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Eigentumswohnung in luftigfer Höhe

Etagenwohnung zum Kauf in Lübeck, Schleswig Holstein · 23566

Kaufpreis

139.000 €

2

Zimmer

1

Bad

56 m²

Wohnfläche

1964

Baujahr

2.482 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Bitte melden Sie sich nur, wenn Sie die Wohnung kaufen möchten. Schön wäre, wenn Sie direkt anrufen würden. Willkommen in der Stellbrinkstraße im charmanten Stadtteil St. Gertrud in Lübeck! Mit einer Wohnfläche von 56,28 Quadratmetern verteilt auf 2 hellen und luftigen Zimmern, ist diese Wohnung ideal für Singles oder Paare, die ein gemütliches Zuhause suchen. Die Wohnung befindet sich im 13. Stock eines 13-stöckigen Gebäudes. Der Aufzug fährt bis zum 12 Stock. Sie verfügt über ein Badezimmer und ein separates WC, eine voll ausgestattete Küche und einen Balkon mit einer Fläche von ca. 3 Quadratmetern, auf dem Sie entspannte Stunden im Freien genießen können. Ein Keller ist ebenfalls enthalten, was zusätzlichen Stauraum bietet. Die Umgebung rund um die Stellbrinkstraße ist äußerst lebendig und bietet alles, was Sie für den Alltag benötigen. Die nächste Bushaltestelle Am Rittbrook ist nur 70 Meter entfern. Insgesamt bietet diese Wohnung in St. Gertrud ein ideales Zuhause, das durch seine Lage und die vielfältigen Möglichkeiten der Umgebung besticht. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Diese Wohnung könnte Ihr neues Zuhause sein – ein Ort, an dem Sie Komfort, Lebensqualität und eine lebendige Community finden. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Aus dem Jahr 2024 Hausgelt 276,79€ im Monat. Vorschuß für Erhaltungsrücklagen 152,21€ im Monat

Ausstattung

  • Aufzug
  • Renovierungsbedürftig
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
139.000 €
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Etage
13 von 13
Zustand
Renovierungsbedürftig
Ausstattung
Standard
Aufzug
Ja
Bezugsfrei ab
1.6.2026

Flächen

Wohnfläche
56 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1964
Energieklasse
C
Heizungsart
Gas

Energie

C

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (13.900 €)
594 € / Monat
20% Eigenkapital (27.800 €)
528 € / Monat
30% Eigenkapital (41.700 €)
462 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,2 % EK-Rendite p.a. · 55 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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