Maisonette mit Balkon & TG-Stellplatz in ruhiger Toplage von Hagen-Halden

Maisonette zum Kauf in Hagen, Nordrhein Westfalen · 58093

Kaufpreis

149.000 €

Zimmer

Bad

75 m²

Wohnfläche

1992

Baujahr

1.987 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnfläche beträgt ca. 75 m² und verteilt sich auf einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche, ein Schlafzimmer sowie ein weiteres halbes Zimmer, das sich ideal als Arbeitsbereich oder Ankleide eignet.

Der Wohnbereich bietet direkten Zugang zum Balkon mit Blick ins Grüne und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre.

Das helle Badezimmer ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet.

Die Beheizung erfolgt über eine elektrische Fußbodenheizung, die für eine gleichmäßige Wärmeverteilung sorgt.

Ein Kellerraum sowie ein abschließbarer Tiefgaragenstellplatz runden das Angebot ab.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1992 und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Die Immobilie befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück. Der Erbbauzins beträgt nur 566 € pro Jahr und ist im ausgewiesenen Hausgeld bereits berücksichtigt.

Ausstattung 2,5 Zimmer (Maisonette)

ca. 75 m² Wohnfläche

Balkon mit Grünblick

Moderne Einbauküche

Helles Bad mit Badewanne und Dusche

Rollläden

Elektrische Fußbodenheizung

Bodenlange Fenster

Helle Fliesenböden

Kellerraum

Gemeinschaftswaschküche

Tiefgaragenstellplatz (abschließbar)

Baujahr 1992

Objektbeschreibung Diese attraktive 2,5-Zimmer-Maisonettewohnung befindet sich in ruhiger und grüner Wohnlage von Hagen-Halden und überzeugt durch ihre durchdachte Aufteilung auf zwei Ebenen sowie ein angenehmes, lichtdurchflutetes Wohnambiente. Die Wohnfläche beträgt ca. 75 m² und verteilt sich auf einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche, ein Schlafzimmer sowie ein weiteres halbes Zimmer, das sich ideal als Arbeitsbereich oder Ankleide eignet. Der Wohnbereich bietet direkten Zugang zum Balkon mit Blick ins Grüne und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Das helle Badezimmer ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über eine elektrische Fußbodenheizung, die für eine gleichmäßige Wärmeverteilung sorgt. Ein Kellerraum sowie ein abschließbarer Tiefgaragenstellplatz runden das Angebot ab. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1992 und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Die Immobilie befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück. Der Erbbauzins beträgt nur 566 € pro Jahr und ist im ausgewiesenen Hausgeld bereits berücksichtigt. Ausstattung 2,5 Zimmer (Maisonette) ca. 75 m² Wohnfläche Balkon mit Grünblick Moderne Einbauküche Helles Bad mit Badewanne und Dusche Rollläden Elektrische Fußbodenheizung Bodenlange Fenster Helle Fliesenböden Kellerraum Gemeinschaftswaschküche Tiefgaragenstellplatz (abschließbar) Baujahr 1992

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Maisonette
Kaufpreis: 149.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 1
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Gehoben
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 75 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1992
Energieklasse: C
Heizungsart: Strom

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (14.900 €): 637 € / Monat
20% Eigenkapital (29.800 €): 566 € / Monat
30% Eigenkapital (44.700 €): 495 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 10,2 % EK-Rendite p.a. · 17 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Maisonette mit Balkon & TG-Stellplatz in ruhiger Toplage von Hagen-Halden

Beschreibung

Ausstattung