Helle 2-Zi. Wohnung nähe Bahnhof
Wohnung zum Kauf in Bayreuth, Bayern · 95444
Kaufpreis
145.000 €
2
Zimmer
1
Bad
50 m²
Wohnfläche
1989
Baujahr
2.900 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Schöne helle 2-Zi. Whg. in zentraler Wohnlage
Ausstattung
Die Wohnung ist mit einem Laminatboden ausgestattet.
Helles Wohn- und Schlafzimmer. Inkl. eingebauter kleinen Küche. Das Bad hat eine Dusche. Im Keller gibt es eine Gemeinschaftswaschmaschine.
Die Wohnung wird derzeit als Büro genutzt. Eine Büronutzung wäre auch möglich.
Lage
Die Wohnung befindet sich im 1.OG.
Schöne zentrale Lage in der Nähe vom Bahnhof und zur Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Eine Bushaltestelle ist direkt vor der Haustüre.
Sonstiges
Das Objekt wird im Mai 2026 frei.
Zu der Wohnung gehört noch eine Garage, diese muss noch zum Kaufpreis dazugerechnete werden.
Ausstattung
- Stellplatz
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Wohnung
- Kaufpreis
- 145.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 1
- Stellplätze
- 1
- Bezugsfrei ab
- 01.05.2026
Flächen
- Wohnfläche
- 50 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1989
- Energieklasse
- E
- Heizungsart
- Gas
Energie
E
Energieeffizienzklasse
Klasse E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (14.500 €)
- 620 € / Monat
- 20% Eigenkapital (29.000 €)
- 551 € / Monat
- 30% Eigenkapital (43.500 €)
- 482 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8,6 % EK-Rendite p.a. · 101 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
145.000 €