mit bodentiefen Fenstern und ein zusätzliches Bad. Der Garten lädt mit viel Platz zum Spielen, Entspannen und Entdecken ein.

Ein Haus mit viel Potenzial, Charme und Raum für Ihre Zukunft – überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung!

Ausstattung

Großzügiger, liebevoll angelegter Garten
PKW Stellplatz für mind. zwei Fahrzeuge
Kaminofen im Wohnzimmer und auf der Terrasse
Idyllischer Teich im Garten
Fenster teils erneuert (2019), mit 2- und 3-fach-Verglasung, teilweise Holzfenster
Elektrik im Anbau mit Kipp- und FI-Schalter
Insgesamt 2 Badezimmer und 2 Gäste-WCs
Bodenbeläge: Parkett und Teppich
Teilkeller mit zusätzlicher Nutzfläche
Anbau aus dem Jahr 1974 – vielseitig nutzbar und autark bewohnbar
Sauna
Gas-Heizung 2017

Lage Im beliebten Stadtteil Oberneuland befindet sich direkt an einem kleinen Fleet gelegen dieses Ein- Zweifamilienhaus. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im nahegelegenen Mühlenfeldviertel. Verschiedene Restaurants laden in fußläufiger Entfernung zum Essengehen ein. Mehrere Schulen und Kindergärten sind in einem Umkreis von maximal 2 Kilometer zu erreichen. Eine Bushaltestelle befindet sich eine Minute entfernt. Die Autobahn 27 ist ca. 2 Kilometer entfernt und schnell zu erreichen.

Objektbeschreibung Willkommen in einer der begehrtesten Wohnlagen, Bremen- Oberneuland! Dieses charmante 1–2-Familienhaus bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – perfekt für eine große Familie oder als Mehrgenerationshaus. Über eine kleine Brücke erreichen Sie das idyllische Grundstück mit gepflegtem Garten, Teich und einem Stellplatz für mindestens zwei Fahrzeuge. Das Haupthaus wurde 1962 erbaut und 1974 um einen Anbau erweitert. Beide Gebäudeteile sind derzeit durch einen Durchbruch im Wohnzimmer verbunden, können jedoch auch autark genutzt werden. Das Haupthaus im Split-Level-Stil verfügt über fünf Zimmer. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine Küche sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit Parkettboden und Blick auf die liebevoll angelegte Terrasse im Vorgarten. Ein Durchbruch führt in den Anbau mit weiterem Wohnzimmer, offener Küche, Kamin und herrlichem Blick in den Garten – ideal als gemütlicher Essbereich oder Salon. Im Obergeschoss befindet sich ein modernisiertes Tageslicht-Bad, ein Gäste-WC sowie vier helle große Schlafzimmer. Der Anbau bietet im Obergeschoss zwei großzügige Zimmer mit bodentiefen Fenstern und ein zusätzliches Bad. Der Garten lädt mit viel Platz zum Spielen, Entspannen und Entdecken ein. Ein Haus mit viel Potenzial, Charme und Raum für Ihre Zukunft – überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung! Ausstattung - Großzügiger, liebevoll angelegter Garten - PKW Stellplatz für mind. zwei Fahrzeuge - Kaminofen im Wohnzimmer und auf der Terrasse - Idyllischer Teich im Garten - Fenster teils erneuert (2019), mit 2- und 3-fach-Verglasung, teilweise Holzfenster - Elektrik im Anbau mit Kipp- und FI-Schalter - Insgesamt 2 Badezimmer und 2 Gäste-WCs - Bodenbeläge: Parkett und Teppich - Teilkeller mit zusätzlicher Nutzfläche - Anbau aus dem Jahr 1974 – vielseitig nutzbar und autark bewohnbar - Sauna - Gas-Heizung 2017 Lage Im beliebten Stadtteil Oberneuland befindet sich direkt an einem kleinen Fleet gelegen dieses Ein- Zweifamilienhaus. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im nahegelegenen Mühlenfeldviertel. Verschiedene Restaurants laden in fußläufiger Entfernung zum Essengehen ein. Mehrere Schulen und Kindergärten sind in einem Umkreis von maximal 2 Kilometer zu erreichen. Eine Bushaltestelle befindet sich eine Minute entfernt. Die Autobahn 27 ist ca. 2 Kilometer entfernt und schnell zu erreichen.

Ausstattung

Renovierungsbedürftig

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 499.000 €
Zimmer: 8
Schlafzimmer: 6
Badezimmer: 2
Zustand: Renovierungsbedürftig
Bezugsfrei ab: Ab sofort

Flächen

Wohnfläche: 220 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1962
Energieklasse: F
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse F

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (49.900 €): 2.133 € / Monat
20% Eigenkapital (99.800 €): 1.896 € / Monat
30% Eigenkapital (149.700 €): 1.659 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,6 % EK-Rendite p.a. · 102 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Großes Einfamilienhaus mit Traumgarten. - Provisionsfrei

Beschreibung

Ausstattung