KfW-Förderung und Effizienz vereint – attraktive Kapitalanlage im studentischen Wohnen!
Wohnung zum Kauf in Lübeck, Schleswig Holstein · 23558
Kaufpreis
217.935 €
1
Zimmer
28 m²
Wohnfläche
7.783 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Investieren Sie jetzt in ein Objekt, das Nachhaltigkeit, Sicherheit und Ertrag ideal verbindet.
In der Verladestraße 22–24 im Lübecker Quartier „Neue Meile“ entsteht ein Apartmentprojekt, das moderne Ansprüche erfüllt: energieeffiziente KfW 40 QNG Plus-Bauweise, DGNB Silber, geförderte Kredite und ein innovatives Microliving-Konzept.
Direkt am Hauptbahnhof entsteht ein zeitgemäßes Wohngebäude mit 334 voll möblierten Mikroapartments. Die effizienten Grundrisse sorgen für maximalen Wohnkomfort auf minimaler Fläche – ideal für Mobilität und modernes Stadtleben.
Die i Live Group GmbH – einer der führenden deutschen Anbieter im Segment – sorgt mit ihrem Full-Service-Modell für reibungslose Bewirtschaftung, Sicherheit und langfristige Ertragsstärke.
Zu den Highlights zählen großzügige Gemeinschaftsbereiche wie Fitness, Lounge, Eventküche, Waschlounge und Außenflächen, die ein lebendiges, urbanes Wohnumfeld schaffen.
Eigentümer profitieren von dauerhaft hoher Nachfrage, stabilen Mieteinnahmen und einem stark reduzierten Verwaltungsaufwand.
Eine Kapitalanlage, die Zukunft, Nachhaltigkeit und urbanes Wohnen vereint – im aufstrebenden Lübecker Stadtteil Neue Meile.
Lage
Lübeck, gegründet 1143, ist die älteste Stadt an der deutschen Ostseeküste und die erste Stadtgründung des deutschen Mittelalters im Ostseeraum. Heute zählt sie mit rund 223.000 Einwohnern (Stand 2024) zu den vier Oberzentren Schleswig-Holsteins und ist die zweitgrößte Stadt des Bundeslandes.
Als ehemalige „Königin der Hanse“ steht Lübecks Altstadtinsel seit 1987 auf der UNESCO-Welterbeliste. Die historische Stadt besticht durch ihre einzigartige Backsteinarchitektur, das berühmte Holstentor, mehr als 1.800 denkmalgeschützte Gebäude sowie verwinkelte Gassen und Höfe, die das hanseatische Erbe erlebbar machen.
Touristisch zieht die Stadt jährlich über 830.000 Gäste an und verzeichnete 2024 mehr als 2,27 Millionen Übernachtungen. Neben der Altstadt sind Travemünde, das Theater Lübeck, Museen, Galerien, Literaturhäuser und der beliebte Weihnachtsmarkt starke Besuchermagnete. Die Umgebung mit Flüssen, Seen und der Ostsee
bietet hohe Freizeitqualität – etwa beim Paddeln auf der Wakenitz oder einem Strandtag in Travemünde, nur 20 Minuten mit der Bahn entfernt.
Dank guter ÖPNV-Anbindung, Radwegen und zentraler Lage ist Lübeck auch ohne Auto bestens erschlossen. Der Hauptbahnhof ist Knotenpunkt im Regional- und Fernverkehr.
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Wohnung
- Kaufpreis
- 217.935 €
- Zimmer
- 1
- Schlafzimmer
- 1
- Etage
- 5
- Bezugsfrei ab
- März 2028
Flächen
- Wohnfläche
- 28 m²
Gebäude & Energie
- Heizungsart
- Keine Angabe
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (21.794 €)
- 932 € / Monat
- 20% Eigenkapital (43.587 €)
- 828 € / Monat
- 30% Eigenkapital (65.381 €)
- 725 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 5,7 % EK-Rendite p.a. · 392 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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