Volksbank Immobilien: Modernes Haus in idyllischer Lage!

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Cuxhaven Kreis, Niedersachsen · 27628

Kaufpreis

499.000 €

Zimmer

Bäder

178 m²

Wohnfläche

2014

Baujahr

2.803 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Grundbuch: AG Geestland, Bezirk Driftsethe, Blatt 750, Flur 23, Flurstück 77/1 Grundstück:1104 m² Baujahr:2014 Wohnfläche: ca. 178 m² / Nutzfläche ca. 114 m² Zimmer:4 Zimmer, Küche, 2 Bäder, Hauswirtschaftsraum, 2 Abstell-/Vorratsräume, Ankleidezimmer/begehbarer Kleiderschrank Einbauküche: vorhanden Bad Erdgeschoss: Duschbad, mit ebenerdiger Dusche Bad Obergeschoss: Für den Endausbau vorbereitet, Materialien vorhanden Fenster: Kunststofffenster mit Dreifachverglasung, Fenstersteckdosen mit Zeitschaltuhr, Außenrollläden Türen: Holztüren in Holzzargen Fußböden: Fliesen, Laminat Heizung: Gaszentralheizung , Fußbodenheizung im Erdgeschoss Photovoltaikanlage: 18,26 kW Einspeisevergütung: ca. EUR 1.000,-- jährlich Stromspeicher: TESLA Powerwall 14,3 kWp (nutzbar 13.5 kWp) Dach: Satteldach Fassade: verklinkert Dachboden:vorhanden Garage: Garage vorhanden, ins Haus integriert, 33,78 m² Carport: vorhanden, mit großzügigem Anbau Kfz-Stellplatz: auf dem Grundstück vorhanden

Hochwertiges Gartenhaus (45 m²) mit Party-/Geräte-/Abstellraum (30 m²) und Werkstatt (15 m²)

Gebäudeversicherung: zurzeit ca. € 339,,-- p.a. Grundsteuer: zurzeit € 218,48 p.a. Übergabe: nach Vereinbarung

Lage Driftsethe ist eine kleine Ortschaft in der Gemeinde Hagen im Bremischen. Die Ortschaft ist ländlich geprägt und bietet eine ruhige, naturnahe Umgebung. In der Nähe finden sich weite Felder und Wiesen, die zu erholsamen Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einladen. Die Ortschaft selbst bietet eine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre. Trotz der ruhigen Lage ist Driftsethe gut angebunden. In nur ca. 5 Minuten erreichen Sie den Hauptort Hagen i.Br. Dort sind gute Einkaufsmöglichkeiten, mehrere Kitas, Grund- und weiterführende Schulen, diverse Ärzte sowie Rechtsanwälte und Notare in vorhanden. Hier gibt viele Freizeitmöglichkeiten und kulturelle Angebote. Die Burg zu Hagen hat sich zu einem überregionalen Kulturzentrum entwickelt und ist zudem ein historisch äußerst wertvolles Baudenkmal. Wechselnde Ausstellungen und kulturelle Veranstaltungen, wie Konzerte und Lesungen, Open-Air-Ereignisse sowie Kindertheater werden hier regelmäßig angeboten. Für Kinder ist der Indoorspielplatz der Piratenburg Hagen eine Attraktion. Die zentrale Lage der Ortschaft Driftsethe zwischen Bremen und Bremerhaven und die Autobahnanbindung ermöglicht es Ihnen, die beiden Großstädte schnell zu erreichen. Driftsethe ist als Wohnort attraktiv für alle, die ländlich wohnen möchten, ohne auf die Nähe zu wichtigen Infrastrukturen zu verzichten.

Objektbeschreibung Sie möchten ein modernes Haus mit reichlich Platz, hohem Wohnkomfort, geringem Energieverbrauch und moderner Technik - ohne selbst bauen zu müssen? Dann haben wir ein tolles Angebot für Sie! Dieses Immobilie wurde im Jahr 2014 in Holzrahmenbauweise und in Anlehnung an die Kriterien eines KfW-40 Hauses im Bezug auf die Dämmung und Isolierung erstellt. Die 18,26 kWp Photovoltaikanlage versorgt Sie mit Sonnenstrom, der entweder sofort genutzt oder in Ihrem 14,3 kWp (nutzbar 13.5 kWp) TESLA Powerwall - Stromspeicher gespeichert werden kann. Das sorgt für niedrige Energiekosten bei hohem Wohnkomfort und eine Einspeisevergütung von ca. EUR 1.000,-- p.a. Durch die zweiflügelige Hauseingangstür gelangen Sie in die großzügige helle Diele, von der aus Sie alle weiteren Zimmer im Erdgeschoss erreichen: Die moderne Küche mit reichlich Schrankfläche, das Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, den Hauswirtschaftsraum, das Kinderzimmer - das sich auch in zwei Zimmer umgestalten lässt - und das Wohn-/Esszimmer. Von hier aus erreichen Sie die 54 m² große Terrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt und der ideale Ort für sonnige Tage und laue Sommerabende ist. Genießen Sie die Aussicht auf Ihren großen pflegeleichten Garten und die Natur jenseits der Grundstücksgrenze. Überhaupt bietet die Immobilie auf einem Grundstück von 1104 m² reichlich Platz für Aktivitäten im Freien. Über die schicke Holztreppe gelangen Sie in die Diele im Obergeschoss, die zur Zeit als Fitnessraum genutzt wird. Im Obergeschoss befindet sich aktuell auch das große Schlafzimmer, ein Badezimmer - das für den Endausbau vorbereitet ist - Kinderzimmer, Hobbyraum und Ankleidezimmer. In die große Garage gelangen Sie trockenen Fußes über den Hauswirtschaftraum. Sie verfügt überdies über ein Garagentor zum Garten hin. In der Garage befindet sich auch die Wallbox zum Laden eines E-Autos. Von besonderer hoher Qualität ist auch das ca. 45 m² große Gartenhaus. Haben wir Ihr Interesse an einem Besichtigungstermin geweckt? Ausstattung Grundbuch: AG Geestland, Bezirk Driftsethe, Blatt 750, Flur 23, Flurstück 77/1 Grundstück:1104 m² Baujahr:2014 Wohnfläche: ca. 178 m² / Nutzfläche ca. 114 m² Zimmer:4 Zimmer, Küche, 2 Bäder, Hauswirtschaftsraum, 2 Abstell-/Vorratsräume, Ankleidezimmer/begehbarer Kleiderschrank Einbauküche: vorhanden Bad Erdgeschoss: Duschbad, mit ebenerdiger Dusche Bad Obergeschoss: Für den Endausbau vorbereitet, Materialien vorhanden Fenster: Kunststofffenster mit Dreifachverglasung, Fenstersteckdosen mit Zeitschaltuhr, Außenrollläden Türen: Holztüren in Holzzargen Fußböden: Fliesen, Laminat Heizung: Gaszentralheizung , Fußbodenheizung im Erdgeschoss Photovoltaikanlage: 18,26 kW Einspeisevergütung: ca. EUR 1.000,-- jährlich Stromspeicher: TESLA Powerwall 14,3 kWp (nutzbar 13.5 kWp) Dach: Satteldach Fassade: verklinkert Dachboden:vorhanden Garage: Garage vorhanden, ins Haus integriert, 33,78 m² Carport: vorhanden, mit großzügigem Anbau Kfz-Stellplatz: auf dem Grundstück vorhanden Hochwertiges Gartenhaus (45 m²) mit Party-/Geräte-/Abstellraum (30 m²) und Werkstatt (15 m²) Gebäudeversicherung: zurzeit ca. € 339,,-- p.a. Grundsteuer: zurzeit € 218,48 p.a. Übergabe: nach Vereinbarung Lage Driftsethe ist eine kleine Ortschaft in der Gemeinde Hagen im Bremischen. Die Ortschaft ist ländlich geprägt und bietet eine ruhige, naturnahe Umgebung. In der Nähe finden sich weite Felder und Wiesen, die zu erholsamen Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einladen. Die Ortschaft selbst bietet eine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre. Trotz der ruhigen Lage ist Driftsethe gut angebunden. In nur ca. 5 Minuten erreichen Sie den Hauptort Hagen i.Br. Dort sind gute Einkaufsmöglichkeiten, mehrere Kitas, Grund- und weiterführende Schulen, diverse Ärzte sowie Rechtsanwälte und Notare in vorhanden. Hier gibt viele Freizeitmöglichkeiten und kulturelle Angebote. Die Burg zu Hagen hat sich zu einem überregionalen Kulturzentrum entwickelt und ist zudem ein historisch äußerst wertvolles Baudenkmal. Wechselnde Ausstellungen und kulturelle Veranstaltungen, wie Konzerte und Lesungen, Open-Air-Ereignisse sowie Kindertheater werden hier regelmäßig angeboten. Für Kinder ist der Indoorspielplatz der Piratenburg Hagen eine Attraktion. Die zentrale Lage der Ortschaft Driftsethe zwischen Bremen und Bremerhaven und die Autobahnanbindung ermöglicht es Ihnen, die beiden Großstädte schnell zu erreichen. Driftsethe ist als Wohnort attraktiv für alle, die ländlich wohnen möchten, ohne auf die Nähe zu wichtigen Infrastrukturen zu verzichten.

Ausstattung

Stellplatz

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 499.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 2
Stellplätze: 1
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche: 178 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2014
Energieklasse: A PLUS
Heizungsart: Gas

Energie

A+

Energieeffizienzklasse

Klasse A+

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (49.900 €): 2.133 € / Monat
20% Eigenkapital (99.800 €): 1.896 € / Monat
30% Eigenkapital (149.700 €): 1.659 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,7 % EK-Rendite p.a. · 317 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Volksbank Immobilien: Modernes Haus in idyllischer Lage!

Beschreibung

Ausstattung