Ruhiges Wohnen und Zweisamkeit

Bungalow zum Kauf in Neustadt An Der Aisch Bad Windsheim Kreis, Bayern · 91486

Kaufpreis

498.000 €

Zimmer

Bad

133 m²

Wohnfläche

2014

Baujahr

3.744 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung

Bungalow Dennert Modulhaus
Baujahr 2014
118 m² Wohnfläche
2-Zimmer
nicht unterkellert
Doppelgarage und 2 Stellplätze davor

Ausstattung

Einbauküche mit allen Elektrogeräten
Tageslicht-Bad mit Wanne und ebenerdiger Dusche
Dreifach verglaste Fenster
Fußbodenheizung
Luft-Wasser-Wärmepumpe für kostengünstiges Heizen.
Fliegengitter an allen Fenstern und Balkontür
elektrische Rollladen
großer Garten
Terrasse mit Süd und Süd-Ost Ausrichtung
Dachboden als Stauraum

Lage

Ruhige, naturnahe Wohnlage in Uehlfeld (Rosenhof) mit hohem Erholungswert
Kindergarten ca. 1–2 km entfernt (ca. 3–5 Fahrminuten)
Grundschule im Ort, ca. 1,5 km (ca. 4 Minuten mit dem Auto)
Einkaufsmöglichkeiten, Bäckerei und Nahversorgung in ca. 1–2 km erreichbar
Bushaltestelle in ca. 300–600 m Entfernung (fußläufig erreichbar)
Gute Verkehrsanbindung an Neustadt a. d. Aisch (ca. 10 km / 10–15 Minuten) Höchstadt a. d. Aisch ca. 12 km entfernt (ca. 15 Minuten Fahrzeit) Anschluss an die Autobahn A3 in ca. 15–20 Minuten erreichbar Erlangen ca. 25 km (ca. 25–30 Minuten Fahrzeit) Nürnberg ca. 40 km (ca. 35–45 Minuten Fahrzeit)

Objektbeschreibung * Bungalow Dennert Modulhaus * Baujahr 2014 * 118 m² Wohnfläche * 2-Zimmer * nicht unterkellert * Doppelgarage und 2 Stellplätze davor Ausstattung * Einbauküche mit allen Elektrogeräten * Tageslicht-Bad mit Wanne und ebenerdiger Dusche * Dreifach verglaste Fenster * Fußbodenheizung * Luft-Wasser-Wärmepumpe für kostengünstiges Heizen. * Fliegengitter an allen Fenstern und Balkontür * elektrische Rollladen * großer Garten * Terrasse mit Süd und Süd-Ost Ausrichtung * Dachboden als Stauraum Lage - Ruhige, naturnahe Wohnlage in Uehlfeld (Rosenhof) mit hohem Erholungswert - Kindergarten ca. 1–2 km entfernt (ca. 3–5 Fahrminuten) - Grundschule im Ort, ca. 1,5 km (ca. 4 Minuten mit dem Auto) - Einkaufsmöglichkeiten, Bäckerei und Nahversorgung in ca. 1–2 km erreichbar - Bushaltestelle in ca. 300–600 m Entfernung (fußläufig erreichbar) - Gute Verkehrsanbindung an Neustadt a. d. Aisch (ca. 10 km / 10–15 Minuten) Höchstadt a. d. Aisch ca. 12 km entfernt (ca. 15 Minuten Fahrzeit) Anschluss an die Autobahn A3 in ca. 15–20 Minuten erreichbar Erlangen ca. 25 km (ca. 25–30 Minuten Fahrzeit) Nürnberg ca. 40 km (ca. 35–45 Minuten Fahrzeit)

Ausstattung

2 Stellplätze
Neuwertig
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Bungalow
Kaufpreis: 498.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Stellplätze: 2
Zustand: Neuwertig
Ausstattung: Gehoben
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 133 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2014
Energieklasse: A
Heizungsart: Keine Angabe

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse A

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (49.800 €): 2.129 € / Monat
20% Eigenkapital (99.600 €): 1.892 € / Monat
30% Eigenkapital (149.400 €): 1.656 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,7 % EK-Rendite p.a. · 544 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Ruhiges Wohnen und Zweisamkeit

Beschreibung

Ausstattung