Freistehendes Zweifamilienhaus in gefragter Wohnlage (auf Wunsch plus Bauplatz!)

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Saarpfalz Kreis, Saarland · 66386

Kaufpreis

295.000 €

Zimmer

Bäder

265 m²

Wohnfläche

1.113 €

pro m²

Beschreibung

Der links neben dem Haus liegende Bauplatz mit einer Größe von 399 qm kann zu einem Kaufpreis in Höhe von EUR 65.000,- dazu erworben werden. Die vorhandene Terrasse liegt bereits auf diesem.

Aufteilung:

KG: diverse Kellerräume Wohnung 1, Hochparterre: Flur, Gäste-WC, Wohnküche, großes Wohn- Esszimmer mit Ausgang zu Terrasse oder Wintergarten. Schlaftrakt: vier Schlafzimmer, Tageslichtbad Wohnung 2, Dachgeschoss: Flur, Heizungsraum, großes Wohnzimmer, drei Schlafzimmer, Küche, Badezimmer

Beide Wohnung sind zwei separate Einheiten mit jeweils eigenem Zugang

Derzeit erfolgt noch eine Vermessung neben dem Haus, so dass weitere ca. 80 qm Grundstück zum Vertragsgegenstand gehören werden.

Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten.

Ausstattung Die isolierverglasten Alu-Fenster im Erdgeschoss sind aus der Bauzeit und sollten erneuert werden. Die isolierverglasten Kunststofffenster im Dachgeschoss wurden bei Errichtung 1995 eingebaut.

Beheizt wird jede Einheit separat über jeweils eine Gasbrennwertheizung. Die Heizung im Erdgeschoss wurde 2008 erneuert; die Heizung im Dachgeschoss 1995.

Die Elektroinstallation sollte überarbeitet bzw. im Erdgeschoss modernisiert werden, das diese dort noch auf das Baujahr zurückgeht.

Lage Das Zweifamilienhaus befindet sich in der idyllischen Stadt St. Ingbert, einer Mittelstadt im Saarland mit etwa 35.000 Einwohnern. Die Immobilie liegt rund 3,7 Kilometer östlich vom Stadtzentrum in einem ländlichen Stadtteil namens Rohrbach. Annähernd 100 Meter entfernt befindet sich eine Bushaltestelle, während die nächste Zugstation und Autobahnauffahrt ungefähr 1,0 bzw. 0,8 Kilometer entfernt sind. In der näheren Umgebung finden Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, medizinische Einrichtungen und Freizeitangebote, die teilweise fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Durch die gute Verkehrsanbindung und die umfassende Infrastruktur bietet sich diese Immobilie ideal für Familien und Geschäftsleute an, die eine ruhige und idyllische Umgebung suchen.

Objektbeschreibung Das großzügige Zweifamilienhaus wurde 1967 erbaut und im Jahr 1995 um eine weitere Wohnung im Dachgeschoss aufgestockt. Der obere Bauteil wurde entsprechend den energetischen Vorgaben von 1995 mit einer Wärmedämmung versehen und im Zuge dessen auch der restliche Teil des Hauses neu verputzt und gestrichen. Der links neben dem Haus liegende Bauplatz mit einer Größe von 399 qm kann zu einem Kaufpreis in Höhe von EUR 65.000,- dazu erworben werden. Die vorhandene Terrasse liegt bereits auf diesem. Aufteilung: KG: diverse Kellerräume Wohnung 1, Hochparterre: Flur, Gäste-WC, Wohnküche, großes Wohn- Esszimmer mit Ausgang zu Terrasse oder Wintergarten. Schlaftrakt: vier Schlafzimmer, Tageslichtbad Wohnung 2, Dachgeschoss: Flur, Heizungsraum, großes Wohnzimmer, drei Schlafzimmer, Küche, Badezimmer Beide Wohnung sind zwei separate Einheiten mit jeweils eigenem Zugang Derzeit erfolgt noch eine Vermessung neben dem Haus, so dass weitere ca. 80 qm Grundstück zum Vertragsgegenstand gehören werden. Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten. Ausstattung Die isolierverglasten Alu-Fenster im Erdgeschoss sind aus der Bauzeit und sollten erneuert werden. Die isolierverglasten Kunststofffenster im Dachgeschoss wurden bei Errichtung 1995 eingebaut. Beheizt wird jede Einheit separat über jeweils eine Gasbrennwertheizung. Die Heizung im Erdgeschoss wurde 2008 erneuert; die Heizung im Dachgeschoss 1995. Die Elektroinstallation sollte überarbeitet bzw. im Erdgeschoss modernisiert werden, das diese dort noch auf das Baujahr zurückgeht. Lage Das Zweifamilienhaus befindet sich in der idyllischen Stadt St. Ingbert, einer Mittelstadt im Saarland mit etwa 35.000 Einwohnern. Die Immobilie liegt rund 3,7 Kilometer östlich vom Stadtzentrum in einem ländlichen Stadtteil namens Rohrbach. Annähernd 100 Meter entfernt befindet sich eine Bushaltestelle, während die nächste Zugstation und Autobahnauffahrt ungefähr 1,0 bzw. 0,8 Kilometer entfernt sind. In der näheren Umgebung finden Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, medizinische Einrichtungen und Freizeitangebote, die teilweise fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Durch die gute Verkehrsanbindung und die umfassende Infrastruktur bietet sich diese Immobilie ideal für Familien und Geschäftsleute an, die eine ruhige und idyllische Umgebung suchen.