Raum für Ihre Ideen: Einfamilienhaus mit Innenhof, Garagen und Hallenflächen

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Viersen Kreis, Nordrhein Westfalen · 41334

Kaufpreis

299.000 €

Zimmer

Bäder

128 m²

Wohnfläche

1930

Baujahr

2.336 €

pro m²

Beschreibung

Das weitläufige Grundstück mit einer Fläche von 927 m² lässt keine Wünsche offen und bietet viel Raum für Gartengestaltung, Freizeitaktivitäten oder einfach zum Entspannen im Grünen. Besonders hervorzuheben sind die zwei Hallen mit einer Gesamtnutzfläche von 150 m², die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten – ob als Werkstatt, Lager oder für gewerbliche Zwecke.

Weitere praktische Vorzüge sind:

Keller für zusätzlichen Stauraum
Abstellraum für praktische Aufbewahrung
pflegeleichter Garten

Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung, die für ein angenehmes Wohnklima sorgt. Die solide und funktionale Ausstattung des Hauses bietet eine hervorragende Grundlage, das Objekt nach eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln und individuell zu gestalten.

Ein ideales Anwesen für Familien, Handwerker oder alle, die viel Platz und Flexibilität suchen – mitten im schönen Nettetal.

Ausstattung Einseitig angebautes 2-geschossiges Wohnhaus mit Anbau, teilweise verklinkert, teilweise verputzt, teilunterkellert. Das Satteldach ist mit Tonziegeln eingedeckt. Die Fenster sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung und PVC-Rollläden versehen. Die Innentüren sind aus Holz. Die Hauseingangstüre ist aus Kunststoff mit Glaseinsatz.

Lage Lobberich überzeugt mit einer ausgesprochen praktischen und dennoch angenehm ruhigen Wohnlage, die das Beste aus Stadt und Natur vereint. Im direkten Umfeld befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sodass Besorgungen bequem zu Fuß erledigt werden können.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Bushaltestellen sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar und ermöglichen eine stressfreie Mobilität ohne eigenes Fahrzeug. Autofahrer schätzen die ausgezeichnete Verkehrsanbindung, denn die nächste Autobahn ist in nur etwa einer Minute erreichbar und eröffnet schnelle Verbindungen in die gesamte Region sowie in die nahe gelegenen Großstädte des Rheinlands und des Ruhrgebiets.

Der Hauptbahnhof in Nettetal-Breyell ist in lediglich rund acht Fahrminuten erreichbar und bietet regelmäßige Zugverbindungen für Pendler und Reisende.

Nettetal-Lobberich selbst punktet mit einer gewachsenen Infrastruktur, einem lebendigen Ortskern sowie einem hohen Freizeitwert durch die naturnahe Umgebung des Naturparks Schwalm-Nette. Hier lässt es sich komfortabel und gleichzeitig naturnah leben, mit allem Notwendigen in unmittelbarer Reichweite.

Sonstiges Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben, Daten, Pläne und Informationen wurden uns vom Eigentümer, Verkäufer oder von Dritten zur Verfügung gestellt. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben wird, soweit gesetzlich zulässig, nicht übernommen. Maßgeblich sind ausschließlich die im notariellen Kaufvertrag getroffenen Vereinbarungen. Irrtümer, Änderungen, Zwischenverkauf sowie Schreib- und Rechenfehler bleiben vorbehalten.

Objektbeschreibung Dieses Einfamilienhaus in Nettetal bietet auf zwei Etagen eine Wohnfläche von rund 127,66 m² und überzeugt mit seiner großzügigen Raumaufteilung. Insgesamt sechs Zimmer, darunter drei Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer, bieten ausreichend Platz für die ganze Familie. Das weitläufige Grundstück mit einer Fläche von 927 m² lässt keine Wünsche offen und bietet viel Raum für Gartengestaltung, Freizeitaktivitäten oder einfach zum Entspannen im Grünen. Besonders hervorzuheben sind die zwei Hallen mit einer Gesamtnutzfläche von 150 m², die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten – ob als Werkstatt, Lager oder für gewerbliche Zwecke. Weitere praktische Vorzüge sind: - Keller für zusätzlichen Stauraum - Abstellraum für praktische Aufbewahrung - pflegeleichter Garten Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung, die für ein angenehmes Wohnklima sorgt. Die solide und funktionale Ausstattung des Hauses bietet eine hervorragende Grundlage, das Objekt nach eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln und individuell zu gestalten. Ein ideales Anwesen für Familien, Handwerker oder alle, die viel Platz und Flexibilität suchen – mitten im schönen Nettetal. Ausstattung Einseitig angebautes 2-geschossiges Wohnhaus mit Anbau, teilweise verklinkert, teilweise verputzt, teilunterkellert. Das Satteldach ist mit Tonziegeln eingedeckt. Die Fenster sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung und PVC-Rollläden versehen. Die Innentüren sind aus Holz. Die Hauseingangstüre ist aus Kunststoff mit Glaseinsatz. Lage Lobberich überzeugt mit einer ausgesprochen praktischen und dennoch angenehm ruhigen Wohnlage, die das Beste aus Stadt und Natur vereint. Im direkten Umfeld befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sodass Besorgungen bequem zu Fuß erledigt werden können. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Bushaltestellen sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar und ermöglichen eine stressfreie Mobilität ohne eigenes Fahrzeug. Autofahrer schätzen die ausgezeichnete Verkehrsanbindung, denn die nächste Autobahn ist in nur etwa einer Minute erreichbar und eröffnet schnelle Verbindungen in die gesamte Region sowie in die nahe gelegenen Großstädte des Rheinlands und des Ruhrgebiets. Der Hauptbahnhof in Nettetal-Breyell ist in lediglich rund acht Fahrminuten erreichbar und bietet regelmäßige Zugverbindungen für Pendler und Reisende. Nettetal-Lobberich selbst punktet mit einer gewachsenen Infrastruktur, einem lebendigen Ortskern sowie einem hohen Freizeitwert durch die naturnahe Umgebung des Naturparks Schwalm-Nette. Hier lässt es sich komfortabel und gleichzeitig naturnah leben, mit allem Notwendigen in unmittelbarer Reichweite. Sonstiges Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben, Daten, Pläne und Informationen wurden uns vom Eigentümer, Verkäufer oder von Dritten zur Verfügung gestellt. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben wird, soweit gesetzlich zulässig, nicht übernommen. Maßgeblich sind ausschließlich die im notariellen Kaufvertrag getroffenen Vereinbarungen. Irrtümer, Änderungen, Zwischenverkauf sowie Schreib- und Rechenfehler bleiben vorbehalten.