Einfamilienhaus in Mühlingen für junge Familien

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Konstanz Kreis, Baden Württemberg · 78357

Kaufpreis

449.000 €

Zimmer

Bäder

209 m²

Wohnfläche

2013

Baujahr

2.148 €

pro m²

Beschreibung

Im Zuge der umfassenden Sanierung und Modernisierung im Jahr 2013 wurden hochwertige Materialien verbaut, die sich in den Bodenbelägen aus Parkett, Fliesen und Teppichboden widerspiegeln. Die moderne Einbauküche lädt zum Kochen und Genießen ein, während der Schwedenofen in den Wohnbereichen eine behagliche Atmosphäre schafft.

Das Außengelände begeistert mit einem gepflegten Garten auf rund 500 m² sowie einem eigenen Pool, der in den Sommermonaten zum Entspannen und Erholen einlädt. Das Grundstück mit einer Gesamtfläche von 672 m² bietet zudem einen Außenstellplatz für Ihr Fahrzeug.

Im Inneren stehen ein geräumiger Keller sowie ein praktischer Abstellraum für ausreichend Stauraum zur Verfügung. Das Zusammenspiel aus großzügigem Raumangebot, hochwertiger Ausstattung und der reizvollen Lage in Mühlingen macht dieses Haus zu einem echten Wohnjuwel für anspruchsvolle Käufer.

Außerdem ist auf dem Hausdach eine Photovoltaik-Anlage von der Firma ENPAL verbaut.

Dieses Haus ist eine Wohlfühloase für die gesamte Familie.

Ausstattung Ölheizung aus 2013, PV-Anlage aus 2024, Dachdämmung erfolgte im Jahr 2012, Sanierung im Jahr 2013

Lage Mühlingen liegt idyllisch im Hegau, eingebettet in die sanfte Hügellandschaft zwischen Bodensee und Schwarzwald. Die Gemeinde besticht durch ihre ruhige, ländliche Atmosphäre und bietet gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte und Regionen.

Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten sowie weiterführende Schulen sind in den nahegelegenen Städten Stockach und Radolfzell bequem erreichbar. Beide Orte sind in wenigen Autominuten zu erreichen und bieten ein umfassendes Angebot an Geschäften, Ärzten, Restaurants und kulturellen Einrichtungen.

Für Familien bietet Mühlingen selbst eine solide Infrastruktur mit Kindergarten und Grundschule sowie einem aktiven Vereinsleben, das das Gemeinschaftsgefühl im Ort stärkt.

Naturliebhaber kommen hier voll auf ihre Kosten: Weitläufige Wander- und Radwege führen durch die reizvolle Landschaft des Hegaus, und der Bodensee mit seinen vielfältigen Freizeitmöglichkeiten ist in nur kurzer Fahrzeit erreichbar.

Die Verkehrsanbindung gestaltet sich äußerst praktisch: Über die nahegelegene B14 sowie die A81 sind sowohl Singen als auch Konstanz und der Raum Stuttgart gut erreichbar. Damit eignet sich Mühlingen ideal für all jene, die das ruhige Landleben schätzen, ohne auf eine gute Erreichbarkeit verzichten zu wollen.

Objektbeschreibung Dieses großzügige Einfamilienhaus in der idyllischen Gemeinde Mühlingen überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und gehobener Ausstattung auf drei Etagen. Auf einer Wohnfläche von 209 m² verteilen sich acht Zimmer und drei vollwertige Bäder, die ausreichend Platz für die gesamte Familie bieten. Im Zuge der umfassenden Sanierung und Modernisierung im Jahr 2013 wurden hochwertige Materialien verbaut, die sich in den Bodenbelägen aus Parkett, Fliesen und Teppichboden widerspiegeln. Die moderne Einbauküche lädt zum Kochen und Genießen ein, während der Schwedenofen in den Wohnbereichen eine behagliche Atmosphäre schafft. Das Außengelände begeistert mit einem gepflegten Garten auf rund 500 m² sowie einem eigenen Pool, der in den Sommermonaten zum Entspannen und Erholen einlädt. Das Grundstück mit einer Gesamtfläche von 672 m² bietet zudem einen Außenstellplatz für Ihr Fahrzeug. Im Inneren stehen ein geräumiger Keller sowie ein praktischer Abstellraum für ausreichend Stauraum zur Verfügung. Das Zusammenspiel aus großzügigem Raumangebot, hochwertiger Ausstattung und der reizvollen Lage in Mühlingen macht dieses Haus zu einem echten Wohnjuwel für anspruchsvolle Käufer. Außerdem ist auf dem Hausdach eine Photovoltaik-Anlage von der Firma ENPAL verbaut. Dieses Haus ist eine Wohlfühloase für die gesamte Familie. Ausstattung Ölheizung aus 2013, PV-Anlage aus 2024, Dachdämmung erfolgte im Jahr 2012, Sanierung im Jahr 2013 Lage Mühlingen liegt idyllisch im Hegau, eingebettet in die sanfte Hügellandschaft zwischen Bodensee und Schwarzwald. Die Gemeinde besticht durch ihre ruhige, ländliche Atmosphäre und bietet gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte und Regionen. Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten sowie weiterführende Schulen sind in den nahegelegenen Städten Stockach und Radolfzell bequem erreichbar. Beide Orte sind in wenigen Autominuten zu erreichen und bieten ein umfassendes Angebot an Geschäften, Ärzten, Restaurants und kulturellen Einrichtungen. Für Familien bietet Mühlingen selbst eine solide Infrastruktur mit Kindergarten und Grundschule sowie einem aktiven Vereinsleben, das das Gemeinschaftsgefühl im Ort stärkt. Naturliebhaber kommen hier voll auf ihre Kosten: Weitläufige Wander- und Radwege führen durch die reizvolle Landschaft des Hegaus, und der Bodensee mit seinen vielfältigen Freizeitmöglichkeiten ist in nur kurzer Fahrzeit erreichbar. Die Verkehrsanbindung gestaltet sich äußerst praktisch: Über die nahegelegene B14 sowie die A81 sind sowohl Singen als auch Konstanz und der Raum Stuttgart gut erreichbar. Damit eignet sich Mühlingen ideal für all jene, die das ruhige Landleben schätzen, ohne auf eine gute Erreichbarkeit verzichten zu wollen.

Ausstattung

3 Stellplätze
Saniert
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 449.000 €
Zimmer: 7
Badezimmer: 3
Stellplätze: 3
Zustand: Saniert
Ausstattung: Gehoben
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 209 m²
Grundstücksfläche: 672 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2013
Heizungsart: ÖL

Finanzierung

10% Eigenkapital (44.900 €): 1.919 € / Monat
20% Eigenkapital (89.800 €): 1.706 € / Monat
30% Eigenkapital (134.700 €): 1.493 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,8 % EK-Rendite p.a. · 36 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Einfamilienhaus in Mühlingen für junge Familien

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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