Nur ca. 15 Minuten zur Nordsee: Kernsaniertes Einfamilienhaus, Wärmep., 1.478m² Grundst. - Wohnmobil

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Cuxhaven Kreis, Niedersachsen · 27607

Kaufpreis

275.000 €

Zimmer

Bad

134 m²

Wohnfläche

1956

Baujahr

2.052 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Kernsaniertes Einfamilienhaus mit großem Grundstück - Wohnmobil-Stellplatz, Baupotenzial & nur 15 Minuten bis Dorum-Neufeld

Zum Verkauf steht ein kernsaniertes Einfamilienhaus in Geestland-Holßel auf einem großzügigen Grundstück mit 1.478 m² Fläche. Die Immobilie wurde zwischen 2019 und 2025 umfassend modernisiert und bietet zeitgemäßen Wohnkomfort mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Ein besonderes Highlight ist das große Grundstück mit viel Platz für Wohnmobil, Wohnwagen, Fahrzeuge und Freizeitgestaltung. Ihr Wohnmobil oder Wohnwagen kann bequem auf dem eigenen Grundstück abgestellt werden - ideal für alle, die unabhängig reisen und ihr Fahrzeug sicher am eigenen Zuhause unterbringen möchten. Dorum-Neufeld mit Strand, Kutterhafen und Nordseeluft erreichen Sie in nur etwa 15 Minuten Fahrzeit. Hier verbinden Sie ruhiges Wohnen im Grünen mit der Nähe zur Küste. Mit ca. 134 m² Wohnfläche eignet sich die Immobilie ideal für Familien, Homeoffice, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Erdgeschoss Im Erdgeschoss befinden sich ein Eingangsbereich mit Garderobe, ein Flur sowie zwei flexibel nutzbare Zimmer, die bei Bedarf zu einem größeren Wohnbereich verbunden werden können.

Ausstattung: Modernes Tageslichtbad mit Badewanne, Doppelwaschtisch, WC und Fernseheranschluss Separate ebenerdige Dusche Hauswirtschaftsraum mit Zugang zur Terrasse Kleiner Keller als zusätzliche Abstellfläche Die moderne Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Von hier besteht Zugang zum Hauswirtschaftsraum und weiter in den Außenbereich. Eine Speisekammer ergänzt den Küchenbereich. Auch im Wohnzimmer ist ein Fernseheranschluss vorhanden.

Obergeschoss Das Obergeschoss bietet einen großzügigen Raum zur Nutzung als Wohn-, Arbeits- oder Hobbybereich sowie ein Gäste-WC mit Tageslicht. Ein weiterer Bereich war ursprünglich als Einliegerwohnung vorgesehen und ist heute integriert. Dieser besteht aus einem großen offenen Raum sowie einem weiteren Zimmer mit hoher Decke und Blick in den Garten. Anschlüsse für Küche und Bad sind vorhanden, sodass bei Bedarf wieder eine separate Wohneinheit geschaffen werden kann. Ein isolierter Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum.

Moderne Ausstattung & Technik Luft-Wasser-Wärmepumpe Energieverbrauch ca. 20 kWh/(m²·a) laut Energieausweis Vorbereitung für Photovoltaik und E-Mobilität Glasfaseranschluss vorhanden

Außenbereich & Nebengebäude Das großzügige Grundstück bietet zahlreiche Möglichkeiten für Wohnen, Hobby und Freizeit. Zur Ausstattung gehören: Garage mit elektrischem Tor und zwei zusätzlichen Räumen (ca. 38 m² Nutzfläche) Weitere Stellplätze Großzügige Stellfläche für Wohnmobil, Wohnwagen oder weitere Fahrzeuge Werkstatt Gefliester Abstell- und Trockenraum mit WC Zusätzlicher Hauswirtschaftsraum mit Fenster, WC sowie Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner (ca. 15,3 m²) Terrasse mit ca. 70 m² Fläche Weitläufiger Garten

Grundstück mit Baupotenzial Das 1.478 m² große Grundstück bietet zusätzliches Entwicklungspotenzial. Nach Rücksprache mit dem Bauamt besteht im hinteren Grundstücksbereich auf ca. 700 m² grundsätzlich die Möglichkeit einer weiteren Bebauung (GRZ 0,25 / GFZ 0,3).

Der Kaufpreis versteht sich als Festpreis. Die moderne Einbauküche sowie die Bäder sind im Kaufpreis enthalten. Zusätzlich können weiteres Mobiliar und Gartengeräte nach Absprache kostenlos übernommen werden. Eine Immobilie für alle, die großzügiges Wohnen, viel Grundstück, flexible Nutzungsmöglichkeiten und die Nähe zur Nordsee miteinander verbinden möchten. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns gerne. Ansprechpartnerin: Claudia Otto Telefon: 0171 4066716

Ausstattung

Kernsaniertes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Massivbauweise
Hinterbebauung nach Rücksprache mit Bauamt evt. möglich (GRZ 0,25 / GFZ 0,3)
Luft-Wasser-Wärmepumpe 5 kW
Heizkörper DK 33 in allen Räumen
Hoch-Effizienz-Umwälzpumpe (3–30 Watt)
Zentrale Heizungsanlage
Neue Warmwasserversorgung mit elektronischem Durchlauferhitzer
Moderne Einbauküche (ALNO 2019) inkl. Backofen, Geschirrspüler, Induktionskochfeld, Dunstabzug, Kühlschrank (2026), Gefrierschrank, Soft-Close-Auszüge
Kleine Speisekammer
Tageslichtbad EG: Wanne, separate Komfortdusche, Doppelwaschtisch, WC
Gäste-WC OG mit Warmwasser
Zusätzliches WC im Hauswirtschaftsraum
Weiße Kunststofffenster, 2-fach verglast, Einbruchschutzklasse 2
Vorbereitung Hausautomatisierung und elektrische Jalousien
LED-Außenbeleuchtung, Deckenspots in Wohnräumen
Vinyl- und Laminatböden
Innentüren Massiv „Perla Weiß“ mit Dekorstreifen
Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen-/Trockneranschluss
Gefliester Abstell-/Trockenraum mit WC
Einliegerwohnung: separater Zugang möglich, Küchenanschlüsse, Dusch-/WC-Vorbereitung
Internet: Glasfaseranschluss
TV: Satellitenschüssel installiert
Terrasse ca. 70 m² mit Sonnenschutz
Garage mit elektrischem Tor, Drehstromanschluss für E-Fahrzeug
Werkstatt und weitere Räumlichkeit, drei Stellplätze
Garten: Regenwasserbewässerung

Erhaltungsaufwendungen / Sanierungsmaßnahmen 1999

Dach der Immobilie neu gedeckt 2019
Kernsanierung, neue Elektroinstallation, neue Wasserleitungen
Einbau Luft-Wasser-Wärmepumpe 5 kW
Neue Heizkörper, Warmwasserversorgung
Einbau ALNO-Küche
Dämmung EG-Böden (40 mm inkl. Dampfsperre) 2019–2024
Fassadendämmung WDVS (100 mm + 80 mm Aufsatzdämmung)
Dämmung obere Geschossdecke, Dämmung Vorbau/Anbau (Dach mit Glaswolle)
Dachausbau Anbau gedämmt
Kellerinnenbereich saniert (Sanierungsputz) 2025
Garagendach inkl. Anbau wurde mit Unterspannbahn und Ziegeln neu eingedeckt

Lage Attraktive Lage nahe Nordsee - ideal zum Wohnen und Erholen Die Immobilie befindet sich im idyllischen Ortsteil Holßel der Stadt Geestland im Landkreis Cuxhaven. ruhig gelegen und dennoch hervorragend angebunden. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zur Nordsee: In nur ca. 14 Autominuten erreichen Sie den Strand von Dorum-Neufeld. Ob entspannte Spaziergänge am Deich, Wattwanderungen oder erholsame Urlaubstage, die Küste liegt praktisch vor der Tür und macht den Standort sowohl für Eigennutzer als auch zur Vermietung äußerst attraktiv. Die Ortschaft selbst bietet ein lebendiges Umfeld mit aktivem Vereinsleben und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, ein Sparmarkt, eine Kindertagesstätte sowie ein Spielplatz sind bequem fußläufig erreichbar. Weitere Infrastruktur wie Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Friseure, ein Baumarkt, eine Musikschule sowie ein Seniorenzentrum befinden sich im nur etwa vier Kilometer entfernten Dorum und sind schnell erreichbar. Auch für Familien ist die Lage ideal: Kindergarten, Grundschule sowie weiterführende Schulen, darunter ein Gymnasium, befinden sich in kurzer Distanz. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht zudem eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Cuxhaven ist in ca. 22 Minuten erreichbar, Bremerhaven in etwa 18 Minuten. Dadurch verbindet die Lage ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur und hervorragender Erreichbarkeit. Eine Lage, die sowohl im Alltag als auch für Freizeit, Urlaub und Vermietung überzeugt, mit der Nordsee als besonderem Highlight in unmittelbarer Nähe.

Sonstiges

Übergabe: Ab 15. Juli 2026 Jährlich zahlbar:
Gebäudeversicherung 981€
Grundsteuer 325,49 €

Der Kaufpreis versteht sich als Festpreis!! Die moderne Einbauküche sowie die Bäder sind im Kaufpreis enthalten. Zudem können weiteres Mobiliar und Gartengeräte nach Absprache kostenlos übernommen werden.

Wichtige Informationen für unsere Kunden: Als renommiertes Immobilienmaklerunternehmen legt Otto Immobilien Nord großen Wert auf Transparenz und rechtliche Sicherheit in jeder Phase des Immobiliengeschäfts. Aus diesem Grund möchten wir Sie über einige wesentliche Punkte informieren, die bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung zu beachten sind.

Geldwäscheprävention:

Gemäß den Vorgaben des Geldwäschegesetzes (GwG) nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 sind wir als Immobilienmaklerunternehmen verpflichtet, die Identität unserer Vertragspartner zu überprüfen. Dies erfolgt insbesondere, sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung eines Immobilienkaufvertrages besteht. Bei natürlichen Personen benötigen wir eine Kopie Ihres Personalausweises, während bei juristischen Personen ein Handelsregisterauszug erforderlich ist, aus dem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Diese Maßnahmen dienen Ihrer und unserer Sicherheit und tragen maßgeblich zur Verhinderung von Geldwäsche bei. Die entsprechenden Unterlagen werden gemäß den gesetzlichen Vorgaben für einen Zeitraum von fünf Jahren aufbewahrt. Bitte beachten Sie auch Ihre Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

Haftungsausschluss:

Die von uns bereitgestellten Objektinformationen, Unterlagen und Pläne stammen vom jeweiligen Verkäufer oder Vermieter. Otto Immobilien Nord übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Angaben. Wir empfehlen unseren Kunden daher ausdrücklich, alle bereitgestellten Informationen und Angaben eigenverantwortlich auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Die Angaben zur Wohnfläche können von uns nicht konkret überprüft werden. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und stehen unter dem Vorbehalt von Irrtümern, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Maßgebend ist der Inhalt des Kaufvertrages. Mit der Beachtung dieser Informationen möchten wir sicherstellen, dass Ihr Immobilienkauf oder -verkauf transparent und sicher verläuft. Bei Fragen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung und freuen uns darauf, Sie bei Ihrem Immobilienvorhaben zu unterstützen.

Übrigens: Beabsichtigen Sie Ihre Immobilie zu verkaufen? Gerne erstellen wir Ihnen eine kostenlose und unverbindliche Wertermittlung. Sprechen Sie uns bitte an.

Objektbeschreibung Kernsaniertes Einfamilienhaus mit großem Grundstück - Wohnmobil-Stellplatz, Baupotenzial & nur 15 Minuten bis Dorum-Neufeld Zum Verkauf steht ein kernsaniertes Einfamilienhaus in Geestland-Holßel auf einem großzügigen Grundstück mit 1.478 m² Fläche. Die Immobilie wurde zwischen 2019 und 2025 umfassend modernisiert und bietet zeitgemäßen Wohnkomfort mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Ein besonderes Highlight ist das große Grundstück mit viel Platz für Wohnmobil, Wohnwagen, Fahrzeuge und Freizeitgestaltung. Ihr Wohnmobil oder Wohnwagen kann bequem auf dem eigenen Grundstück abgestellt werden - ideal für alle, die unabhängig reisen und ihr Fahrzeug sicher am eigenen Zuhause unterbringen möchten. Dorum-Neufeld mit Strand, Kutterhafen und Nordseeluft erreichen Sie in nur etwa 15 Minuten Fahrzeit. Hier verbinden Sie ruhiges Wohnen im Grünen mit der Nähe zur Küste. Mit ca. 134 m² Wohnfläche eignet sich die Immobilie ideal für Familien, Homeoffice, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Erdgeschoss Im Erdgeschoss befinden sich ein Eingangsbereich mit Garderobe, ein Flur sowie zwei flexibel nutzbare Zimmer, die bei Bedarf zu einem größeren Wohnbereich verbunden werden können. Ausstattung: Modernes Tageslichtbad mit Badewanne, Doppelwaschtisch, WC und Fernseheranschluss Separate ebenerdige Dusche Hauswirtschaftsraum mit Zugang zur Terrasse Kleiner Keller als zusätzliche Abstellfläche Die moderne Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Von hier besteht Zugang zum Hauswirtschaftsraum und weiter in den Außenbereich. Eine Speisekammer ergänzt den Küchenbereich. Auch im Wohnzimmer ist ein Fernseheranschluss vorhanden. Obergeschoss Das Obergeschoss bietet einen großzügigen Raum zur Nutzung als Wohn-, Arbeits- oder Hobbybereich sowie ein Gäste-WC mit Tageslicht. Ein weiterer Bereich war ursprünglich als Einliegerwohnung vorgesehen und ist heute integriert. Dieser besteht aus einem großen offenen Raum sowie einem weiteren Zimmer mit hoher Decke und Blick in den Garten. Anschlüsse für Küche und Bad sind vorhanden, sodass bei Bedarf wieder eine separate Wohneinheit geschaffen werden kann. Ein isolierter Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum. Moderne Ausstattung & Technik Luft-Wasser-Wärmepumpe Energieverbrauch ca. 20 kWh/(m²·a) laut Energieausweis Vorbereitung für Photovoltaik und E-Mobilität Glasfaseranschluss vorhanden Außenbereich & Nebengebäude Das großzügige Grundstück bietet zahlreiche Möglichkeiten für Wohnen, Hobby und Freizeit. Zur Ausstattung gehören: Garage mit elektrischem Tor und zwei zusätzlichen Räumen (ca. 38 m² Nutzfläche) Weitere Stellplätze Großzügige Stellfläche für Wohnmobil, Wohnwagen oder weitere Fahrzeuge Werkstatt Gefliester Abstell- und Trockenraum mit WC Zusätzlicher Hauswirtschaftsraum mit Fenster, WC sowie Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner (ca. 15,3 m²) Terrasse mit ca. 70 m² Fläche Weitläufiger Garten Grundstück mit Baupotenzial Das 1.478 m² große Grundstück bietet zusätzliches Entwicklungspotenzial. Nach Rücksprache mit dem Bauamt besteht im hinteren Grundstücksbereich auf ca. 700 m² grundsätzlich die Möglichkeit einer weiteren Bebauung (GRZ 0,25 / GFZ 0,3). Der Kaufpreis versteht sich als Festpreis. Die moderne Einbauküche sowie die Bäder sind im Kaufpreis enthalten. Zusätzlich können weiteres Mobiliar und Gartengeräte nach Absprache kostenlos übernommen werden. Eine Immobilie für alle, die großzügiges Wohnen, viel Grundstück, flexible Nutzungsmöglichkeiten und die Nähe zur Nordsee miteinander verbinden möchten. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns gerne. Ansprechpartnerin: Claudia Otto Telefon: 0171 4066716 Ausstattung * Kernsaniertes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Massivbauweise * Hinterbebauung nach Rücksprache mit Bauamt evt. möglich (GRZ 0,25 / GFZ 0,3) * Luft-Wasser-Wärmepumpe 5 kW * Heizkörper DK 33 in allen Räumen * Hoch-Effizienz-Umwälzpumpe (3–30 Watt) * Zentrale Heizungsanlage * Neue Warmwasserversorgung mit elektronischem Durchlauferhitzer * Moderne Einbauküche (ALNO 2019) inkl. Backofen, Geschirrspüler, Induktionskochfeld, Dunstabzug, Kühlschrank (2026), Gefrierschrank, Soft-Close-Auszüge * Kleine Speisekammer * Tageslichtbad EG: Wanne, separate Komfortdusche, Doppelwaschtisch, WC * Gäste-WC OG mit Warmwasser * Zusätzliches WC im Hauswirtschaftsraum * Weiße Kunststofffenster, 2-fach verglast, Einbruchschutzklasse 2 * Vorbereitung Hausautomatisierung und elektrische Jalousien * LED-Außenbeleuchtung, Deckenspots in Wohnräumen * Vinyl- und Laminatböden * Innentüren Massiv „Perla Weiß“ mit Dekorstreifen * Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen-/Trockneranschluss * Gefliester Abstell-/Trockenraum mit WC * Einliegerwohnung: separater Zugang möglich, Küchenanschlüsse, Dusch-/WC-Vorbereitung * Internet: Glasfaseranschluss * TV: Satellitenschüssel installiert * Terrasse ca. 70 m² mit Sonnenschutz * Garage mit elektrischem Tor, Drehstromanschluss für E-Fahrzeug * Werkstatt und weitere Räumlichkeit, drei Stellplätze * Garten: Regenwasserbewässerung Erhaltungsaufwendungen / Sanierungsmaßnahmen 1999 * Dach der Immobilie neu gedeckt 2019 * Kernsanierung, neue Elektroinstallation, neue Wasserleitungen * Einbau Luft-Wasser-Wärmepumpe 5 kW * Neue Heizkörper, Warmwasserversorgung * Einbau ALNO-Küche * Dämmung EG-Böden (40 mm inkl. Dampfsperre) 2019–2024 * Fassadendämmung WDVS (100 mm + 80 mm Aufsatzdämmung) * Dämmung obere Geschossdecke, Dämmung Vorbau/Anbau (Dach mit Glaswolle) * Dachausbau Anbau gedämmt * Kellerinnenbereich saniert (Sanierungsputz) 2025 * Garagendach inkl. Anbau wurde mit Unterspannbahn und Ziegeln neu eingedeckt Lage Attraktive Lage nahe Nordsee - ideal zum Wohnen und Erholen Die Immobilie befindet sich im idyllischen Ortsteil Holßel der Stadt Geestland im Landkreis Cuxhaven. ruhig gelegen und dennoch hervorragend angebunden. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zur Nordsee: In nur ca. 14 Autominuten erreichen Sie den Strand von Dorum-Neufeld. Ob entspannte Spaziergänge am Deich, Wattwanderungen oder erholsame Urlaubstage, die Küste liegt praktisch vor der Tür und macht den Standort sowohl für Eigennutzer als auch zur Vermietung äußerst attraktiv. Die Ortschaft selbst bietet ein lebendiges Umfeld mit aktivem Vereinsleben und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, ein Sparmarkt, eine Kindertagesstätte sowie ein Spielplatz sind bequem fußläufig erreichbar. Weitere Infrastruktur wie Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Friseure, ein Baumarkt, eine Musikschule sowie ein Seniorenzentrum befinden sich im nur etwa vier Kilometer entfernten Dorum und sind schnell erreichbar. Auch für Familien ist die Lage ideal: Kindergarten, Grundschule sowie weiterführende Schulen, darunter ein Gymnasium, befinden sich in kurzer Distanz. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht zudem eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Cuxhaven ist in ca. 22 Minuten erreichbar, Bremerhaven in etwa 18 Minuten. Dadurch verbindet die Lage ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur und hervorragender Erreichbarkeit. Eine Lage, die sowohl im Alltag als auch für Freizeit, Urlaub und Vermietung überzeugt, mit der Nordsee als besonderem Highlight in unmittelbarer Nähe. Sonstiges - Übergabe: Ab 15. Juli 2026 Jährlich zahlbar: - Gebäudeversicherung 981€ - Grundsteuer 325,49 € Der Kaufpreis versteht sich als Festpreis!! Die moderne Einbauküche sowie die Bäder sind im Kaufpreis enthalten. Zudem können weiteres Mobiliar und Gartengeräte nach Absprache kostenlos übernommen werden. Wichtige Informationen für unsere Kunden: Als renommiertes Immobilienmaklerunternehmen legt Otto Immobilien Nord großen Wert auf Transparenz und rechtliche Sicherheit in jeder Phase des Immobiliengeschäfts. Aus diesem Grund möchten wir Sie über einige wesentliche Punkte informieren, die bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung zu beachten sind. **Geldwäscheprävention:** Gemäß den Vorgaben des Geldwäschegesetzes (GwG) nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 sind wir als Immobilienmaklerunternehmen verpflichtet, die Identität unserer Vertragspartner zu überprüfen. Dies erfolgt insbesondere, sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung eines Immobilienkaufvertrages besteht. Bei natürlichen Personen benötigen wir eine Kopie Ihres Personalausweises, während bei juristischen Personen ein Handelsregisterauszug erforderlich ist, aus dem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Diese Maßnahmen dienen Ihrer und unserer Sicherheit und tragen maßgeblich zur Verhinderung von Geldwäsche bei. Die entsprechenden Unterlagen werden gemäß den gesetzlichen Vorgaben für einen Zeitraum von fünf Jahren aufbewahrt. Bitte beachten Sie auch Ihre Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. **Haftungsausschluss:** Die von uns bereitgestellten Objektinformationen, Unterlagen und Pläne stammen vom jeweiligen Verkäufer oder Vermieter. Otto Immobilien Nord übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Angaben. Wir empfehlen unseren Kunden daher ausdrücklich, alle bereitgestellten Informationen und Angaben eigenverantwortlich auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Die Angaben zur Wohnfläche können von uns nicht konkret überprüft werden. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und stehen unter dem Vorbehalt von Irrtümern, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Maßgebend ist der Inhalt des Kaufvertrages. Mit der Beachtung dieser Informationen möchten wir sicherstellen, dass Ihr Immobilienkauf oder -verkauf transparent und sicher verläuft. Bei Fragen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung und freuen uns darauf, Sie bei Ihrem Immobilienvorhaben zu unterstützen. Übrigens: Beabsichtigen Sie Ihre Immobilie zu verkaufen? Gerne erstellen wir Ihnen eine kostenlose und unverbindliche Wertermittlung. Sprechen Sie uns bitte an.

Ausstattung

4 Stellplätze
Saniert
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 275.000 €
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 1
Stellplätze: 4
Zustand: Saniert
Ausstattung: Gehoben
Bezugsfrei ab: Ab Juli 2026

Flächen

Wohnfläche: 134 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1956
Energieklasse: A PLUS
Heizungsart: Keine Angabe

Energie

A+

Energieeffizienzklasse

Klasse A+

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (27.500 €): 1.176 € / Monat
20% Eigenkapital (55.000 €): 1.045 € / Monat
30% Eigenkapital (82.500 €): 914 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 10 % EK-Rendite p.a. · 9 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Nur ca. 15 Minuten zur Nordsee: Kernsaniertes Einfamilienhaus, Wärmep., 1.478m² Grundst. - Wohnmobil

Beschreibung

Ausstattung