Doppelhaushälfte in zentraler Lage von Bremen Grohn!

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Bremen · 28759

Kaufpreis

159.000 €

Zimmer

Bad

81 m²

Wohnfläche

1930

Baujahr

1.963 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Erdgeschoss:

Ein kleiner Flur trennt die einzelnen Bereiche des Hauses voneinander ab.
Aus dem Flur gelangen Sie in den Wohnbereich, das Badezimmer und das Dachgeschoss.
Die Küche ist mit einer hellen Einbauküche (Mietereigentum) ausgestattet.
Angrenzend an die Küche liegen das Wohnzimmer und der Kellerzugang.
Das Wohnzimmer ist praktisch geschnitten und bietet Raum für einen gemütlichen Sitzbereich.
Das Tageslichtbadezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und verfügt über einen Ausgang in den Garten.

Dachgeschoss: Das Dachgeschoss wird auf Wunsch der Mieter nicht im Exposé abgelichtet.

Diese Etage verfügt zwei Zimmer die sich ideal als Schlaf- und Arbeitszimmer eignen.

Keller:

Das Haus verfügt über einen praktischen Teilkeller mit zusätzlichen Stauraum.
Der Keller befindet sich unter der Küche sowie einem Teil des Flurs und des Wohnzimmers.

Außenbereich:

Die Auffahrt, neben dem Haus, bietet eine bequeme Parkmöglichkeit für 1-2 Fahrzeuge.
Der Garten wurde in den letzten Jahren durch die Mieter hergerichtet und gepflegt.
Die kleine Garage verfügt über ausreichend Abstellraum zur Lagerung von Gartengeräten.

Ausstattung

Modernisierung des Hauses 1975
NEUE Gaszentralheizung Junkers 2000

Das Objekt ist seit 06/2008 für eine monatliche Nettokaltmiete von 320,00€ vermietet.

Lage Entdecken Sie eine hervorragende Gelegenheit in ruhiger Wohnlage!

Diese Doppelhaushälfte liegt in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße im Bremer Norden. Grohn ist ein charmanter Stadtteil von Bremen, der für seine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre bekannt ist. Dieses Haus ist umgeben von viel Grün und nur wenige Gehminuten entfernt vom Grohner Yachthafen.

Für den täglichen Bedarf finden Sie in der Nähe diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, die den Standort besonders attraktiv für Familien machen.

Die Umgebung zeichnet sich durch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten aus. In kurzer Distanz befinden sich wunderschöne Parks, Rad- und Wanderwege sowie Sporteinrichtungen, die zu einem aktiven Lebensstil einladen. So bieten der Knoops Park, der Vegesacker Stadtgarten, das Grohner Schwimmbad mit angrenzender BMX Bahn, der Hafenkontor und die Vegesacker Fußgängerzone eine große Auswahl an Möglichkeiten. Auch das nahegelegene Weserufer schafft Gelegenheit zur Erholung und zum Verweilen im Freien.

Die Lage bietet eine optimale Anbindung an die Bremer Innenstadt. Öffentliche Verkehrsmittel, wie Bus und Bahn, sind ebenfalls bequem zu erreichen und garantieren eine einfache Mobilität.

Genießen Sie die Vorzüge des ländlichen Lebens, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen. Grohn verbindet die Ruhe der Natur mit kurzen Wegen und guten Anbindung und ist damit der ideale Ort, um sich niederzulassen und wohlzufühlen.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Lage und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Bremen Grohn!

Sonstiges Wir bitten um Übermittlung Ihrer vollständigen Kontaktdaten zur Beantwortung Ihrer Anfrage. Wir bitten hierfür um Ihr Verständnis!

Für weitere Fragen stehen wir Ihnen montags bis donnerstags von 09.00-12.00 und 14.00-16.00 Uhr und freitags von 09.00-12.00 Uhr gerne zur Verfügung.

Zur Beachtung: Die hier gemachten Angaben beruhen auf den uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Für vermittelte Geschäfte übernehmen wir keinerlei Haftung. Unsere Angebote sind nur für den Empfänger selbst bestimmt und dürfen ohne unsere schriftliche Einwilligung nicht an Dritte weitergegeben werden. Zuwiderhandlung verpflichtet zur Schadenersatzleistung mindestens in der Höhe der ortsüblichen Nachweis- bzw. Vermittlungsgebühr. Erfüllungsort und Gerichtsstand ist Bremen.

Widerrufsrecht: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen mit Ihrer Anfrage zustandekommenden Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Da die Provision nur dann anfällt, wenn Sie das Objekt auch tatsächlich kaufen, bleibt Ihre Anfrage auch bei Einwilligung zur sofortigen Maklertätigkeit unverbindlich.

Objektbeschreibung Erdgeschoss: - Ein kleiner Flur trennt die einzelnen Bereiche des Hauses voneinander ab. - Aus dem Flur gelangen Sie in den Wohnbereich, das Badezimmer und das Dachgeschoss. - Die Küche ist mit einer hellen Einbauküche (Mietereigentum) ausgestattet. - Angrenzend an die Küche liegen das Wohnzimmer und der Kellerzugang. - Das Wohnzimmer ist praktisch geschnitten und bietet Raum für einen gemütlichen Sitzbereich. - Das Tageslichtbadezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und verfügt über einen Ausgang in den Garten. Dachgeschoss: Das Dachgeschoss wird auf Wunsch der Mieter nicht im Exposé abgelichtet. - Diese Etage verfügt zwei Zimmer die sich ideal als Schlaf- und Arbeitszimmer eignen. Keller: - Das Haus verfügt über einen praktischen Teilkeller mit zusätzlichen Stauraum. - Der Keller befindet sich unter der Küche sowie einem Teil des Flurs und des Wohnzimmers. Außenbereich: - Die Auffahrt, neben dem Haus, bietet eine bequeme Parkmöglichkeit für 1-2 Fahrzeuge. - Der Garten wurde in den letzten Jahren durch die Mieter hergerichtet und gepflegt. - Die kleine Garage verfügt über ausreichend Abstellraum zur Lagerung von Gartengeräten. Ausstattung - Modernisierung des Hauses 1975 - NEUE Gaszentralheizung Junkers 2000 Das Objekt ist seit 06/2008 für eine monatliche Nettokaltmiete von 320,00€ vermietet. Lage Entdecken Sie eine hervorragende Gelegenheit in ruhiger Wohnlage! Diese Doppelhaushälfte liegt in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße im Bremer Norden. Grohn ist ein charmanter Stadtteil von Bremen, der für seine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre bekannt ist. Dieses Haus ist umgeben von viel Grün und nur wenige Gehminuten entfernt vom Grohner Yachthafen. Für den täglichen Bedarf finden Sie in der Nähe diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, die den Standort besonders attraktiv für Familien machen. Die Umgebung zeichnet sich durch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten aus. In kurzer Distanz befinden sich wunderschöne Parks, Rad- und Wanderwege sowie Sporteinrichtungen, die zu einem aktiven Lebensstil einladen. So bieten der Knoops Park, der Vegesacker Stadtgarten, das Grohner Schwimmbad mit angrenzender BMX Bahn, der Hafenkontor und die Vegesacker Fußgängerzone eine große Auswahl an Möglichkeiten. Auch das nahegelegene Weserufer schafft Gelegenheit zur Erholung und zum Verweilen im Freien. Die Lage bietet eine optimale Anbindung an die Bremer Innenstadt. Öffentliche Verkehrsmittel, wie Bus und Bahn, sind ebenfalls bequem zu erreichen und garantieren eine einfache Mobilität. Genießen Sie die Vorzüge des ländlichen Lebens, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen. Grohn verbindet die Ruhe der Natur mit kurzen Wegen und guten Anbindung und ist damit der ideale Ort, um sich niederzulassen und wohlzufühlen. Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Lage und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Bremen Grohn! Sonstiges Wir bitten um Übermittlung Ihrer vollständigen Kontaktdaten zur Beantwortung Ihrer Anfrage. Wir bitten hierfür um Ihr Verständnis! Für weitere Fragen stehen wir Ihnen montags bis donnerstags von 09.00-12.00 und 14.00-16.00 Uhr und freitags von 09.00-12.00 Uhr gerne zur Verfügung. Zur Beachtung: Die hier gemachten Angaben beruhen auf den uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Für vermittelte Geschäfte übernehmen wir keinerlei Haftung. Unsere Angebote sind nur für den Empfänger selbst bestimmt und dürfen ohne unsere schriftliche Einwilligung nicht an Dritte weitergegeben werden. Zuwiderhandlung verpflichtet zur Schadenersatzleistung mindestens in der Höhe der ortsüblichen Nachweis- bzw. Vermittlungsgebühr. Erfüllungsort und Gerichtsstand ist Bremen. Widerrufsrecht: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen mit Ihrer Anfrage zustandekommenden Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Da die Provision nur dann anfällt, wenn Sie das Objekt auch tatsächlich kaufen, bleibt Ihre Anfrage auch bei Einwilligung zur sofortigen Maklertätigkeit unverbindlich.

Ausstattung

Stellplatz
Renovierungsbedürftig
Ausstattung: Einfach

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: DoppelhaushäLfte
Kaufpreis: 159.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Zustand: Renovierungsbedürftig
Ausstattung: Einfach
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche: 81 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1930
Energieklasse: H
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse H

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (15.900 €): 680 € / Monat
20% Eigenkapital (31.800 €): 604 € / Monat
30% Eigenkapital (47.700 €): 529 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 10,2 % EK-Rendite p.a. · 23 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Doppelhaushälfte in zentraler Lage von Bremen Grohn!

Beschreibung

Ausstattung