Neubau Stadthaus, Zweifamilienhaus, Mehrgenerationenhaus, Wohnen und Arbeiten in Kombination

Wohnimmobilie (Sonstige) zum Kauf in Leipzig, Sachsen · 04155

Kaufpreis

1.550.000 €

Zimmer

360 m²

Wohnfläche

2027

Baujahr

4.306 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung 360 m² ab 1.550.000,00 €

Im Herzen von Leipzig Gohlis soll ein bereits vollständig geplantes und genehmigtes Zweifamilienhaus mit ca. 360 m² Wohnfläche entstehen. Die Preisangabe bezieht sich auf die kalkulierten Gesamtkosten für das Objekt einschließlich Stellplätze und Grundstück in Höhe von 1.550.000,00 €. Dies entspricht einem Preis von 4.216,74 €/m². Geplant ist das Objekt als Zweifamilienhaus mit zwei großzügigen separaten Wohnungen in gehobener Ausstattung. Es kann mit einem Fahrstuhl ausgestattet werden. Es ist die Separierung von Einliegerwohnungen denkbar. Die untere Wohnung verfügt über einen Gartenzugang und einen Balkon. Im Sommer spendet der vorhandene Baumbestand kühlenden Schatten. Beide Wohnungen verfügen jeweils über 6 Zimmer (einschließlich Küche) und großzügige Master- und Gästebäder. Die obere Wohnung besitzt eine Dachterrasse in Südausrichtung mit freiem Rundumblick über die Dächer von Gohlis. Zudem ist ein weiterer Südbalkon vorhanden. Das gesamte Objekt ist im Wesentlichen nach Süden ausgerichtet.

Verkauft wird nur das Grundstück zu einem Preis von 450.000,00 € einschließlich Baugenehmigung und aller notwendigen Planungs- und Ausführungsunterlagen wie z. B. Ausführungsplanung, geprüfte Statik, Brandschutzgutachten, Nachweis der Kampfmittelfreiheit, die kompletten Ausschreibungsunterlagen etc. Es besteht keine Bauverpflichtung und auch keine Bauträgerbindung. Es liegt eine belastbare Kalkulation für die Baukosten vor.

Alternative: Es ist auch denkbar, das Grundstück z. B. mit einem sehr großzügigen Einfamilienstadthaus mit ca. 265 m² und z.B. 6 Zimmern zu bebauen. Hier werden Gesamtkosten in Höhe von 1.250.000,00 € (kalkuliert 4.716,98 €/m²).

Lage Das Objekt ist in einer ruhigen Nebenstraße in Leipzig Gohls gelegen und ausgezeichnet über den ÖPNV erschlossen. Die Straßenbahnen 4, 10, 11, 12 und die Buslinie 90 sind in wenigen Schritten erreichbar. Das Grundstück ist eines der letzten verfügbaren Baugrundstücke in einer der begehrtesten Lagen Leipzigs.

Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens, wie Schulen, Kitas, Geschäfte des Einzelhandels, Bäckereien etc. befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind fußläufig zu erreichen. Leipzigs Innenstadt, der Hauptbahnhof und Sehenswürdigkeiten, wie der Zoo oder das Rosenthal, sind nur wenige Minuten mit dem Fahrrad oder der Straßenbahn entfernt.

Die Autobahnen A 14, A 9, A 38 und A 72 erreichen Sie mit dem Auto in wenigen Minuten.

Objektbeschreibung 360 m² ab 1.550.000,00 € Im Herzen von Leipzig Gohlis soll ein bereits vollständig geplantes und genehmigtes Zweifamilienhaus mit ca. 360 m² Wohnfläche entstehen. Die Preisangabe bezieht sich auf die kalkulierten Gesamtkosten für das Objekt einschließlich Stellplätze und Grundstück in Höhe von 1.550.000,00 €. Dies entspricht einem Preis von 4.216,74 €/m². Geplant ist das Objekt als Zweifamilienhaus mit zwei großzügigen separaten Wohnungen in gehobener Ausstattung. Es kann mit einem Fahrstuhl ausgestattet werden. Es ist die Separierung von Einliegerwohnungen denkbar. Die untere Wohnung verfügt über einen Gartenzugang und einen Balkon. Im Sommer spendet der vorhandene Baumbestand kühlenden Schatten. Beide Wohnungen verfügen jeweils über 6 Zimmer (einschließlich Küche) und großzügige Master- und Gästebäder. Die obere Wohnung besitzt eine Dachterrasse in Südausrichtung mit freiem Rundumblick über die Dächer von Gohlis. Zudem ist ein weiterer Südbalkon vorhanden. Das gesamte Objekt ist im Wesentlichen nach Süden ausgerichtet. Verkauft wird nur das Grundstück zu einem Preis von 450.000,00 € einschließlich Baugenehmigung und aller notwendigen Planungs- und Ausführungsunterlagen wie z. B. Ausführungsplanung, geprüfte Statik, Brandschutzgutachten, Nachweis der Kampfmittelfreiheit, die kompletten Ausschreibungsunterlagen etc. Es besteht keine Bauverpflichtung und auch keine Bauträgerbindung. Es liegt eine belastbare Kalkulation für die Baukosten vor. Alternative: Es ist auch denkbar, das Grundstück z. B. mit einem sehr großzügigen Einfamilienstadthaus mit ca. 265 m² und z.B. 6 Zimmern zu bebauen. Hier werden Gesamtkosten in Höhe von 1.250.000,00 € (kalkuliert 4.716,98 €/m²). Lage Das Objekt ist in einer ruhigen Nebenstraße in Leipzig Gohls gelegen und ausgezeichnet über den ÖPNV erschlossen. Die Straßenbahnen 4, 10, 11, 12 und die Buslinie 90 sind in wenigen Schritten erreichbar. Das Grundstück ist eines der letzten verfügbaren Baugrundstücke in einer der begehrtesten Lagen Leipzigs. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens, wie Schulen, Kitas, Geschäfte des Einzelhandels, Bäckereien etc. befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind fußläufig zu erreichen. Leipzigs Innenstadt, der Hauptbahnhof und Sehenswürdigkeiten, wie der Zoo oder das Rosenthal, sind nur wenige Minuten mit dem Fahrrad oder der Straßenbahn entfernt. Die Autobahnen A 14, A 9, A 38 und A 72 erreichen Sie mit dem Auto in wenigen Minuten.