Reihenmittelhaus mit großem Garten in begehrter Lage in Bremen-Findorff – Seltene Gelegenheit!

Reihenmittelhaus zum Kauf in Bremen · 28215

Kaufpreis

345.000 €

Zimmer

Bäder

121 m²

Wohnfläche

1950

Baujahr

2.851 €

pro m²

Beschreibung

Das absolute Highlight ist der über 100 m² große Garten – eine echte Rarität in dieser Lage und ideal für Familien, Gartenliebhaber oder entspannte Stunden im Freien.

Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen, teils sanierungsbedürftigen Zustand. Es bietet Ihnen dadurch jedoch die Möglichkeit, Ihre ganz individuellen Wohnträume zu verwirklichen. Die solide Bausubstanz schafft eine hervorragende Basis für Modernisierungen und eine langfristige Wertsteigerung.

Lage Die Lage ist einzigartig: In Findorff, direkt an der Bürgerweide, sind Immobilien extrem selten verfügbar. Sie profitieren von einer erstklassigen Infrastruktur mit kurzen Wegen zur Innenstadt, zum Hauptbahnhof und zur Messe. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas sowie gastronomische Angebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent – Straßenbahn und Bus sind fußläufig erreichbar.

Sonstiges Die genannten Informationen beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr oder Haftung übernommen.

Seit dem 25. Mai 2018 gilt in Deutschland die EU-Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO). Sie regelt, wie private Unternehmen und öffentliche Stellen personenbezogene Daten verarbeiten dürfen. Neben dem freien Datenverkehr innerhalb der Europäischen Union steht der Schutz der personenbezogenen Daten im Vordergrund. Weitere Angaben zum Umgang mit personenbezogenen Daten sowie Rechten finden Sie unter www.debeka.de/datenschutz.

Objektbeschreibung Dieses charmante Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1950 bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, in einer der begehrtesten Lagen Bremens zu wohnen – direkt an der Bürgerweide im beliebten Stadtteil Findorff. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 121 m², davon ca. 103 m² bereits ausgebaut und einer zusätzlichen Ausbaureserve von rund 18 m² (ggfs. genehmigungspflichtig), eröffnet das Haus vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Ausstattung: Baujahr: 1950 Wohnfläche: ca. 121 m² (davon ca. 18 m² Ausbaureserve – ggfs. genehmigungspflichtig) Zimmer: 7 Badezimmer: 1, zusätzlich ein separates WC Einbauküche vorhanden Vollunterkellert mit Außenzugang zum Fahrradkeller Kein Stellplatz oder Garage Das absolute Highlight ist der über 100 m² große Garten – eine echte Rarität in dieser Lage und ideal für Familien, Gartenliebhaber oder entspannte Stunden im Freien. Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen, teils sanierungsbedürftigen Zustand. Es bietet Ihnen dadurch jedoch die Möglichkeit, Ihre ganz individuellen Wohnträume zu verwirklichen. Die solide Bausubstanz schafft eine hervorragende Basis für Modernisierungen und eine langfristige Wertsteigerung. Lage Die Lage ist einzigartig: In Findorff, direkt an der Bürgerweide, sind Immobilien extrem selten verfügbar. Sie profitieren von einer erstklassigen Infrastruktur mit kurzen Wegen zur Innenstadt, zum Hauptbahnhof und zur Messe. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas sowie gastronomische Angebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent – Straßenbahn und Bus sind fußläufig erreichbar. Sonstiges Die genannten Informationen beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr oder Haftung übernommen. Seit dem 25. Mai 2018 gilt in Deutschland die EU-Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO). Sie regelt, wie private Unternehmen und öffentliche Stellen personenbezogene Daten verarbeiten dürfen. Neben dem freien Datenverkehr innerhalb der Europäischen Union steht der Schutz der personenbezogenen Daten im Vordergrund. Weitere Angaben zum Umgang mit personenbezogenen Daten sowie Rechten finden Sie unter www.debeka.de/datenschutz.

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Reihenmittelhaus
Kaufpreis: 345.000 €
Zimmer: 7
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Bezugsfrei ab: Sofort verfügbar

Flächen

Wohnfläche: 121 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1950
Energieklasse: F
Heizungsart: Erdgas Leicht

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse F

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (34.500 €): 1.475 € / Monat
20% Eigenkapital (69.000 €): 1.311 € / Monat
30% Eigenkapital (103.500 €): 1.147 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,7 % EK-Rendite p.a. · 229 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Reihenmittelhaus mit großem Garten in begehrter Lage in Bremen-Findorff – Seltene Gelegenheit!

Beschreibung