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Maisonette zum Kauf in Rastatt Kreis, Baden Württemberg · 77815
Kaufpreis
590.000 €
5.5
Zimmer
2
Bäder
216 m²
Wohnfläche
1978
Baujahr
2.731 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Das Wohnhaus besteht aus insgesamt 3 Wohneinheiten und wurde 1978 in massiver Bauweise errichtet. Die großzügig geschnittene Maisonette-Wohnung ist anzusehen wie ein Haus im Haus und befindet sich im rechten Teil des Gebäudes mit eigenem Eingang. Der künftige Eigentümer genießt die Sondernutzung am liebevoll angelegten großen Gartenanteil mit ca. 500 m² inklusive Teichanlage. Zur Wohnung gehören eine Garage mit Stellplatz davor und einem separaten Stellplatz, sowie ein Gerätehaus direkt hinter der Garage. Im Jahr 2025 wurde eine PV-Anlage zur Eigenstromversorgung installiert mit einem Speicher von 10 kW. Das aktuelle Wohngeld beträgt Euro 455 pro Monat.
Ausstattung
Untergeschoss: Duschbad mit WC, Waschküche, Sauna mit Ruhebereich, Kaminzimmer, Gästezimmer, Kellerraum (ca. 90 m² Nutzfläche)
Erdgeschoss: Garderobe, großer Wohn- und Essbereich optisch durch einen offenen Kamin getrennt und Zugang zur ca. 40 m² großen Terrasse, Küche mit Speisekammer, Gäste-WC (ca. 111 m² Wohnfläche)
Obergeschoss: 2 Schlafzimmer, sehr großes Büro (Kinderzimmer), großes Tageslichtbadezimmer, Balkon, der über drei Zugänge zu erreichen ist (ca. 105 m² Wohnfläche)
Sonstiges
Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie unter www.lienhardimmobilien.de.
Ausstattung
- Stellplatz
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Maisonette
- Kaufpreis
- 590.000 €
- Zimmer
- 5.5
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
- Bezugsfrei ab
- nach Absprache
Flächen
- Wohnfläche
- 216 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1978
- Energieklasse
- E
- Heizungsart
- Gas
Energie
E
Energieeffizienzklasse
Klasse E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (59.000 €)
- 2.522 € / Monat
- 20% Eigenkapital (118.000 €)
- 2.242 € / Monat
- 30% Eigenkapital (177.000 €)
- 1.962 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8,8 % EK-Rendite p.a. · 346 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
590.000 €