Exklusive Neubau-Erdgeschosswohnung mit Garten in ruhiger Zentrumslage von Baden-Baden

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Baden Baden, Baden Württemberg · 76530

Kaufpreis

995.000 €

Zimmer

Bäder

138 m²

Wohnfläche

2021

Baujahr

7.210 €

pro m²

Beschreibung

Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und überzeugt durch seine offene Gestaltung sowie den direkten Zugang zum Garten. Die hochwertige Einbauküche fügt sich harmonisch in das moderne Wohnkonzept ein und bietet ideale Voraussetzungen für gesellige Abende und kulinarische Genussmomente.

Neben dem weitläufigen Wohnbereich verfügt die Wohnung über zwei komfortable Schlafzimmer. Das großzügige Masterschlafzimmer wird durch eine separate Ankleide ergänzt und schafft eine private Rückzugsoase mit besonderem Wohnkomfort. Das elegante Tageslichtbad en suite ist mit einer Badewanne sowie einer bodengleichen Dusche ausgestattet und bietet eine entspannte Wellness-Atmosphäre. Ein weiteres modernes Badezimmer mit Dusche steht Gästen oder Familienmitgliedern ebenfalls zur Verfügung.

Hochwertiger Parkettboden in allen Wohn- und Schlafräumen unterstreicht den exklusiven Charakter der Immobilie und sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum.

Besonderen Komfort bietet der Aufzug, der Sie direkt von der Tiefgarage bis zur Wohnebene bringt. Die moderne Bauweise sowie die zeitgemäße Energietechnik gewährleisten ein zukunftsorientiertes und energieeffizientes Wohnen.

Diese Exklusive Lage verbindet auf ideale Weise Ruhe und Urbanität. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, kulturelle Einrichtungen sowie die vielfältigen Freizeitangebote Baden-Badens sind bequem erreichbar. Gleichzeitig genießen Sie die angenehme Atmosphäre eines gepflegten und ruhigen Wohnumfelds.

Ausstattung Die Ausstattung der Wohnung unterstreicht den exklusiven Charakter:
• 137,85 m² Wohnfläche •3 Zimmer •Neubau aus 2021 •Erdgeschoss mit Gartennutzung •Große Terrasse •Hochwertige Einbauküche •Ankleide •Tageslichtbad mit Badewanne & Dusche •Gäste-Duschbad •edler Parkettboden in den Wohnräumen •Hauswirtschaftsraum innerhalb der Wohnung •Fahrradraum •Aufzug mit direkten Zugang zur Tiefgarage •Tiefgaragenstellplatz

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen individuellen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Lage Zentrale und dennoch ruhige Lage

Baden-Baden – eine Adresse mit Lebensqualität. Die Lage in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt von Baden-Baden verbindet urbanes Leben mit hoher Wohnqualität.

Die Wohnung befindet sich in direkter Nähe zur Innenstadt von Baden-Baden. Einkaufsmöglichkeiten, exklusive Boutiquen, ausgezeichnete Restaurants, Cafés und kulturelle Einrichtungen sind bequem erreichbar. Gleichzeitig genießen Sie in dieser Lage ein ruhiges und privates Wohnumfeld, das Entspannung und urbanes Leben perfekt miteinander verbindet.

Sonstiges Gerne können Sie ein ausführliches Exposé mit Informationen zur genauen Objektlage anfordern. Bitte füllen Sie das Kontaktformular vollständig aus.

Wir arbeiten bei diesem Objekt ausschließlich auf Basis eines Erfolgshonorars, das sich wie folgt zusammensetzt: Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Scott-Immobilien eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzl. Mehrwertsteuer der Kaufsumme. Wir weisen daraufhin, dass wir mit einem qualifizierten Makleralleinauftrag arbeiten, in dem die Auftraggeberseite (Verkäuferseite) uns nach Abschluss des Kaufvertrages dieselbe Provisionshöhe schuldig ist. Die Provision ist fällig bei notarieller Beurkundung des Kaufobjektes.

Für die Richtigkeit der gemachten Angaben können wir keine Gewähr übernehmen. Die Informationen die uns vorliegen haben wir vom Eigentümer/ Auftraggeber bzw. Hausverwalter erhalten und in diesem Angebot weitergegeben, ohne Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit.

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Mit uns glücklicher Verkäufer werden und einen unverbindlichen Beratungstermin vereinbaren? Gerne sind wir bei der Vermarktung Ihrer Immobilie behilflich.

Telefonische Erreichbarkeit: Mo.-Fr.: 9.00 - 18:30 Uhr Sa.: 9:00 - 14:00 Uhr

Objektbeschreibung Diese außergewöhnliche Erdgeschosswohnung vereint modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine begehrte Lage in einer der attraktivsten Wohngegenden Baden-Badens. In einem erst 2021 fertiggestellten Mehrfamilienhaus mit lediglich sieben Wohneinheiten erwartet Sie auf ca. 138 m² Wohnfläche ein stilvolles Zuhause, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und überzeugt durch seine offene Gestaltung sowie den direkten Zugang zum Garten. Die hochwertige Einbauküche fügt sich harmonisch in das moderne Wohnkonzept ein und bietet ideale Voraussetzungen für gesellige Abende und kulinarische Genussmomente. Neben dem weitläufigen Wohnbereich verfügt die Wohnung über zwei komfortable Schlafzimmer. Das großzügige Masterschlafzimmer wird durch eine separate Ankleide ergänzt und schafft eine private Rückzugsoase mit besonderem Wohnkomfort. Das elegante Tageslichtbad en suite ist mit einer Badewanne sowie einer bodengleichen Dusche ausgestattet und bietet eine entspannte Wellness-Atmosphäre. Ein weiteres modernes Badezimmer mit Dusche steht Gästen oder Familienmitgliedern ebenfalls zur Verfügung. Hochwertiger Parkettboden in allen Wohn- und Schlafräumen unterstreicht den exklusiven Charakter der Immobilie und sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum. Besonderen Komfort bietet der Aufzug, der Sie direkt von der Tiefgarage bis zur Wohnebene bringt. Die moderne Bauweise sowie die zeitgemäße Energietechnik gewährleisten ein zukunftsorientiertes und energieeffizientes Wohnen. Diese Exklusive Lage verbindet auf ideale Weise Ruhe und Urbanität. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, kulturelle Einrichtungen sowie die vielfältigen Freizeitangebote Baden-Badens sind bequem erreichbar. Gleichzeitig genießen Sie die angenehme Atmosphäre eines gepflegten und ruhigen Wohnumfelds. Ausstattung Die Ausstattung der Wohnung unterstreicht den exklusiven Charakter: • 137,85 m² Wohnfläche •3 Zimmer •Neubau aus 2021 •Erdgeschoss mit Gartennutzung •Große Terrasse •Hochwertige Einbauküche •Ankleide •Tageslichtbad mit Badewanne & Dusche •Gäste-Duschbad •edler Parkettboden in den Wohnräumen •Hauswirtschaftsraum innerhalb der Wohnung •Fahrradraum •Aufzug mit direkten Zugang zur Tiefgarage •Tiefgaragenstellplatz Haben wir Ihr Interesse geweckt? Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen individuellen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Lage Zentrale und dennoch ruhige Lage Baden-Baden – eine Adresse mit Lebensqualität. Die Lage in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt von Baden-Baden verbindet urbanes Leben mit hoher Wohnqualität. Die Wohnung befindet sich in direkter Nähe zur Innenstadt von Baden-Baden. Einkaufsmöglichkeiten, exklusive Boutiquen, ausgezeichnete Restaurants, Cafés und kulturelle Einrichtungen sind bequem erreichbar. Gleichzeitig genießen Sie in dieser Lage ein ruhiges und privates Wohnumfeld, das Entspannung und urbanes Leben perfekt miteinander verbindet. Sonstiges Gerne können Sie ein ausführliches Exposé mit Informationen zur genauen Objektlage anfordern. Bitte füllen Sie das Kontaktformular vollständig aus. Wir arbeiten bei diesem Objekt ausschließlich auf Basis eines Erfolgshonorars, das sich wie folgt zusammensetzt: Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Scott-Immobilien eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzl. Mehrwertsteuer der Kaufsumme. Wir weisen daraufhin, dass wir mit einem qualifizierten Makleralleinauftrag arbeiten, in dem die Auftraggeberseite (Verkäuferseite) uns nach Abschluss des Kaufvertrages dieselbe Provisionshöhe schuldig ist. Die Provision ist fällig bei notarieller Beurkundung des Kaufobjektes. Für die Richtigkeit der gemachten Angaben können wir keine Gewähr übernehmen. Die Informationen die uns vorliegen haben wir vom Eigentümer/ Auftraggeber bzw. Hausverwalter erhalten und in diesem Angebot weitergegeben, ohne Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Mit uns glücklicher Verkäufer werden und einen unverbindlichen Beratungstermin vereinbaren? Gerne sind wir bei der Vermarktung Ihrer Immobilie behilflich. Telefonische Erreichbarkeit: Mo.-Fr.: 9.00 - 18:30 Uhr Sa.: 9:00 - 14:00 Uhr