Sanierungsbedürftiges Haus in bester Innenstadtlage von Stockach.

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Konstanz Kreis, Baden Württemberg · 78333

Kaufpreis

425.000 €

Zimmer

450 m²

Wohnfläche

944 €

pro m²

Beschreibung

Im ersten und zweiten OG befinden sich derzeit ca. 11 Zimmer zuzüglich veralteten Badezimmern, WC´s und Küchen. Teilweise wurden zur Beheizung alte Holzöfen genutzt, es gibt jedoch auch Räumlichkeiten ohne Heizung. Mehrfach sind alte Ofenanschlüsse vorhanden. Der Gasanschluss liegt bereits im Keller. Eine komplette Voll- bzw. Kernsanierung könnte interessante und vielfältige Wohn- und Nutzungsmöglichkeiten erschaffen. Der Natur-/Gewölbekeller stellt ein weiteres und interessantes Detail dar welcher früher einmal als Gasthaus genutzt wurde. Im Grundbuch ist die Einleitung des Sanierungsverfahren der Stadt Stockach eingetragen.

Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben können Sie gerne unter Angabe Ihrer vollständigen persönlichen Kontaktdaten ( Straße, Ort und Tel.-Nr. ) das ausführliche Exposé anfordern. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Lage In zentraler Innenstadtlage von Stockach befindet sich diese interessante Immobilie mit viel Ausbau- und Nutzungspotenzial. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Bushaltestelle und S-Bahnanschluss sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.

Sonstiges Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Besichtigungen dürfen nur nach vorheriger Terminabsprache im Beisein des Maklers durchgeführt werden. Sämtliche Fotos, Pläne, Skizzen und Texte dieser Anzeige und des Exposés sind Eigentum der Firma Reder Seeimmobilien und unterliegen dem gesetzlichen Urheberrecht und dürfen nicht verwendet, kopiert oder weitergeleitet werden. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Exposés erst nach Nennung Ihres Namens, der postalischen Anschrift und Telefonnummer versenden. Dies erfolgt in der Regel per E-Mail.

Objektbeschreibung Zum Verkauf kommt hier ein kernsanierungsbedürftiges und denkmalgeschütztes Haus aus vermutlich dem 18. Jahrhundert. Das genaue Baujahr ist nicht bekannt. Es befindet sich auf einem Grundstück mit einer Größe von ca. 206 m² und bietet verteilt über 3 Vollgeschosse eine Wohn-/Nutzfläche von ca. 450 m². Ein großzügiges und ausbaufähiges Dachgeschoss kommt noch hinzu. Das Erdgeschoss wurde bisweilen gewerblich als Ladengeschäft genutzt und steht jetzt leer wie auch der Rest des Hauses. Im ersten und zweiten OG befinden sich derzeit ca. 11 Zimmer zuzüglich veralteten Badezimmern, WC´s und Küchen. Teilweise wurden zur Beheizung alte Holzöfen genutzt, es gibt jedoch auch Räumlichkeiten ohne Heizung. Mehrfach sind alte Ofenanschlüsse vorhanden. Der Gasanschluss liegt bereits im Keller. Eine komplette Voll- bzw. Kernsanierung könnte interessante und vielfältige Wohn- und Nutzungsmöglichkeiten erschaffen. Der Natur-/Gewölbekeller stellt ein weiteres und interessantes Detail dar welcher früher einmal als Gasthaus genutzt wurde. Im Grundbuch ist die Einleitung des Sanierungsverfahren der Stadt Stockach eingetragen. Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben können Sie gerne unter Angabe Ihrer vollständigen persönlichen Kontaktdaten ( Straße, Ort und Tel.-Nr. ) das ausführliche Exposé anfordern. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Lage In zentraler Innenstadtlage von Stockach befindet sich diese interessante Immobilie mit viel Ausbau- und Nutzungspotenzial. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Bushaltestelle und S-Bahnanschluss sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Sonstiges Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Besichtigungen dürfen nur nach vorheriger Terminabsprache im Beisein des Maklers durchgeführt werden. Sämtliche Fotos, Pläne, Skizzen und Texte dieser Anzeige und des Exposés sind Eigentum der Firma Reder Seeimmobilien und unterliegen dem gesetzlichen Urheberrecht und dürfen nicht verwendet, kopiert oder weitergeleitet werden. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Exposés erst nach Nennung Ihres Namens, der postalischen Anschrift und Telefonnummer versenden. Dies erfolgt in der Regel per E-Mail.

Ausstattung

Nach Vereinbarung
Ausstattung: Einfach

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Mehrfamilienhaus
Kaufpreis: 425.000 €
Zimmer: 11
Stellplätze: 0
Zustand: Nach Vereinbarung
Ausstattung: Einfach
Bezugsfrei ab: Sofort

Flächen

Wohnfläche: 450 m²
Grundstücksfläche: 206 m²

Finanzierung

10% Eigenkapital (42.500 €): 1.817 € / Monat
20% Eigenkapital (85.000 €): 1.615 € / Monat
30% Eigenkapital (127.500 €): 1.413 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 14,1 % EK-Rendite p.a. · 1.253 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Sanierungsbedürftiges Haus in bester Innenstadtlage von Stockach.

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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