Nicht nur für’s Alter perfekt: 3 Zimmer, Ton-Dachziegel, L-W-Wärmepumpe, FBhz., freie Grundrissplan.

Bungalow zum Kauf in Leipzig, Sachsen · 04159

Kaufpreis

454.595 €

Zimmer

Bad

100 m²

Wohnfläche

4.546 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Im Grundpreis enthalten sind u.a.: • Bau-Antrag inkl. Wärmeschutznachweis nach GEG, Wfl.-Berechnung, Kubatur • Blower-Door-Test • Schnurgerüst, Baustellen-WC, Entsorgung Bauschutt • Bodenplatte Stahlbeton nach Statik inkl. Kies-/Schotter-Schicht 20 cm • Keller (nur wenn vertraglich vereinbart) • Außenwände / tragende Innenwände Porenbeton; nichttragende Wände Trockenbau (doppelte Beplankung für besseren Schallschutz) • Stahlbeton-Geschossdecke • Gerüst • Sparren und Pfetten aus Konstruktionsvollholz bei Satteldächern • Nagelplattenbinderdach bei Walmdächern • Dachrinnen, Bleche und Fallrohre etc. in Titanzink • Dacheindeckung = Falzziegel aus Ton • Kunststofffenster weiß • Fensterbänke außen Aluminium / innen Agglomarmor • Rollläden mit Gurt und Gurtwickler • Haustür Kunststoff weiß mit Automatik-Verriegelung 3-fach • Grundputz außen farbig (ca. 500 Pastell-Töne) / Sockelputz 30 cm • Wandfeinputz innen als Gipsputz, Qualität Q2 • Luft-Wasser-Wärmepumpe mit integriertem Warmwasserspeicher • Fußbodenheizung in allen Wohnräumen • Zementestrich auf Trittschall- und Wärmedämmung • umfangreiche Sanitär-Ausstattung, u.a. bodengleiche Dusche 90x90 cm • solide Elektro-Ausstattung, z.B. Schalter + Steckdosen von Busch-Jäger • Gartenwasser-Anschluss • Massivholztreppe Buche (nicht bei Bungalow) • Innentüren nach Musterkollektion

Lage Das Baugrundstück befindet sich in einer gewachsenen Siedlung im Nordwesten der Stadt Leipzig im Ortsteil Lützschena-Stahmeln. Zum südlich gelegenen Auwald sind es nur wenige Minuten zu Fuß. Die Entfernung zum Stadtzentrum beträgt ca. 10 km. Die nächstgelegene Haltestelle zur Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Straßenbahnlinie 11) ist fußläufig gut zu erreichen. Eine Schule, eine Kindereinrichtung und Dienstleistungsangebote sind in der näheren Umgebung vorhanden.

Sonstiges Gern stellen wir Ihnen in einem persönlichen Gespräch weitere Bauplätze und alternative Hausplanungen auch an anderen Standorten vor. Über 2 Termin-Vorschläge (einer passt dann sicher auch bei uns) freuen wir uns! Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Anfragen nur bei vollständigen Angaben (mind. Name, Tel.-Nr., Mail-Adresse) bearbeiten können. Ohne den direkten Dialog können wir auch keine Grundstückskontakte weiterleiten. Ihre an uns übermittelten Angaben unterliegen dem Datenschutz und werden ausschließlich im Unternehmen gespeichert.

Objektbeschreibung Das junge Paar mit einem Kind oder die „Silver-Ager“ mit dem Wunsch nach einem Gäste-Zimmer oder zwei Singles mit Bedarf an einem Arbeits-Zimmer – die Zielgruppe für unseren zweitkleinsten Bungalow ist sehr vielfältig. Aber alle eint das Ziel: Bloss keine winzigen Zimmer! Dem tragen wir mit diesem 100-qm-Entwurf Rechnung: Immerhin 26 qm Wohnzimmer, 11 qm Küche, 15 qm Schlafzimmer und 11 qm für Kind, Büro oder Gäste. Und natürlich gilt auch für dieses kompakte Angebot: Auch ein bezugsfertiges Haus bieten wir – natürlich alles aus einer Hand – für interessierte Familien an. Gern stellen wir Ihnen auch größere Bungalows oder andere Haustypen – Eineinhalbgeschosser und Stadtvillen – vor: Sprechen Sie mit uns! Bei diesem Haus-BEISPIEL handelt es sich um ein NEUBAU-Projekt. Ausstattung Im Grundpreis enthalten sind u.a.: • Bau-Antrag inkl. Wärmeschutznachweis nach GEG, Wfl.-Berechnung, Kubatur • Blower-Door-Test • Schnurgerüst, Baustellen-WC, Entsorgung Bauschutt • Bodenplatte Stahlbeton nach Statik inkl. Kies-/Schotter-Schicht 20 cm • Keller (nur wenn vertraglich vereinbart) • Außenwände / tragende Innenwände Porenbeton; nichttragende Wände Trockenbau (doppelte Beplankung für besseren Schallschutz) • Stahlbeton-Geschossdecke • Gerüst • Sparren und Pfetten aus Konstruktionsvollholz bei Satteldächern • Nagelplattenbinderdach bei Walmdächern • Dachrinnen, Bleche und Fallrohre etc. in Titanzink • Dacheindeckung = Falzziegel aus Ton • Kunststofffenster weiß • Fensterbänke außen Aluminium / innen Agglomarmor • Rollläden mit Gurt und Gurtwickler • Haustür Kunststoff weiß mit Automatik-Verriegelung 3-fach • Grundputz außen farbig (ca. 500 Pastell-Töne) / Sockelputz 30 cm • Wandfeinputz innen als Gipsputz, Qualität Q2 • Luft-Wasser-Wärmepumpe mit integriertem Warmwasserspeicher • Fußbodenheizung in allen Wohnräumen • Zementestrich auf Trittschall- und Wärmedämmung • umfangreiche Sanitär-Ausstattung, u.a. bodengleiche Dusche 90x90 cm • solide Elektro-Ausstattung, z.B. Schalter + Steckdosen von Busch-Jäger • Gartenwasser-Anschluss • Massivholztreppe Buche (nicht bei Bungalow) • Innentüren nach Musterkollektion Lage Das Baugrundstück befindet sich in einer gewachsenen Siedlung im Nordwesten der Stadt Leipzig im Ortsteil Lützschena-Stahmeln. Zum südlich gelegenen Auwald sind es nur wenige Minuten zu Fuß. Die Entfernung zum Stadtzentrum beträgt ca. 10 km. Die nächstgelegene Haltestelle zur Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Straßenbahnlinie 11) ist fußläufig gut zu erreichen. Eine Schule, eine Kindereinrichtung und Dienstleistungsangebote sind in der näheren Umgebung vorhanden. Sonstiges Gern stellen wir Ihnen in einem persönlichen Gespräch weitere Bauplätze und alternative Hausplanungen auch an anderen Standorten vor. Über 2 Termin-Vorschläge (einer passt dann sicher auch bei uns) freuen wir uns! Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Anfragen nur bei vollständigen Angaben (mind. Name, Tel.-Nr., Mail-Adresse) bearbeiten können. Ohne den direkten Dialog können wir auch keine Grundstückskontakte weiterleiten. Ihre an uns übermittelten Angaben unterliegen dem Datenschutz und werden ausschließlich im Unternehmen gespeichert.

Ausstattung

Erstbezug
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Bungalow
Kaufpreis: 454.595 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Zustand: Erstbezug
Ausstattung: Gehoben
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche: 100 m²

Gebäude & Energie

Heizungsart: UmweltwäRme

Finanzierung

10% Eigenkapital (45.460 €): 1.943 € / Monat
20% Eigenkapital (90.919 €): 1.727 € / Monat
30% Eigenkapital (136.379 €): 1.512 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,1 % EK-Rendite p.a. · 606 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Nicht nur für’s Alter perfekt: 3 Zimmer, Ton-Dachziegel, L-W-Wärmepumpe, FBhz., freie Grundrissplan.

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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