Hochwertig kernsaniertes Mehrfamilienhaus mit 2 Wohneinheiten (WEG) in Bremen-Huchting zu verkaufen

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Bremen · 28259

Kaufpreis

750.000 €

Zimmer

Bäder

196 m²

Wohnfläche

1961

Baujahr

3.827 €

pro m²

Beschreibung

Haupthaus (Nr. 10) – 525.000 €

Eckdaten:

Baujahr: 1961
2014 luxuriös kernsaniert,
Voll unterkellert Zusätzliche ca. 30 m²
Einliegerwohnung im Keller
Garage + Doppelcarport
Hochwertige Zaunanlage mit Schiebetor,
Überdachte Terrasse.

Sanierung (2014 – vollständig):

Dach erneuert
Fenster erneert
Elektrik komplett neu
Fußbodenheizung
Badezimmer modernisiert
Heizsystem erneuert
Hochwertiger Innenausbau

Besonderheiten: Aktuell vermietet – wird mietfrei übergeben Ideal für Eigennutzer oder Neuvermietung auf gehobenem Niveau.

Bungalow (Nr. 10a) – 225.000 €

Eckdaten:

Baujahr: 2014
2 Schlafzimmer
Wohnzimmer mit offener Küche
Badezimmer
Wintergarten

Technik: Heizungsanlage von Vaillant Warmwasserspeicher vorhanden

Besonderheiten:

Moderne, separate Wohneinheit Ideal zur Vermietung oder Eigennutzung.

Grundstück & Außenbereich

Gesamtgrundstück: ca. 884 m²
Komplett eingezäunt – hohe Privatsphäre
Hochwertige Außenanlagen
Garage + Doppelcarport + weitere Stellflächen
Ruhige und beliebte Wohnlage

💰 Kaufpreise 🏠 Haupthaus: 525.000 € 🏡 Bungalow: 225.000 € 📦 Gesamt: 750.000 € 👉 Erwerb einzeln oder im Gesamtpaket möglich

Highlights:

Zwei getrennte Einheiten (WEG)
884 m² Grundstück
Haupthaus kernsaniert (2014)
Neubau-Bungalow (2014)
Separate Zähler
Hochwertige Ausstattung
Komplett umzäuntes Grundstück
Flexible Nutzung (Eigennutzung + Vermietung)

Ausstattung

Zwei getrennte Wohneinheiten (WEG)
Separate Strom-, Wasser- und Gaszähler
Grundstück ca. 884 m², komplett umzäunt
Mietfrei übergebbar (Haupthaus)
Flexible Nutzung (Eigennutzung / Vermietung)
Hohe Privatsphäre

Lage Der Stadtteil Kirchhuchting in Bremen zeichnet sich durch eine gute Anbindung an das Stadtzentrum aus, die insbesondere durch die regelmäßig verkehrenden Buslinien 51 und 52 gewährleistet wird. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Einfamilien- und Mehrfamilienhäusern sowie zahlreichen Grünflächen.

Sonstiges Auf Bitten des Eigentümers ist das Objekt nicht eigenständig ohne abgesprochene Termine mit uns zu betreten bzw. zu besichtigen. Die Objektdaten stammen vom Anbieter. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten können wir nicht übernehmen. Als Immobilienmakler sind wir nach dem Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet, Vertragspartner mittels gültigen amtlichen Ausweises, der ein Lichtbild enthält und mit dem die Pass- und Ausweispflicht im Inland erfüllt wird, zu identifizieren. Gemäß § 11 Abs. 2 GWG hat diese Identifizierung zu erfolgen, sobald die Parteien des avisierten Kaufvertrages ernsthaftes Interesse am Abschluss haben. Bitte haben Sie daher dafür Verständnis, dass wir spätestens beim Besichtigungstermin eine Ablichtung Ihres Personalausweises benötigen. Fragen zu unseren Angeboten beantworten wir Ihnen gerne per E-Mail oder unter unserer angegebenen Telefonnummer. Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihren Namen, Anschrift ,Telefonnummer und ggf. Ihre E-Mail Adresse angeben. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen dann einen Besichtigungstermin.

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein hochwertiges Wohnensemble bestehend aus zwei vollständig getrennten Wohneinheiten nach WEG auf einem großzügigen Grundstück mit 884 m² in ruhiger Lage von Bremen. Die Einheiten sind technisch und wirtschaftlich vollständig voneinander getrennt (separate Strom-, Wasser- und Gaszähler) und bieten maximale Flexibilität für Eigennutzer und Kapitalanleger. Haupthaus (Nr. 10) – 525.000 € Eckdaten: - Baujahr: 1961 - 2014 luxuriös kernsaniert, - Voll unterkellert Zusätzliche ca. 30 m² - Einliegerwohnung im Keller - Garage + Doppelcarport - Hochwertige Zaunanlage mit Schiebetor, - Überdachte Terrasse. Sanierung (2014 – vollständig): - Dach erneuert - Fenster erneert - Elektrik komplett neu - Fußbodenheizung - Badezimmer modernisiert - Heizsystem erneuert - Hochwertiger Innenausbau Besonderheiten: Aktuell vermietet – wird mietfrei übergeben Ideal für Eigennutzer oder Neuvermietung auf gehobenem Niveau. Bungalow (Nr. 10a) – 225.000 € Eckdaten: - Baujahr: 2014 - 2 Schlafzimmer - Wohnzimmer mit offener Küche - Badezimmer - Wintergarten Technik: Heizungsanlage von Vaillant Warmwasserspeicher vorhanden Besonderheiten: Moderne, separate Wohneinheit Ideal zur Vermietung oder Eigennutzung. Grundstück & Außenbereich - Gesamtgrundstück: ca. 884 m² - Komplett eingezäunt – hohe Privatsphäre - Hochwertige Außenanlagen - Garage + Doppelcarport + weitere Stellflächen - Ruhige und beliebte Wohnlage 💰 Kaufpreise 🏠 Haupthaus: 525.000 € 🏡 Bungalow: 225.000 € 📦 Gesamt: 750.000 € 👉 Erwerb einzeln oder im Gesamtpaket möglich Highlights: - Zwei getrennte Einheiten (WEG) - 884 m² Grundstück - Haupthaus kernsaniert (2014) - Neubau-Bungalow (2014) - Separate Zähler - Hochwertige Ausstattung - Komplett umzäuntes Grundstück - Flexible Nutzung (Eigennutzung + Vermietung) Ausstattung - Zwei getrennte Wohneinheiten (WEG) - Separate Strom-, Wasser- und Gaszähler - Grundstück ca. 884 m², komplett umzäunt - Mietfrei übergebbar (Haupthaus) - Flexible Nutzung (Eigennutzung / Vermietung) - Hohe Privatsphäre Lage Der Stadtteil Kirchhuchting in Bremen zeichnet sich durch eine gute Anbindung an das Stadtzentrum aus, die insbesondere durch die regelmäßig verkehrenden Buslinien 51 und 52 gewährleistet wird. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Einfamilien- und Mehrfamilienhäusern sowie zahlreichen Grünflächen. Sonstiges Auf Bitten des Eigentümers ist das Objekt nicht eigenständig ohne abgesprochene Termine mit uns zu betreten bzw. zu besichtigen. Die Objektdaten stammen vom Anbieter. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten können wir nicht übernehmen. Als Immobilienmakler sind wir nach dem Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet, Vertragspartner mittels gültigen amtlichen Ausweises, der ein Lichtbild enthält und mit dem die Pass- und Ausweispflicht im Inland erfüllt wird, zu identifizieren. Gemäß § 11 Abs. 2 GWG hat diese Identifizierung zu erfolgen, sobald die Parteien des avisierten Kaufvertrages ernsthaftes Interesse am Abschluss haben. Bitte haben Sie daher dafür Verständnis, dass wir spätestens beim Besichtigungstermin eine Ablichtung Ihres Personalausweises benötigen. Fragen zu unseren Angeboten beantworten wir Ihnen gerne per E-Mail oder unter unserer angegebenen Telefonnummer. Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihren Namen, Anschrift ,Telefonnummer und ggf. Ihre E-Mail Adresse angeben. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen dann einen Besichtigungstermin.

Ausstattung

3 Stellplätze
Kernsaniert
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Mehrfamilienhaus
Kaufpreis: 750.000 €
Zimmer: 9
Schlafzimmer: 6
Badezimmer: 4
Stellplätze: 3
Zustand: Kernsaniert
Ausstattung: Gehoben
Bezugsfrei ab: 01.09.2026

Flächen

Wohnfläche: 196 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1961
Heizungsart: Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (75.000 €): 3.206 € / Monat
20% Eigenkapital (150.000 €): 2.850 € / Monat
30% Eigenkapital (225.000 €): 2.494 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,6 % EK-Rendite p.a. · 841 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Hochwertig kernsaniertes Mehrfamilienhaus mit 2 Wohneinheiten (WEG) in Bremen-Huchting zu verkaufen

Beschreibung

Ausstattung