Bremen-Kattenesch: Gemütliches Reihenhaus mit Ausbaureserve im Dachgeschoss

Reihenmittelhaus zum Kauf in Bremen · 28277

Kaufpreis

255.000 €

Zimmer

98 m²

Wohnfläche

1960

Baujahr

2.602 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung

Holzfenster mit Isolierverglasung
teilweise Außenrollläden
Einbauküche mit Elektrogeräten, im Kaufpreis enthalten
helles Tageslichtbad mit Dusche und Fußbodenheizung, im Jahr 2022 erneuert
Fliesen im Keller sowie im Badezimmer
hochwertiger Vinyl-Fußbodenbeläge in den Wohnräumen
Beheiztes und gut belichtetes Gartenzimmer
Toilette mit Hebeanlage im Keller
Ausbaureserve im Dachgeschoss, Treppe ist bereits vorhanden
Gaszentralheizung aus dem Jahr 2024
Balkon mit Markise
Terrasse

Lage Von Kattenesch erreichen Sie sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit Auto oder Fahrrad in Kürze die Bremer City oder den Flughafen. Auch die Bundesstraße B 75 und die Autobahnen A1/A 281 sind schnell zu erreichen. Kattenturm-Mitte befindet sich in der Nähe und das Kattenescher Fleet hat Fahrrad- und Wanderwege. Ein Wohngebiet für Stadtliebhaber, die ruhig, zentral und naturnah leben möchten. Die Nähe zum Werdersee bietet Ihnen die Möglichkeit bei einem ausgedehnten Spaziergang oder einer Fahrradtour den Alltagsstress ideal zu vergessen. Auch Schul- und Erwachsenenbildung kommt in Kattenturm nicht zu kurz. So gibt es neben verschiedenen Kindergärten, Grund- und weiterführenden Schulen, eine Behindertenwerkstatt und eine Volkshochschule. Zur Freizeitgestaltung bieten Sport-, Kleingarten- oder sonstige Vereine im Stadtteil zahlreiche Möglichkeiten. Im angrenzenden Ortsteil Arsten kann sich in der Sportanlage Obervieland sportlich betätigt werden. Auch der Ochtumpark mit seinen zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten liegt nicht weit entfernt.

Sonstiges Alles aus einer Hand: Aus unserem Netzwerk heraus, können wir Sie auch bei der Suche nach der optimalen Baufinanzierung unterstützen – sprechen Sie uns einfach an. VERBRAUCHERINFO

Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
Es besteht ein Widerrufsrecht
Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Objektbeschreibung Auf einem ca. 169 m² großen Grundstück bieten wir Ihnen ein ca. 1960 erbautes Reihenmittelhaus mit ca. 98 m² Wohnfläche zum Kauf an. Das Gebäude ist voll unterkellert. Im Untergeschoss befindet sich ein gut belichtetes und beheiztes Gartenzimmer mit ca. 18 m². Dieses Zimmer wurde zur Wohnfläche hinzugerechnet (wenngleich die Raumhöhe nicht ganz den heutigen Anforderungen entspricht). Vom Obergeschoss führt eine Geschosstreppe ins Dachgeschoss und bietet hier eine Ausbaureserve mit ca. 39 m² Fläche. Wir empfehlen die Elektroinstallation zu erneuern. Das Haus kann kurzfristig an den Käufer übergeben werden. Ausstattung - Holzfenster mit Isolierverglasung - teilweise Außenrollläden - Einbauküche mit Elektrogeräten, im Kaufpreis enthalten - helles Tageslichtbad mit Dusche und Fußbodenheizung, im Jahr 2022 erneuert - Fliesen im Keller sowie im Badezimmer - hochwertiger Vinyl-Fußbodenbeläge in den Wohnräumen - Beheiztes und gut belichtetes Gartenzimmer - Toilette mit Hebeanlage im Keller - Ausbaureserve im Dachgeschoss, Treppe ist bereits vorhanden - Gaszentralheizung aus dem Jahr 2024 - Balkon mit Markise - Terrasse Lage Von Kattenesch erreichen Sie sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit Auto oder Fahrrad in Kürze die Bremer City oder den Flughafen. Auch die Bundesstraße B 75 und die Autobahnen A1/A 281 sind schnell zu erreichen. Kattenturm-Mitte befindet sich in der Nähe und das Kattenescher Fleet hat Fahrrad- und Wanderwege. Ein Wohngebiet für Stadtliebhaber, die ruhig, zentral und naturnah leben möchten. Die Nähe zum Werdersee bietet Ihnen die Möglichkeit bei einem ausgedehnten Spaziergang oder einer Fahrradtour den Alltagsstress ideal zu vergessen. Auch Schul- und Erwachsenenbildung kommt in Kattenturm nicht zu kurz. So gibt es neben verschiedenen Kindergärten, Grund- und weiterführenden Schulen, eine Behindertenwerkstatt und eine Volkshochschule. Zur Freizeitgestaltung bieten Sport-, Kleingarten- oder sonstige Vereine im Stadtteil zahlreiche Möglichkeiten. Im angrenzenden Ortsteil Arsten kann sich in der Sportanlage Obervieland sportlich betätigt werden. Auch der Ochtumpark mit seinen zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten liegt nicht weit entfernt. Sonstiges Alles aus einer Hand: Aus unserem Netzwerk heraus, können wir Sie auch bei der Suche nach der optimalen Baufinanzierung unterstützen – sprechen Sie uns einfach an. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Reihenmittelhaus
Kaufpreis: 255.000 €
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 4

Flächen

Wohnfläche: 98 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1960
Energieklasse: E
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse E

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (25.500 €): 1.090 € / Monat
20% Eigenkapital (51.000 €): 969 € / Monat
30% Eigenkapital (76.500 €): 848 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9 % EK-Rendite p.a. · 126 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Bremen-Kattenesch: Gemütliches Reihenhaus mit Ausbaureserve im Dachgeschoss

Beschreibung