Mettenhof: Wohnung in gepflegtem Zustand mit 4 Zimmern und Loggia

Etagenwohnung zum Kauf in Kiel, Schleswig Holstein · 24109

Kaufpreis

195.000 €

Zimmer

Bad

77 m²

Wohnfläche

1966

Baujahr

2.532 €

pro m²

Beschreibung

Ergänzende Information: Diese Wohnung ist liebevoll mit sehr vielen Fotos dekoriert, die Personen auf diesen Fotos sind teilweise unkenntlich gemacht, daher sind nicht alle Details zu sehen.

Ausstattung Zu dieser Wohnung mit der Wohnungsnummer 28 gehört ein Außenstellplatz und ein großzügiger Kellerraum mit fast 9 Quadratmetern Stellfläche. Zusätzlich existiert ein Trockenraum. Die Küchenschränke wurden 2023 erneuert. Der Herd steht bedienungsfreundlich auf mittlerer Höhe. Im Badezimmer exisitiert eine Wannendusche und ein gefälliger Waschtisch sowie ein Handtuchwärmer. Die Toilette ist durch eine raumhohe Mauer im Bad abgetrennt, wodurch die Privatsphäre geschützt und die Hygiene verbessert wird. Alle Zimmer gehen vom Innenflur ab und weisen eine schöne Größe aus. Am Ende des Innenflurs befindet sich ein kleiner Hauswirtschaftsraum mit Regalen. Durch die Balkontür im Wohnzimmer gelangen Sie auf die schöne Loggia, auf der Sie fast den ganzen Tag Sonne tanken und entspannen können.

Lage Der bevölkerungsreichste Stadtteil von Kiel ist das lebendige und bunte Mettenhof mit ca. 20.000 Einwohnern. Durch die Randlage zur Landeshauptstadt Kiel ca. 6 Kilometer westlich ähnelt Mettenhof einer Kleinstadt mit einer überschaubaren Gemeinschaft. 2015 feierte Mettenhof das 50-jährige Stadtteiljubiläum, ist also ein sehr junger Stadtteil mit einer Altersstruktur, die durch viele Kinder und Jugendliche gekennzeichnet ist. Über 100 Institutionen, Vereine, Verbände und ehrenamtliche Angebote gestalten das soziale und kulturelle Zusammenleben. Das Mettenhofer Einkaufszentrum bietet viele unterschiedliche Einkaufsmöglichkeiten, ebenso wie andere Nahversorger, die dort angesiedelt sind. Diverse Arztpraxen und Apotheken vervollständigen die starke Basisversorgung. Mehrere Grundschulen, Gemeinschaftsschulen und ein Gymnasium offerieren eine vielfältige Bildungslandschaft, die nach dem Aufenthalt in diversen Kindergärten und Kindertagesstätten in Anspruch genommen werden kann. Für die Älteren unter den Einwohnern ist ebenfalls durch Senioreneinrichtungen gesorgt. Diverse Sporthallen, Sportplätze und Sportcenter laden zu körperlicher Fitness ein. Durch die Nähe zu attraktiven Naherholungsgebieten sind den Aufenthalten und Freizeitaktivitäten im Freien kaum Grenzen gesetzt. Mettenhof verfügt über ein dichtes Netz des öffentlichen Nahverkehrs, so dass Sie auch ohne PKW flexibel sind. Mit dem PKW gelangen Sie in ca. 10 Minuten in die Kieler Innenstadt und durch die guten Anbindungen an die Autobahnen A215 und A7 in ca. 60 Minuten nach Hamburg.

Sonstiges Die Informationen und Unterlagen beruhen auf Auskünften des Eigentümers, Akten des Bauamtes und mehreren durchgeführten Besichtigungen. Weitere Unterlagen erhalten Sie auf Anfrage. Bitte respektieren Sie die Privatsphäre des Eigentümers und wenden Sie sich bei Fragen oder Besichtigungswünschen jederzeit gerne an die angegebene Ansprechpartnerin Susanne Kühn. Anfragen ohne Telefonnummernangabe können nicht berücksichtigt werden.

Objektbeschreibung Der Seelandweg, eine Stichstraße des Jütlandrings, ist durch den Geschosswohnungsbau aus der 60er- und 70er-Jahren geprägt. Stetige Modernisierungen an und in den Gebäuden sorgen für Wohnqualität. Die gepflegte Wohnung liegt im ersten Obergeschoss; ein Aufzug ist nicht vorhanden. In dem Gebäude wohnen insgesamt 24 Parteien, pro Hauseingang 8 Parteien. Die Hausgemeinschaft ist ruhig und hilfsbereit. Das Wohnzimmer ist hell und geräumig, so dass hier auch eine Essecke Platz findet. 2 kleine Schlafzimmer wurden als Kinderzimmer genutzt, das größere Schlafzimmer als Elternschlafzimmer. Ergänzende Information: Diese Wohnung ist liebevoll mit sehr vielen Fotos dekoriert, die Personen auf diesen Fotos sind teilweise unkenntlich gemacht, daher sind nicht alle Details zu sehen. Ausstattung Zu dieser Wohnung mit der Wohnungsnummer 28 gehört ein Außenstellplatz und ein großzügiger Kellerraum mit fast 9 Quadratmetern Stellfläche. Zusätzlich existiert ein Trockenraum. Die Küchenschränke wurden 2023 erneuert. Der Herd steht bedienungsfreundlich auf mittlerer Höhe. Im Badezimmer exisitiert eine Wannendusche und ein gefälliger Waschtisch sowie ein Handtuchwärmer. Die Toilette ist durch eine raumhohe Mauer im Bad abgetrennt, wodurch die Privatsphäre geschützt und die Hygiene verbessert wird. Alle Zimmer gehen vom Innenflur ab und weisen eine schöne Größe aus. Am Ende des Innenflurs befindet sich ein kleiner Hauswirtschaftsraum mit Regalen. Durch die Balkontür im Wohnzimmer gelangen Sie auf die schöne Loggia, auf der Sie fast den ganzen Tag Sonne tanken und entspannen können. Lage Der bevölkerungsreichste Stadtteil von Kiel ist das lebendige und bunte Mettenhof mit ca. 20.000 Einwohnern. Durch die Randlage zur Landeshauptstadt Kiel ca. 6 Kilometer westlich ähnelt Mettenhof einer Kleinstadt mit einer überschaubaren Gemeinschaft. 2015 feierte Mettenhof das 50-jährige Stadtteiljubiläum, ist also ein sehr junger Stadtteil mit einer Altersstruktur, die durch viele Kinder und Jugendliche gekennzeichnet ist. Über 100 Institutionen, Vereine, Verbände und ehrenamtliche Angebote gestalten das soziale und kulturelle Zusammenleben. Das Mettenhofer Einkaufszentrum bietet viele unterschiedliche Einkaufsmöglichkeiten, ebenso wie andere Nahversorger, die dort angesiedelt sind. Diverse Arztpraxen und Apotheken vervollständigen die starke Basisversorgung. Mehrere Grundschulen, Gemeinschaftsschulen und ein Gymnasium offerieren eine vielfältige Bildungslandschaft, die nach dem Aufenthalt in diversen Kindergärten und Kindertagesstätten in Anspruch genommen werden kann. Für die Älteren unter den Einwohnern ist ebenfalls durch Senioreneinrichtungen gesorgt. Diverse Sporthallen, Sportplätze und Sportcenter laden zu körperlicher Fitness ein. Durch die Nähe zu attraktiven Naherholungsgebieten sind den Aufenthalten und Freizeitaktivitäten im Freien kaum Grenzen gesetzt. Mettenhof verfügt über ein dichtes Netz des öffentlichen Nahverkehrs, so dass Sie auch ohne PKW flexibel sind. Mit dem PKW gelangen Sie in ca. 10 Minuten in die Kieler Innenstadt und durch die guten Anbindungen an die Autobahnen A215 und A7 in ca. 60 Minuten nach Hamburg. Sonstiges Die Informationen und Unterlagen beruhen auf Auskünften des Eigentümers, Akten des Bauamtes und mehreren durchgeführten Besichtigungen. Weitere Unterlagen erhalten Sie auf Anfrage. Bitte respektieren Sie die Privatsphäre des Eigentümers und wenden Sie sich bei Fragen oder Besichtigungswünschen jederzeit gerne an die angegebene Ansprechpartnerin Susanne Kühn. Anfragen ohne Telefonnummernangabe können nicht berücksichtigt werden.

Ausstattung

Stellplatz
Modernisiert
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 195.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Etage: 1 von 4
Stellplätze: 1
Zustand: Modernisiert
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: 01.12.2026

Flächen

Wohnfläche: 77 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1966
Energieklasse: C
Heizungsart: FernwäRme

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (19.500 €): 834 € / Monat
20% Eigenkapital (39.000 €): 741 € / Monat
30% Eigenkapital (58.500 €): 648 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,1 % EK-Rendite p.a. · 86 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Mettenhof: Wohnung in gepflegtem Zustand mit 4 Zimmern und Loggia

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

Ähnliche Objekte in Kiel

Vermietete 2-Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon in gefragter Kieler Lage – ideale Kapitalanlage!

Kapitalanleger aufgepasst: Gut vermietete 2,5 Zimmer Wohnung in Kiel/ Elmschenhagen

Freie großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit offenem Küchenbereich & Balkon in Kieler Bestlage!

Charmante, vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon – urbanes Wohnen im Herzen von Kiel!

Exklusive Ausbaufläche im Dachgeschoss mit genehmigter Dachterrasse in Kieler Bestlage!

Charmante 3-Zimmer Maisonette-Wohnung im 4. OG in Kiel-Gaarden-Ost

Komplett renovierte 40 m² Wohnung in zentraler Lage von Kiel – bezugsfrei ab sofort

Urbanes Leben nahe der Holtenauer Straße – Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon!