Viersen: Neubau Bungalow mit ca. 111,20 m² Wohnfläche auf ca. 291 m² Grundstück in guter Lage

Bungalow zum Kauf in Viersen Kreis, Nordrhein Westfalen · 41747

Kaufpreis

549.000 €

Zimmer

Bad

111 m²

Wohnfläche

2025

Baujahr

4.946 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Dieser Neubau-Bungalow, der im Frühjahr 2026 fertiggestellt wird bietet eine Wohnfläche von ca. 111 m² auf einem ca. 291 m² großen Grundstück in Viersen.

Es handelt sich um einen Bungalow mit 3 Zimmern, 2 Schlafzimmern und 1 Badezimmer, plus einem separaten WC.

Die Bungalows werden bezugsfertig mit Bodenbelege, Sanitäreinrichtungen und tapezierten Wänden übergeben. Frühzeitig vor Fertigstellung, kann hier noch auf Ausführung und Farbwunsch Rücksicht genommen werden.

Der Bungalow ist Teil eines Projekts, bei dem insgesamt sechs Bungalows angeboten werden.

Haus Nr. 2 wird hier zum Kauf angeboten.

Die Fotos zeigen das bereits fertiggestellte Musterhaus Nr. 3, welches bereits reserviert ist. Auch Haus Nr. 1 ist schon reserviert.

Die anderen Häuser werden im Frühjahr bzw. Haus Nr. 2 Anfang 2026 fertiggestellt.

Ausstattung Folgende Aufteilung liegt bei Haus Nr. 2 vor:

Wohnzimmer
Küche
Schlafen 1 von 2, alternativ Büro
Badezimmer
Schlafen 2 von 2
Gäste-WC
Flur
Hauswirtschaftsraum

Folgende Bungalows werden gebaut:

Haus 1 mit 118,06 m² Wohnfläche auf 405 m² Grundstück
Haus 2 mit 111,20 m² Wohnfläche auf 291 m² Grundstück
Haus 3 mit 111,20 m² Wohnfläche auf 293 m² Grundstück
Haus 4 mit 118,06 m² Wohnfläche auf 405 m² Grundstück
Haus 5 mit 111,20 m² Wohnfläche auf 291 m² Grundstück
Haus 6 mit 111,20 m² Wohnfläche auf 293 m² Grundstück

Preise:

Haus 1: "VERKAUFT"
Haus 2: "RESERVIERT"
Haus 3: "V E R K A U F T"
Haus 4: € 619.500,--
Haus 5: "VERKAUFT"
Haus 6: "VERKAU FT"

Lage Der Bungalow ist in einer ruhigen Wohngegend von Viersen gelegen, einer Stadt am Niederrhein, die urbanen Komfort mit ländlicher Umgebung vereint.

Die Innenstadt mit ihren Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Einrichtungen ist schnell erreichbar.

Die Lage bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahnen, was Pendlern eine einfache Verbindung zu den umliegenden Städten ermöglicht.

In der Nähe sind zahlreiche Parks und Grünflächen, die für Freizeitaktivitäten und Spaziergänge geeignet sind.

Zudem gibt es viele Schulen und Kindergärten in der Umgebung, was die Gegend besonders für Familien attraktiv macht.

Sonstiges ++ Energieausweis nach ENEV 2014 in Vorbereitung ++

Die Firma HIC - Immobilien GmbH mit Sitz in Nettetal und Viersen wurde 2025 bereits zum 13. Mal in Folge zu einem der besten Immobilienmakler in Deutschland gekürt.

Dies ermittelte das Nachrichtenmagazin FOCUS im April 2025.

HIC - Immobilien GmbH wurde in den Jahren 2015 bis 2025 durchgehend durch den FOCUS, 2014 durch das Magazin WirtschaftsWoche und 2013 wiederum durch das Nachrichtenmagazin FOCUS ausgezeichnet.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Firma HIC - Immobilien GmbH.

Der Makler-Vertrag mit uns und Ihnen kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gerne zur Verfügung.

Wir haben weitere interessante Objekte im Angebot. Besuchen Sie uns unter: www.hic24.de

Objektbeschreibung Dieser Neubau-Bungalow, der im Frühjahr 2026 fertiggestellt wird bietet eine Wohnfläche von ca. 111 m² auf einem ca. 291 m² großen Grundstück in Viersen. Es handelt sich um einen Bungalow mit 3 Zimmern, 2 Schlafzimmern und 1 Badezimmer, plus einem separaten WC. Die Bungalows werden bezugsfertig mit Bodenbelege, Sanitäreinrichtungen und tapezierten Wänden übergeben. Frühzeitig vor Fertigstellung, kann hier noch auf Ausführung und Farbwunsch Rücksicht genommen werden. Der Bungalow ist Teil eines Projekts, bei dem insgesamt sechs Bungalows angeboten werden. Haus Nr. 2 wird hier zum Kauf angeboten. Die Fotos zeigen das bereits fertiggestellte Musterhaus Nr. 3, welches bereits reserviert ist. Auch Haus Nr. 1 ist schon reserviert. Die anderen Häuser werden im Frühjahr bzw. Haus Nr. 2 Anfang 2026 fertiggestellt. Ausstattung Folgende Aufteilung liegt bei Haus Nr. 2 vor: - Wohnzimmer - Küche - Schlafen 1 von 2, alternativ Büro - Badezimmer - Schlafen 2 von 2 - Gäste-WC - Flur - Hauswirtschaftsraum Folgende Bungalows werden gebaut: - Haus 1 mit 118,06 m² Wohnfläche auf 405 m² Grundstück - Haus 2 mit 111,20 m² Wohnfläche auf 291 m² Grundstück - Haus 3 mit 111,20 m² Wohnfläche auf 293 m² Grundstück - Haus 4 mit 118,06 m² Wohnfläche auf 405 m² Grundstück - Haus 5 mit 111,20 m² Wohnfläche auf 291 m² Grundstück - Haus 6 mit 111,20 m² Wohnfläche auf 293 m² Grundstück Preise: - Haus 1: "VERKAUFT" - Haus 2: "RESERVIERT" - Haus 3: "V E R K A U F T" - Haus 4: € 619.500,-- - Haus 5: "VERKAUFT" - Haus 6: "VERKAU FT" Lage Der Bungalow ist in einer ruhigen Wohngegend von Viersen gelegen, einer Stadt am Niederrhein, die urbanen Komfort mit ländlicher Umgebung vereint. Die Innenstadt mit ihren Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Einrichtungen ist schnell erreichbar. Die Lage bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahnen, was Pendlern eine einfache Verbindung zu den umliegenden Städten ermöglicht. In der Nähe sind zahlreiche Parks und Grünflächen, die für Freizeitaktivitäten und Spaziergänge geeignet sind. Zudem gibt es viele Schulen und Kindergärten in der Umgebung, was die Gegend besonders für Familien attraktiv macht. Sonstiges ++ Energieausweis nach ENEV 2014 in Vorbereitung ++ Die Firma HIC - Immobilien GmbH mit Sitz in Nettetal und Viersen wurde 2025 bereits zum 13. Mal in Folge zu einem der besten Immobilienmakler in Deutschland gekürt. Dies ermittelte das Nachrichtenmagazin FOCUS im April 2025. HIC - Immobilien GmbH wurde in den Jahren 2015 bis 2025 durchgehend durch den FOCUS, 2014 durch das Magazin WirtschaftsWoche und 2013 wiederum durch das Nachrichtenmagazin FOCUS ausgezeichnet. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Firma HIC - Immobilien GmbH. Der Makler-Vertrag mit uns und Ihnen kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gerne zur Verfügung. Wir haben weitere interessante Objekte im Angebot. Besuchen Sie uns unter: www.hic24.de