Ihre einmalige Chance - Sofort bezugsfähige und bereits frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit Garag

Etagenwohnung zum Kauf in Rhein Neckar Kreis, Baden Württemberg · 69168

Kaufpreis

298.000 €

Zimmer

Bad

84 m²

Wohnfläche

1973

Baujahr

3.548 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Was Sie sehen, ist echt: Originalfotos der Wohnung!

Sie sind auf der Suche nach einer modernen, frisch renovierten Eigentumswohnung – sei es zur Eigennutzung oder als attraktive Kapitalanlage? Dann haben wir genau die richtige Immobilie für Sie!

Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahre 1973 erbauten Mehrfamilienhauses, das 2026 sowie in den letzten Jahren umfassend modernisiert wurde.

Mit rund 84 m² Wohnfläche bietet die Wohnung einen durchdachten Grundriss und ein großzügiges Raumgefühl. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Die separate, geräumige Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen und Genießen – ideal für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden.

Neben dem Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice genutzt werden kann. Das stilvolle Bad mit moderner, großer Dusche sowie das separate WC runden das Raumangebot perfekt ab. Zwei Balkone bieten zusätzlichen Platz zum Durchatmen und Genießen.

Hier entsteht mehr als nur Wohnraum – hier entsteht ein Zuhause, das Komfort, Qualität und Nachhaltigkeit vereint.

Ein eigenes Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung. Die Garage kann separat erworben werden.

Zögern Sie nicht und fordern Sie jetzt weitere Infos zur Immobilie an. Vereinbaren Sie am besten noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin mit uns!

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Ausstattung Highlights: » Bereits vollständig renoviert » Erstbezug nach Renovierung » Zukunftssicher » Exzellenten Infrastruktur

Modernisierungen/Renovierungen Wohnung: » Neues und modernes Bad mit Dusche 2026 » Neue Wandbeläge 2026 » Neue Bodenbeläge 2026

Modernisierungen/Renovierungen Haus: » 2026 Hauseingangstür » 2026 Treppenhaus » 2025 Erneuerung Fassade » 2001 Neue Fenster (EG, 1.OG, 2.OG) Kunststoff-Doppelverglast » 2015 Sanierung Flachdach » 2013 Neue Öl-Zentralheizung

Lage Wiesloch ist eine Große Kreisstadt im Rhein-Neckar-Kreis in Baden-Württemberg und liegt rund 13 Kilometer südlich von Heidelberg. Die Stadt befindet sich am Übergang der Rheinebene zum Kraichgau und verbindet damit die Vorzüge einer naturnahen Umgebung mit der Nähe zu bedeutenden Wirtschafts- und Wissenschaftsstandorten.

Durch die verkehrsgünstige Lage an der Bundesstraße B3 sowie die unmittelbare Anbindung an die A5 und A6 ist Wiesloch hervorragend an das regionale und überregionale Straßennetz angebunden. Der S-Bahn-Anschluss der Linien S3 und S4 sowie mehrere Busverbindungen gewährleisten eine sehr gute ÖPNV-Erreichbarkeit innerhalb der Metropolregion Rhein-Neckar.

Wiesloch verfügt über eine gut ausgebaute städtische Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten sowie medizinischen Einrichtungen. Die Innenstadt ist geprägt von einer historischen Altstadtkulisse mit Fußgängerzone und vielfältiger Gastronomie. Neben städtischen Grünanlagen bieten die umgebenden Weinberge und Wälder einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

Dank der Mischung aus attraktiver Wohnlage, guter Verkehrsanbindung und der Nähe zu bedeutenden Arbeitgebern in Heidelberg, Walldorf (SAP) und der Rhein-Neckar-Region zählt Wiesloch zu den gefragten Wohn- und Gewerbestandorten der Region.

Sonstiges Bei Interesse an dieser Immobilie bitten wir Sie, das Kontaktformular vollständig auszufüllen. Wir bitten Sie um Verständnis, dass nur Anfragen bearbeitet werden können, bei denen die vollständige Adresse und Telefonnummer hinterlegt sind. Gerne schicken wir Ihnen anschließend alle vorhandenen Objektunterlagen zu.

Sie möchten besichtigen? Gerne bieten wir Ihnen nach Rücksprache einen Einzelbesichtigungstermin für diese Immobilie an.

Rechtliche Hinweise: Die in den Angeboten von RockHold Immobilien enthaltenen Angaben basieren auf vom jeweiligen Auftraggeber oder von Dritten ermittelten oder zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung von RockHold Immobilien für die Vollständigkeit und Richtigkeit wird nicht übernommen.

Objektbeschreibung *Was Sie sehen, ist echt: Originalfotos der Wohnung!* Sie sind auf der Suche nach einer modernen, frisch renovierten Eigentumswohnung – sei es zur Eigennutzung oder als attraktive Kapitalanlage? Dann haben wir genau die richtige Immobilie für Sie! Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahre 1973 erbauten Mehrfamilienhauses, das 2026 sowie in den letzten Jahren umfassend modernisiert wurde. Mit rund 84 m² Wohnfläche bietet die Wohnung einen durchdachten Grundriss und ein großzügiges Raumgefühl. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Die separate, geräumige Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen und Genießen – ideal für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Neben dem Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice genutzt werden kann. Das stilvolle Bad mit moderner, großer Dusche sowie das separate WC runden das Raumangebot perfekt ab. Zwei Balkone bieten zusätzlichen Platz zum Durchatmen und Genießen. Hier entsteht mehr als nur Wohnraum – hier entsteht ein Zuhause, das Komfort, Qualität und Nachhaltigkeit vereint. Ein eigenes Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung. Die Garage kann separat erworben werden. Zögern Sie nicht und fordern Sie jetzt weitere Infos zur Immobilie an. Vereinbaren Sie am besten noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin mit uns! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Ausstattung Highlights: » Bereits vollständig renoviert » Erstbezug nach Renovierung » Zukunftssicher » Exzellenten Infrastruktur Modernisierungen/Renovierungen Wohnung: » Neues und modernes Bad mit Dusche 2026 » Neue Wandbeläge 2026 » Neue Bodenbeläge 2026 Modernisierungen/Renovierungen Haus: » 2026 Hauseingangstür » 2026 Treppenhaus » 2025 Erneuerung Fassade » 2001 Neue Fenster (EG, 1.OG, 2.OG) Kunststoff-Doppelverglast » 2015 Sanierung Flachdach » 2013 Neue Öl-Zentralheizung Lage Wiesloch ist eine Große Kreisstadt im Rhein-Neckar-Kreis in Baden-Württemberg und liegt rund 13 Kilometer südlich von Heidelberg. Die Stadt befindet sich am Übergang der Rheinebene zum Kraichgau und verbindet damit die Vorzüge einer naturnahen Umgebung mit der Nähe zu bedeutenden Wirtschafts- und Wissenschaftsstandorten. Durch die verkehrsgünstige Lage an der Bundesstraße B3 sowie die unmittelbare Anbindung an die A5 und A6 ist Wiesloch hervorragend an das regionale und überregionale Straßennetz angebunden. Der S-Bahn-Anschluss der Linien S3 und S4 sowie mehrere Busverbindungen gewährleisten eine sehr gute ÖPNV-Erreichbarkeit innerhalb der Metropolregion Rhein-Neckar. Wiesloch verfügt über eine gut ausgebaute städtische Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten sowie medizinischen Einrichtungen. Die Innenstadt ist geprägt von einer historischen Altstadtkulisse mit Fußgängerzone und vielfältiger Gastronomie. Neben städtischen Grünanlagen bieten die umgebenden Weinberge und Wälder einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Dank der Mischung aus attraktiver Wohnlage, guter Verkehrsanbindung und der Nähe zu bedeutenden Arbeitgebern in Heidelberg, Walldorf (SAP) und der Rhein-Neckar-Region zählt Wiesloch zu den gefragten Wohn- und Gewerbestandorten der Region. Sonstiges Bei Interesse an dieser Immobilie bitten wir Sie, das Kontaktformular vollständig auszufüllen. Wir bitten Sie um Verständnis, dass nur Anfragen bearbeitet werden können, bei denen die vollständige Adresse und Telefonnummer hinterlegt sind. Gerne schicken wir Ihnen anschließend alle vorhandenen Objektunterlagen zu. Sie möchten besichtigen? Gerne bieten wir Ihnen nach Rücksprache einen Einzelbesichtigungstermin für diese Immobilie an. Rechtliche Hinweise: Die in den Angeboten von RockHold Immobilien enthaltenen Angaben basieren auf vom jeweiligen Auftraggeber oder von Dritten ermittelten oder zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung von RockHold Immobilien für die Vollständigkeit und Richtigkeit wird nicht übernommen.

Ausstattung

Stellplatz
Kernsaniert

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 298.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Zustand: Kernsaniert
Bezugsfrei ab: sofort / bezugsfrei

Flächen

Wohnfläche: 84 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1973
Energieklasse: E
Heizungsart: ÖL

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse E

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (29.800 €): 1.274 € / Monat
20% Eigenkapital (59.600 €): 1.132 € / Monat
30% Eigenkapital (89.400 €): 991 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,9 % EK-Rendite p.a. · 303 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Ihre einmalige Chance - Sofort bezugsfähige und bereits frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit Garag

Beschreibung

Ausstattung