Repräsentativ und außergewöhnlich! Großzügiges Wohnhaus im Nordseebad Otterndorf.

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Cuxhaven Kreis, Niedersachsen · 21762

Kaufpreis

499.000 €

Zimmer

Bad

160 m²

Wohnfläche

1978

Baujahr

3.119 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Ein Traumhaus im Nordseebad Otterndorf auf wunderschönem Grundstück in TOP Lage!

Absolut gepflegt und laufend modernisiert, bietet es Ihnen viel Komfort und einen außergewöhnlich schönen, uneinsehbaren Garten.

Großer, heller Wohn-/Essbereich mit Kaminofen und Zugang zur großen, überdachten Terrasse, Küche mit gemütlicher Einbauküche und "Klöntür", Gäste WC, HWR mit Dusche, Sauna und Vorratsraum im Erdgeschoss. 3 Schlafzimmer und Bad im Obergeschoss.

Das perfekte Familienhaus, da viel Wert auf großzügige und helle Raumgestaltung gelegt wurde.

Das große Doppelcarport und 2 Stellplätze runden das Angebot ab.

Ein wunderschönes Gartengrundstück, uneinsehbar und pflegeleicht angelegt. Hier finden Sie viele Rückzugsmöglichkeiten und Platz zum Entspannen, Spielen oder Toben.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst!

Ausstattung Gehoben Massiv erbaut Satteldach mit Pfanne Hochwertige Holz-Isoglasfenster Gas-Zentralheizung Sauna Überdachte Terrasse Nichtüberdachte Terrasse

Einbauküche Einbau-Badezimmermöbel Kaminofen Duschbad im OG Gäste-WC im EG Hauswirtschaftsraum mit Dusche im EG

Fliesen in Küche und Bäder Hochwertige Vinylböden in den Wohn- und Schlafräumen

Doppelcarport

Lage Otterndorf, eine Kleinstadt in Niedersachsen, liegt idyllisch an der Elbmündung und ist bekannt für ihren maritimen Charme. Mit ihrer historischen Altstadt, den gut erhaltenen Fachwerkhäusern und den umliegenden Grünflächen bietet sie eine hohe Lebensqualität. Die Stadt ist geprägt von einer ruhigen, familienfreundlichen Atmosphäre und einer sehr guten Infrastruktur. Der Nordseedeich und die Nähe zur Elbe machen Otterndorf zu einem beliebten Ort für Natur- und Wassersportliebhaber. Besonders geschätzt wird die Stadt für ihre guten Anbindungen nach Cuxhaven und Stade sowie die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.

Das Einfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet im Norden der Stadt. Durch die Nähe zum Nordseedeich ist die Lage ideal für Spaziergänge und Outdoor-Aktivitäten – nur etwa 2KM trennen das Haus vom Deich. Das Zentrum von Otterndorf mit Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und dem historischen Stadtkern ist rund 500 Meter entfernt und bequem mit dem Fahrrad in etwa 3 Minuten erreichbar. Für Familien ist die Umgebung sehr ansprechend, da sich Kindertagesstätten und Schulen innerhalb eines Umkreises von 3 Kilometern befinden. Der Bahnhof Otterndorf, von dem aus Verbindungen nach Cuxhaven und Hamburg bestehen, liegt etwa 2,5 Kilometer entfernt. Naturliebhaber kommen am nahegelegenen Badesee (ca. 1 Kilometer) und den umliegenden Rad- und Wanderwegen auf ihre Kosten. Ärzten und Apotheken befinden sich im Umkreis von 2 Kilometern. Otterndorf kombiniert eine idyllische Lage nahe der Natur mit guter Anbindung und einer familienfreundlichen Infrastruktur.

Sonstiges Leben im Nordseebad Otterndorf! Absolut gepflegtes und repräsentatives Wohnhaus mit tollem, uneinsehbaren Grundstück! Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst! Ihre Ansprechpartnerin Britta Bürgerhoff freut sich über Ihren Anruf! 04751-91590

Objektbeschreibung Ein Traumhaus im Nordseebad Otterndorf auf wunderschönem Grundstück in TOP Lage! Absolut gepflegt und laufend modernisiert, bietet es Ihnen viel Komfort und einen außergewöhnlich schönen, uneinsehbaren Garten. Großer, heller Wohn-/Essbereich mit Kaminofen und Zugang zur großen, überdachten Terrasse, Küche mit gemütlicher Einbauküche und "Klöntür", Gäste WC, HWR mit Dusche, Sauna und Vorratsraum im Erdgeschoss. 3 Schlafzimmer und Bad im Obergeschoss. Das perfekte Familienhaus, da viel Wert auf großzügige und helle Raumgestaltung gelegt wurde. Das große Doppelcarport und 2 Stellplätze runden das Angebot ab. Ein wunderschönes Gartengrundstück, uneinsehbar und pflegeleicht angelegt. Hier finden Sie viele Rückzugsmöglichkeiten und Platz zum Entspannen, Spielen oder Toben. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst! Ausstattung Gehoben Massiv erbaut Satteldach mit Pfanne Hochwertige Holz-Isoglasfenster Gas-Zentralheizung Sauna Überdachte Terrasse Nichtüberdachte Terrasse Einbauküche Einbau-Badezimmermöbel Kaminofen Duschbad im OG Gäste-WC im EG Hauswirtschaftsraum mit Dusche im EG Fliesen in Küche und Bäder Hochwertige Vinylböden in den Wohn- und Schlafräumen Doppelcarport Lage Otterndorf, eine Kleinstadt in Niedersachsen, liegt idyllisch an der Elbmündung und ist bekannt für ihren maritimen Charme. Mit ihrer historischen Altstadt, den gut erhaltenen Fachwerkhäusern und den umliegenden Grünflächen bietet sie eine hohe Lebensqualität. Die Stadt ist geprägt von einer ruhigen, familienfreundlichen Atmosphäre und einer sehr guten Infrastruktur. Der Nordseedeich und die Nähe zur Elbe machen Otterndorf zu einem beliebten Ort für Natur- und Wassersportliebhaber. Besonders geschätzt wird die Stadt für ihre guten Anbindungen nach Cuxhaven und Stade sowie die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Das Einfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet im Norden der Stadt. Durch die Nähe zum Nordseedeich ist die Lage ideal für Spaziergänge und Outdoor-Aktivitäten – nur etwa 2KM trennen das Haus vom Deich. Das Zentrum von Otterndorf mit Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und dem historischen Stadtkern ist rund 500 Meter entfernt und bequem mit dem Fahrrad in etwa 3 Minuten erreichbar. Für Familien ist die Umgebung sehr ansprechend, da sich Kindertagesstätten und Schulen innerhalb eines Umkreises von 3 Kilometern befinden. Der Bahnhof Otterndorf, von dem aus Verbindungen nach Cuxhaven und Hamburg bestehen, liegt etwa 2,5 Kilometer entfernt. Naturliebhaber kommen am nahegelegenen Badesee (ca. 1 Kilometer) und den umliegenden Rad- und Wanderwegen auf ihre Kosten. Ärzten und Apotheken befinden sich im Umkreis von 2 Kilometern. Otterndorf kombiniert eine idyllische Lage nahe der Natur mit guter Anbindung und einer familienfreundlichen Infrastruktur. Sonstiges Leben im Nordseebad Otterndorf! Absolut gepflegtes und repräsentatives Wohnhaus mit tollem, uneinsehbaren Grundstück! Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst! Ihre Ansprechpartnerin Britta Bürgerhoff freut sich über Ihren Anruf! 04751-91590

Ausstattung

2 Stellplätze
Modernisiert

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 499.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Stellplätze: 2
Zustand: Modernisiert
Bezugsfrei ab: 14.02.2026

Flächen

Wohnfläche: 160 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1978
Energieklasse: D
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (49.900 €): 2.133 € / Monat
20% Eigenkapital (99.800 €): 1.896 € / Monat
30% Eigenkapital (149.700 €): 1.659 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,3 % EK-Rendite p.a. · 409 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Repräsentativ und außergewöhnlich! Großzügiges Wohnhaus im Nordseebad Otterndorf.

Beschreibung

Ausstattung