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Gemütliches Wohnen mit naturnahem Flair in Wolfshagen im Harz

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Goslar Kreis, Niedersachsen · 38685

Kaufpreis

125.000 €

6

Zimmer

2

Bäder

162 m²

Wohnfläche

1955

Baujahr

772 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung In ruhiger Lage von Wolfshagen im Harz erwartet Sie dieses charmante Einfamilienhaus mit wohnlicher Atmosphäre und viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Umgeben von der Natur des Harzes genießen Sie hier ein Zuhause zum Ankommen und Wohlfühlen. Das gemütliche Kaminzimmer mit offenem Kamin bildet das Herzstück des Hauses und sorgt besonders in der kälteren Jahreszeit für eine behagliche Stimmung. Ergänzt wird das Wohnangebot durch einen Partykeller mit Kaminofen , ideal für gesellige Abende oder entspannte Stunden. Die funktional ausgestattete Einbauküche bietet eine gute Basis für den Alltag und lässt Raum für eigene Ideen. Parkett- und Holzdielenböden verleihen den Räumen eine warme und natürliche Ausstrahlung. Auch der Außenbereich überzeugt: Der großzügige Garten bietet viel Platz zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern. Auf der sonnigen Südterrasse lassen sich entspannte Stunden im Freien genießen. Eine Garage rundet dieses attraktive Angebot ab. Diese Immobilie verbindet naturnahes Wohnen mit gemütlichem Wohnkomfort und bietet ideale Voraussetzungen für alle, die ein Zuhause mit Charakter in schöner Umgebung suchen. Ausstattung - offener Kamin - großer Garten - Süd-Terrasse - Kaminofen im Partykeller - Einbauküche - Tlw. Parkett und Holzdielen - Garage Lage Die genaue Lage teilen wir Ihnen gerne mit. Weitere Fotos und Informationen finden Sie auf unserer Homepage: www.valentin-hauser-immobilien.de ------------------------------------------------------------------------- Haben Sie auch eine Immobilie in dieser Lage zu verkaufen? Den passenden Interessenten könnten wir bereits in unserer Datenbank haben. Neugierig? Dann kontaktieren Sie uns gerne per E-Mail: info@valentin-hauser-immobilien.de , per Telefon: 05321-3876138 oder gerne auch persönlich. Nähere Informationen unter www.valentin-hauser-immobilien.de Sonstiges Erdgeschoss: - Flur - Wohn-und Esszimmer - Durchgang - Kaminzimmer - Badezimmer - Küche Dachgeschoss: - Flur - Zimmer I - Zimmer II - Zimmer III - Zimmer IV + Ankleide

Ausstattung

  • Stellplatz
  • Renovierungsbedürftig

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis
125.000 €
Zimmer
6
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Stellplätze
1
Zustand
Renovierungsbedürftig

Flächen

Wohnfläche
162 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1955
Energieklasse
F
Heizungsart
Strom

Energie

F

Energieeffizienzklasse

Klasse F

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (12.500 €)
534 € / Monat
20% Eigenkapital (25.000 €)
475 € / Monat
30% Eigenkapital (37.500 €)
416 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 15,3 % EK-Rendite p.a. · 520 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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