!! Schönebeck- Gepflegtes Einfamilienhaus in Sackgassenlage mit Garage und Vollkeller !!

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Bremen · 28757

Kaufpreis

279.000 €

Zimmer

Bad

106 m²

Wohnfläche

1975

Baujahr

2.632 €

pro m²

Beschreibung

Über den gefliesten Eingangsbereich gelangen Sie in das Haus. Ein Windfang trennt den Eingangsbereich angenehm ab und führt in den großzügigen Flur. Von hier aus erschließen sich das Erdgeschoss mit Küche, Wohnbereich und Gäste-WC sowie der Zugang zum Keller und das Obergeschoss über eine offen gestaltete Treppe.

Die Küche ist großzügig geschnitten und mit einer modernen Einbauküche aus dem Jahr 2016 in zeitlosem Weiß ausgestattet. Sie bietet ausreichend Arbeitsfläche sowie Platz für einen Esstisch und bildet damit einen funktionalen Mittelpunkt für den Alltag.

Das Wohnzimmer überzeugt durch einen angenehmen Schnitt und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sofalandschaft. Große Fensterflächen sorgen für eine freundliche Lichteinstrahlung und eröffnen den Blick in den Garten. Von hier aus gelangen Sie auf die gepflasterte Terrasse, die mit einer elektrischen Markise ausgestattet ist und einen geschützten Außenbereich für entspannte Stunden bietet.

Ein modernisiertes Gäste-WC ergänzt das Erdgeschoss sinnvoll.

Über eine massive Treppe erreichen Sie das Obergeschoss. Hier befinden sich die Schlafräume. Das Elternschlafzimmer ist großzügig geschnitten und bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett sowie einen großen Kleiderschrank. Von hier aus haben Sie Zugang zu einem eigenen Balkon mit Blick ins Grüne.

Zwei weitere Zimmer stehen zur Verfügung und eignen sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Sie sind gut geschnitten und bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten.

Das Badezimmer ist mit Dusche, Badewanne, WC und Waschbecken ausgestattet.

Über eine Ausziehtreppe gelangen Sie auf den Dachboden, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Das Haus ist vollständig unterkellert. Neben einem vielseitig nutzbaren Raum stehen ein Waschraum, weitere Abstellflächen sowie ein Hauswirtschaftsraum zur Verfügung. Hier befindet sich auch die im Jahr 2021 erneuerte Gasheizung mit Warmwasserspeicher. Der Keller ist zusätzlich direkt von der Einfahrt zugänglich.

Das Grundstück ist pflegeleicht angelegt und bietet ausreichend Platz für Aufenthalte im Freien. Ein Gartenhaus ergänzt die Nutzungsmöglichkeiten sinnvoll. Die Garage mit elektrischem Tor rundet das Angebot ab und sorgt für komfortables Parken.

Die Fenster wurden teilweise erneuert. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Gasheizung aus dem Jahr 2021. Im Erdgeschoss sind überwiegend Fliesen verlegt.

Insgesamt präsentiert sich die Immobilie in einem gepflegten Zustand und bietet die Möglichkeit, mit überschaubarem Aufwand ein individuelles Zuhause für eine kleine Familie in ruhiger und gefragter Lage zu schaffen.

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MWSt. vom notariellen Kaufpreis und ist mit Abschluss zur Zahlung fällig.

Lage Das Haus befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße in Sackgassenlage im beliebten Ortsteil Schönebeck – ein Umfeld, das durch geringe Verkehrsbelastung und ein angenehmes Wohnklima überzeugt.

Schulen und Kindergärten sind bequem fußläufig erreichbar und unterstreichen die Alltagstauglichkeit der Lage. Auch die Nahversorgung ist gut aufgestellt: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Banken sowie weitere Dienstleistungsangebote befinden sich in kurzer Entfernung.

Die Anbindung ist komfortabel. Eine Bushaltestelle mit Verbindungen in verschiedene Richtungen erreichen Sie in etwa fünf Gehminuten. Die Auffahrt zur A27 liegt rund einen Kilometer entfernt und ermöglicht eine zügige Anbindung. Der Bahnhof Vegesack ist ebenfalls gut erreichbar und bietet eine zuverlässige Verbindung in die Bremer Innenstadt.

Für Erholung im Grünen stehen zahlreiche Möglichkeiten zur Verfügung. Die umliegenden Naturgebiete sowie die Parkanlagen rund um das Schönebecker Schloss laden zu Spaziergängen und Fahrradtouren ein und bieten einen angenehmen Ausgleich zum Alltag.

Sonstiges Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten

Wenn Ihr Interesse an diesem Objekt geweckt wurde können Sie mich gern kontaktieren um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Für Fragen stehe ich jederzeit zur Verfügung.

Hat Ihnen das Exposé gefallen?

Sie möchten verkaufen oder vermieten? Sie benötigen eine kostenlose Bewertung Ihrer Immobilie ? Gerne berate ich Sie - ich freue mich auf Ihren Anruf ! Büro: 0421- 602326 mobil 0157-850 14999

Objektbeschreibung Dieses im Jahr 1975 massiv errichtete Einfamilienhaus befindet sich im gefragten Stadtteil Schönebeck in ruhiger Sackgassenlage. Die Kombination aus gepflegtem Grundstück, eigener Garage und bereits erfolgten Modernisierungen bietet eine solide Basis für ein komfortables Zuhause. Über den gefliesten Eingangsbereich gelangen Sie in das Haus. Ein Windfang trennt den Eingangsbereich angenehm ab und führt in den großzügigen Flur. Von hier aus erschließen sich das Erdgeschoss mit Küche, Wohnbereich und Gäste-WC sowie der Zugang zum Keller und das Obergeschoss über eine offen gestaltete Treppe. Die Küche ist großzügig geschnitten und mit einer modernen Einbauküche aus dem Jahr 2016 in zeitlosem Weiß ausgestattet. Sie bietet ausreichend Arbeitsfläche sowie Platz für einen Esstisch und bildet damit einen funktionalen Mittelpunkt für den Alltag. Das Wohnzimmer überzeugt durch einen angenehmen Schnitt und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sofalandschaft. Große Fensterflächen sorgen für eine freundliche Lichteinstrahlung und eröffnen den Blick in den Garten. Von hier aus gelangen Sie auf die gepflasterte Terrasse, die mit einer elektrischen Markise ausgestattet ist und einen geschützten Außenbereich für entspannte Stunden bietet. Ein modernisiertes Gäste-WC ergänzt das Erdgeschoss sinnvoll. Über eine massive Treppe erreichen Sie das Obergeschoss. Hier befinden sich die Schlafräume. Das Elternschlafzimmer ist großzügig geschnitten und bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett sowie einen großen Kleiderschrank. Von hier aus haben Sie Zugang zu einem eigenen Balkon mit Blick ins Grüne. Zwei weitere Zimmer stehen zur Verfügung und eignen sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Sie sind gut geschnitten und bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten. Das Badezimmer ist mit Dusche, Badewanne, WC und Waschbecken ausgestattet. Über eine Ausziehtreppe gelangen Sie auf den Dachboden, der zusätzlichen Stauraum bietet. Das Haus ist vollständig unterkellert. Neben einem vielseitig nutzbaren Raum stehen ein Waschraum, weitere Abstellflächen sowie ein Hauswirtschaftsraum zur Verfügung. Hier befindet sich auch die im Jahr 2021 erneuerte Gasheizung mit Warmwasserspeicher. Der Keller ist zusätzlich direkt von der Einfahrt zugänglich. Das Grundstück ist pflegeleicht angelegt und bietet ausreichend Platz für Aufenthalte im Freien. Ein Gartenhaus ergänzt die Nutzungsmöglichkeiten sinnvoll. Die Garage mit elektrischem Tor rundet das Angebot ab und sorgt für komfortables Parken. Die Fenster wurden teilweise erneuert. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Gasheizung aus dem Jahr 2021. Im Erdgeschoss sind überwiegend Fliesen verlegt. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie in einem gepflegten Zustand und bietet die Möglichkeit, mit überschaubarem Aufwand ein individuelles Zuhause für eine kleine Familie in ruhiger und gefragter Lage zu schaffen. Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MWSt. vom notariellen Kaufpreis und ist mit Abschluss zur Zahlung fällig. Lage Das Haus befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße in Sackgassenlage im beliebten Ortsteil Schönebeck – ein Umfeld, das durch geringe Verkehrsbelastung und ein angenehmes Wohnklima überzeugt. Schulen und Kindergärten sind bequem fußläufig erreichbar und unterstreichen die Alltagstauglichkeit der Lage. Auch die Nahversorgung ist gut aufgestellt: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Banken sowie weitere Dienstleistungsangebote befinden sich in kurzer Entfernung. Die Anbindung ist komfortabel. Eine Bushaltestelle mit Verbindungen in verschiedene Richtungen erreichen Sie in etwa fünf Gehminuten. Die Auffahrt zur A27 liegt rund einen Kilometer entfernt und ermöglicht eine zügige Anbindung. Der Bahnhof Vegesack ist ebenfalls gut erreichbar und bietet eine zuverlässige Verbindung in die Bremer Innenstadt. Für Erholung im Grünen stehen zahlreiche Möglichkeiten zur Verfügung. Die umliegenden Naturgebiete sowie die Parkanlagen rund um das Schönebecker Schloss laden zu Spaziergängen und Fahrradtouren ein und bieten einen angenehmen Ausgleich zum Alltag. Sonstiges Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten Wenn Ihr Interesse an diesem Objekt geweckt wurde können Sie mich gern kontaktieren um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Für Fragen stehe ich jederzeit zur Verfügung. Hat Ihnen das Exposé gefallen? Sie möchten verkaufen oder vermieten? Sie benötigen eine kostenlose Bewertung Ihrer Immobilie ? Gerne berate ich Sie - ich freue mich auf Ihren Anruf ! Büro: 0421- 602326 mobil 0157-850 14999

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 279.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Bezugsfrei ab: 01.06.2026

Flächen

Wohnfläche: 106 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1975
Energieklasse: G
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse G

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (27.900 €): 1.193 € / Monat
20% Eigenkapital (55.800 €): 1.060 € / Monat
30% Eigenkapital (83.700 €): 928 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9 % EK-Rendite p.a. · 144 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

!! Schönebeck- Gepflegtes Einfamilienhaus in Sackgassenlage mit Garage und Vollkeller !!

Beschreibung

Ausstattung