Exklusives Einfamilienhaus - einziehen und wohlfühlen
Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Saarpfalz Kreis, Saarland · 66450
Kaufpreis
850.000 €
7
Zimmer
3
Bäder
251 m²
Wohnfläche
2023
Baujahr
3.386 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Fix und Fertig inkl. gesamter Außenanlage. Einziehen und wohlfühlen! Unser modernes Einfamilienhaus liegt in Oberbexbach, einem ruhigen Stadtteil von Bexbach und bietet ausreichend Raum zur persönlichen Entfaltung und Gestaltung von Wohnideen. Das Haus liegt in einer idyllischen Umgebung in einer wenig befahrenen Straße. Hier bieten sich sämtliche Möglichkeiten, den Traum vom stadtnahen Wohnen im Grünen zu verwirklichen. Exklusive, hochwertige Materialien und ein raffiniertes Raumkonzept machen aus dem Haus etwas ganz Besonderes.
Es wurden nur Markengeräte für Küche und Badezimmereinrichtungen verwendet (Küche Neupreis 40k, inkl. Einbaugeräte von Miele, AEG) Die Badkeramik ist von Villeroy & Boch in allen 3 Bädern.
Dies ist nicht nur ein Neubau, es wurde auch der gesamte Garten und Vorgarten liebevoll angelegt. Familiengerecht und großzügig bietet die Außenanlage den perfekten Platz zur Erholung. 2 Wasseranschlüsse, ein separater Außenwasserzähler, eine automatische Sprinkleranlage unterirdisch in der Wiese verbaut, zur perfekten, automatisierten Bewässerung des Rasens sowie im Vorgarten ebenso Bewässerungsanlage mittels Tröpfchenbewässerung. Zudem ein hochwertiger Mähroboter von der Marke Mammotion.
Großräumige Doppelgarage mit elektrischem Tor sowie Außenbeleuchtung im Vorgarten (Treppe, Garage).
Bei Interesse können sämtliche Möbel sowie Innen- und Außenausstattung zusätzlich mit übernommen werden. (z.B. Whirlpool von MSpa wie auch TV, HIFI und Elektrogeräte)
Ausstattung
Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Bemerkungen:
• Ruhige und sichere Lage in wenig befahrener Straße
• Direkte Wege ins Grüne
• Großer, schön geschnittener Garten mit großer Terrasse
• Süd-Ausrichtung
• Ideal für Familien mit Kindern sowie Haustierhalter
• Hochwertiger Energiestandard
• Effiziente Wärmepumpe der Firma Viessmann
• Verarbeitung hochwertiger Materialien
Lage
Oberbexbach ist ein Ortsteil der Stadt Bexbach im Saarland, ca. 6 km östlich von Neunkirchen gelegen. Er befindet sich im Saarpfalz-Kreis, südöstlich des Höcherberges. Oberbexbach hat etwa 2100 Einwohner und ist der zweitgrößte Stadtteil von Bexbach.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung
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Ausstattung
- Stellplatz
- Neuwertig
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Einfamilienhaus (Freistehend)
- Kaufpreis
- 850.000 €
- Zimmer
- 7
- Schlafzimmer
- 6
- Badezimmer
- 3
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Neuwertig
- Bezugsfrei ab
- nach Absprache
Flächen
- Wohnfläche
- 251 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2023
- Energieklasse
- A PLUS
- Heizungsart
- UmweltwäRme
Energie
A+
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (85.000 €)
- 3.634 € / Monat
- 20% Eigenkapital (170.000 €)
- 3.230 € / Monat
- 30% Eigenkapital (255.000 €)
- 2.826 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8,6 % EK-Rendite p.a. · 560 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
850.000 €