Exklusives Stadthaus am Seerosenpark in Bremen Oberneuland - provisonsfrei!

Reiheneckhaus zum Kauf in Bremen · 28355

Kaufpreis

759.000 €

Zimmer

Bäder

180 m²

Wohnfläche

2017

Baujahr

4.217 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Stilvolles Reiheneckhaus mit Dachterrasse und freiem Blick ins Grüne - PROVISIONSFREI

Hochwertig ausgestattet, energieeffizient und mit außergewöhnlicher Dachterrasse in ruhiger zweiter Reihe.

In bevorzugter Lage von Bremen-Oberneuland präsentiert sich dieses stilvolle Reiheneckhaus als seltenes Angebot mit architektonischer Klarheit, freiem Blick ins Grüne und hochwertiger Ausstattung. Die großzügige Dachterrasse, drei weitere Terrassen, der gepflegte Garten und die moderne Technik mit Energieeffizienzklasse A machen dieses Zuhause zu einer überzeugenden Verbindung aus Komfort, Qualität und Privatsphäre.

Ausstattung Terrasse, Garten, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen: Dieses hochwertige Stadthaus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, lichtdurchflutete Wohnbereiche und eine Ausstattung, die modernen Wohnkomfort mit stilvoller Eleganz verbindet. Großzügige, offen gestaltete Räume schaffen eine einladende Atmosphäre und ermöglichen ein Wohnen auf hohem Niveau.

Der weitläufige Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss bildet das Herzstück des Hauses und geht fließend in die offene Küche über. Bodentiefe Fenster sorgen für ein außergewöhnliches Maß an Tageslicht und eröffnen den direkten Zugang zur überdachten Südterrasse sowie zur zusätzlichen Seitenterrasse - ideale Orte für entspannte Stunden im Freien. Die hochwertige Einbauküche von Nobilia mit modernen Miele-Elektrogeräten fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und ist bereits im Kaufpreis enthalten. Ein stilvolles Gäste-WC mit Tageslicht ergänzt diese Ebene.

In den oberen Etagen bieten mehrere flexibel nutzbare Zimmer - ob als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer - vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Zwei geschmackvoll ausgestattete Tageslichtbäder, bestehend aus einem Vollbad im ersten Obergeschoss und einem komfortablen Duschbad im Dachgeschoss, unterstreichen den gehobenen Anspruch dieser Immobilie. Edles Eichenparkett auf allen Ebenen sorgt für ein durchgängiges, hochwertiges Wohngefühl.

Ein besonderes Highlight stellt das Atelier im Dachgeschoss dar: Mit Zugang zur großzügigen Dachterrasse und dem unverbaubaren Blick in die umliegende Natur entsteht hier ein exklusiver Rückzugsort mit außergewöhnlicher Aufenthaltsqualität. Ausstattungsmerkmale im Überblick

Lichtdurchfluteter Wohnbereich mit bodentiefen Fenstern, 3-fach-Verglasung und 
zusätzlichem Einbruchschutz.

Hochwertige Einbauküche von Nobilia mit Miele-Elektrogeräten 
(im Kaufpreis enthalten).

Edles Eichenparkett in allen Etagen.

Überdachte Südterrasse sowie zusätzliche Seitenterrasse.

 Großzügige Dachterrasse mit freiem Blick in die Natur.
 
 Carport-Stellplatz mit direktem Zugang zum Haus.

 Dezentrale Lüftungsanlage für ein angenehmes Raumklima.

 LAN-Anschlüsse auf jeder Etage sowie Glasfaseranschluss
 (bis zu 1000 MBit laut Anbieter).

Lage In erstklassiger Wohnlage von Bremen-Oberneuland entfaltet dieses Anwesen auf einem ca. 300 m² großen Grundstück mit idealer Südost-Ausrichtung seinen besonderen Reiz. Die Kombination aus ruhiger, diskreter Wohnsituation und gleichzeitig hervorragender Erreichbarkeit macht diesen Standort zu einer der bevorzugten Adressen im Bremer Osten.

Eingebettet in ein gepflegtes, von Grün geprägtes Umfeld, eröffnet die unmittelbare Nähe zum Seerosenpark (Achterdiekpark) sowie zum Achterdieksee und dem renommierten Rhododendronpark ein außergewöhnliches Maß an Lebensqualität. Weitläufige Spazierwege, exklusive Sport- und Golfanlagen sowie vielseitige Freizeitmöglichkeiten unterstreichen den gehobenen Charakter dieser Lage.

Gleichzeitig überzeugt die Infrastruktur auf hohem Niveau: Einkaufsmöglichkeiten - darunter eines der größten Einkaufszentren Bremens -, die Innenstadt sowie Schulen und Kindergärten sind komfortabel erreichbar. Die exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, die Autobahn A27 und den Flughafen (ca. 20 Minuten) gewährleistet eine erstklassige regionale und überregionale Mobilität. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges Heizungsart: Sonstiges (s. Text) Energieträger: Fernwärme

Fazit: Ein Zuhause mit exklusiver Ausstattung und idealer Lage. Schauen Sie sie sich noch heute das ausführliche Exposé (*.pdf) an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich selbst von diesem einzigartigen Stadthaus zu überzeugen.

Hier finden Sie ein Zuhause, das keine Wünsche offen lässt und Ihnen ein exklusives Wohnen in einer der begehrtesten Lagen Bremens ermöglicht.

Nicht vergessen: Das detailierte Expose im Anhang unten!

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Objektbeschreibung Stilvolles Reiheneckhaus mit Dachterrasse und freiem Blick ins Grüne - PROVISIONSFREI Hochwertig ausgestattet, energieeffizient und mit außergewöhnlicher Dachterrasse in ruhiger zweiter Reihe. In bevorzugter Lage von Bremen-Oberneuland präsentiert sich dieses stilvolle Reiheneckhaus als seltenes Angebot mit architektonischer Klarheit, freiem Blick ins Grüne und hochwertiger Ausstattung. Die großzügige Dachterrasse, drei weitere Terrassen, der gepflegte Garten und die moderne Technik mit Energieeffizienzklasse A machen dieses Zuhause zu einer überzeugenden Verbindung aus Komfort, Qualität und Privatsphäre. Ausstattung Terrasse, Garten, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Dieses hochwertige Stadthaus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, lichtdurchflutete Wohnbereiche und eine Ausstattung, die modernen Wohnkomfort mit stilvoller Eleganz verbindet. Großzügige, offen gestaltete Räume schaffen eine einladende Atmosphäre und ermöglichen ein Wohnen auf hohem Niveau. Der weitläufige Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss bildet das Herzstück des Hauses und geht fließend in die offene Küche über. Bodentiefe Fenster sorgen für ein außergewöhnliches Maß an Tageslicht und eröffnen den direkten Zugang zur überdachten Südterrasse sowie zur zusätzlichen Seitenterrasse - ideale Orte für entspannte Stunden im Freien. Die hochwertige Einbauküche von Nobilia mit modernen Miele-Elektrogeräten fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und ist bereits im Kaufpreis enthalten. Ein stilvolles Gäste-WC mit Tageslicht ergänzt diese Ebene. In den oberen Etagen bieten mehrere flexibel nutzbare Zimmer - ob als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer - vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Zwei geschmackvoll ausgestattete Tageslichtbäder, bestehend aus einem Vollbad im ersten Obergeschoss und einem komfortablen Duschbad im Dachgeschoss, unterstreichen den gehobenen Anspruch dieser Immobilie. Edles Eichenparkett auf allen Ebenen sorgt für ein durchgängiges, hochwertiges Wohngefühl. Ein besonderes Highlight stellt das Atelier im Dachgeschoss dar: Mit Zugang zur großzügigen Dachterrasse und dem unverbaubaren Blick in die umliegende Natur entsteht hier ein exklusiver Rückzugsort mit außergewöhnlicher Aufenthaltsqualität. Ausstattungsmerkmale im Überblick Lichtdurchfluteter Wohnbereich mit bodentiefen Fenstern, 3-fach-Verglasung und zusätzlichem Einbruchschutz. Hochwertige Einbauküche von Nobilia mit Miele-Elektrogeräten (im Kaufpreis enthalten). Edles Eichenparkett in allen Etagen. Überdachte Südterrasse sowie zusätzliche Seitenterrasse. Großzügige Dachterrasse mit freiem Blick in die Natur. Carport-Stellplatz mit direktem Zugang zum Haus. Dezentrale Lüftungsanlage für ein angenehmes Raumklima. LAN-Anschlüsse auf jeder Etage sowie Glasfaseranschluss (bis zu 1000 MBit laut Anbieter). Lage In erstklassiger Wohnlage von Bremen-Oberneuland entfaltet dieses Anwesen auf einem ca. 300 m² großen Grundstück mit idealer Südost-Ausrichtung seinen besonderen Reiz. Die Kombination aus ruhiger, diskreter Wohnsituation und gleichzeitig hervorragender Erreichbarkeit macht diesen Standort zu einer der bevorzugten Adressen im Bremer Osten. Eingebettet in ein gepflegtes, von Grün geprägtes Umfeld, eröffnet die unmittelbare Nähe zum Seerosenpark (Achterdiekpark) sowie zum Achterdieksee und dem renommierten Rhododendronpark ein außergewöhnliches Maß an Lebensqualität. Weitläufige Spazierwege, exklusive Sport- und Golfanlagen sowie vielseitige Freizeitmöglichkeiten unterstreichen den gehobenen Charakter dieser Lage. Gleichzeitig überzeugt die Infrastruktur auf hohem Niveau: Einkaufsmöglichkeiten - darunter eines der größten Einkaufszentren Bremens -, die Innenstadt sowie Schulen und Kindergärten sind komfortabel erreichbar. Die exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, die Autobahn A27 und den Flughafen (ca. 20 Minuten) gewährleistet eine erstklassige regionale und überregionale Mobilität. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel Sonstiges Heizungsart: Sonstiges (s. Text) Energieträger: Fernwärme Fazit: Ein Zuhause mit exklusiver Ausstattung und idealer Lage. Schauen Sie sie sich noch heute das ausführliche Exposé (*.pdf) an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich selbst von diesem einzigartigen Stadthaus zu überzeugen. Hier finden Sie ein Zuhause, das keine Wünsche offen lässt und Ihnen ein exklusives Wohnen in einer der begehrtesten Lagen Bremens ermöglicht. Nicht vergessen: Das detailierte Expose im Anhang unten! Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ausstattung

Neuwertig

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Reiheneckhaus
Kaufpreis: 759.000 €
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2
Zustand: Neuwertig
Bezugsfrei ab: nach Absprache

Flächen

Wohnfläche: 180 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2017
Energieklasse: A
Heizungsart: FernwäRme

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse A

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (75.900 €): 3.245 € / Monat
20% Eigenkapital (151.800 €): 2.884 € / Monat
30% Eigenkapital (227.700 €): 2.524 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,3 % EK-Rendite p.a. · 945 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Exklusives Stadthaus am Seerosenpark in Bremen Oberneuland - provisonsfrei!

Beschreibung

Ausstattung