Maisonette-Wohnung in familienfreundlicher und gesuchter Lage in Dossenheim

Maisonette zum Kauf in Rhein Neckar Kreis, Baden Württemberg · 69221

Kaufpreis

555.000 €

Zimmer

Bäder

110 m²

Wohnfläche

1992

Baujahr

5.045 €

pro m²

Beschreibung

Im Erdgeschoss angekommen, betritt man die Räumlichkeiten mit ca. 68 m² Wohnfläche. Hier erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur sonnigen Terrasse – genießen Sie hier entspannte Stunden im Freien. Ein besonderes Highlight in diesem Bereich ist der schöne Kamin, der in der Winterzeit für eine angenehme Wohlfühlatmosphäre und behagliche Wärme sorgt. In den gefliesten Bereichen sorgt zudem eine Fußbodenheizung für zusätzlichen Wohnkomfort. Ein großzügiges Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie eine Küche runden diese Ebene ab.

Über eine Treppe gelangen Sie ins Gartengeschoss mit ca. 43 m² Wohnfläche. Diese Ebene ist wie folgt aufgeteilt: Ein großer Vorraum, ein Abstellraum sowie ein modernes Tageslichtbad mit Dusche und integrierter Sauna – jeweils mit Zugang zu einer gemeinsamen Terrasse sowie ein weiteres Schlafzimmer mit Zugang zu einer separaten Terrasse. Aufgrund der Hanglage sind diese Terrassenbereiche naturnah zur Böschung hin ausgerichtet und bieten viel Privatsphäre. Der Garten steht ausschließlich dieser Einheit zur Alleinnutzung zur Verfügung. Ein separater Kellerraum steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung.

Zwei Außenstellplätze sind im Kaufpreis inbegriffen.

Gerne laden wir Sie zu einer unverbindlichen Besichtigung ein.

Man lebt nur einmal, wir zeigen Ihnen, wo!“

Meral Willmann und Ihr Team stehen Ihnen jederzeit zur Verfügung und freuen sich über Ihren Anruf unter 06201-875880.

Ausstattung

Markise
Fußbodenheizung
Fliesen-und Laminatböden
Kamin
Sauna

Lage Diese wunderschöne Maisonette-Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage - einer gefragten Gemeinde nördlich von Heidelberg. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Die Anbindung ist hervorragend: Mit dem öffentlichen Nahverkehr oder dauch mobil gelangen Sie in wenigen Minuten nach Heidelberg oder Weinheim. Naherholungsgebiete, Wanderwege und Ausflugsziele wie der Weiße Stein oder die Schauenburg liegen direkt vor der Haustür. Eine ideale Kombination aus Alltag, Natur und Stadtnähe.

Sonstiges Geldwäsche: Als Immobilienmakler ist Edith Voss Immobilien GmbH & Co. KG nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien fünf Jahre aufbewahren muss.

Kaufkosten: Grunderwerbsteuer, Notar und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Bedingungen: Unsere Angebote sind freibleibend und erfolgen auf der Basis der ortsüblichen Maklerbedingungen. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Für die Richtigkeit der gemachten Angaben können wir keine Gewähr übernehmen. Die Information in der vorliegenden Form haben wir vom Eigentümer bzw. Auftraggeber erhalten und in diesem Angebot weitergegeben, ohne Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit.

Dieses Exposé ist nur für den Empfänger bestimmt. Die Weitergabe an Dritte verpflichtet zu Schadenersatz. Die beschriebene Immobilie bieten wir im Kundenauftrag, auf Basis unserer Geschäftsbedingungen, freibleibend zum Erwerb an.

Objektbeschreibung Diese Maisonette-Wohnung in einer kleinen Wohneinheit mit nur zwei Parteien bietet eine Wohnfläche von ca. 110 m² und erstreckt sich über zwei Ebenen – mit viel Platz und einem offenen Wohngefühl. Im Erdgeschoss angekommen, betritt man die Räumlichkeiten mit ca. 68 m² Wohnfläche. Hier erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur sonnigen Terrasse – genießen Sie hier entspannte Stunden im Freien. Ein besonderes Highlight in diesem Bereich ist der schöne Kamin, der in der Winterzeit für eine angenehme Wohlfühlatmosphäre und behagliche Wärme sorgt. In den gefliesten Bereichen sorgt zudem eine Fußbodenheizung für zusätzlichen Wohnkomfort. Ein großzügiges Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie eine Küche runden diese Ebene ab. Über eine Treppe gelangen Sie ins Gartengeschoss mit ca. 43 m² Wohnfläche. Diese Ebene ist wie folgt aufgeteilt: Ein großer Vorraum, ein Abstellraum sowie ein modernes Tageslichtbad mit Dusche und integrierter Sauna – jeweils mit Zugang zu einer gemeinsamen Terrasse sowie ein weiteres Schlafzimmer mit Zugang zu einer separaten Terrasse. Aufgrund der Hanglage sind diese Terrassenbereiche naturnah zur Böschung hin ausgerichtet und bieten viel Privatsphäre. Der Garten steht ausschließlich dieser Einheit zur Alleinnutzung zur Verfügung. Ein separater Kellerraum steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Zwei Außenstellplätze sind im Kaufpreis inbegriffen. Gerne laden wir Sie zu einer unverbindlichen Besichtigung ein. Man lebt nur einmal, wir zeigen Ihnen, wo!“ Meral Willmann und Ihr Team stehen Ihnen jederzeit zur Verfügung und freuen sich über Ihren Anruf unter 06201-875880. Ausstattung - Markise - Fußbodenheizung - Fliesen-und Laminatböden - Kamin - Sauna Lage Diese wunderschöne Maisonette-Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage - einer gefragten Gemeinde nördlich von Heidelberg. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Die Anbindung ist hervorragend: Mit dem öffentlichen Nahverkehr oder dauch mobil gelangen Sie in wenigen Minuten nach Heidelberg oder Weinheim. Naherholungsgebiete, Wanderwege und Ausflugsziele wie der Weiße Stein oder die Schauenburg liegen direkt vor der Haustür. Eine ideale Kombination aus Alltag, Natur und Stadtnähe. Sonstiges Geldwäsche: Als Immobilienmakler ist Edith Voss Immobilien GmbH & Co. KG nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien fünf Jahre aufbewahren muss. Kaufkosten: Grunderwerbsteuer, Notar und Gerichtskosten trägt der Käufer. Bedingungen: Unsere Angebote sind freibleibend und erfolgen auf der Basis der ortsüblichen Maklerbedingungen. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Für die Richtigkeit der gemachten Angaben können wir keine Gewähr übernehmen. Die Information in der vorliegenden Form haben wir vom Eigentümer bzw. Auftraggeber erhalten und in diesem Angebot weitergegeben, ohne Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Dieses Exposé ist nur für den Empfänger bestimmt. Die Weitergabe an Dritte verpflichtet zu Schadenersatz. Die beschriebene Immobilie bieten wir im Kundenauftrag, auf Basis unserer Geschäftsbedingungen, freibleibend zum Erwerb an.

Ausstattung

2 Stellplätze
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Maisonette
Kaufpreis: 555.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Etage: 1 von 4
Stellplätze: 2
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: Nach Absprache

Flächen

Wohnfläche: 110 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1992
Energieklasse: E
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse E

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (55.500 €): 2.373 € / Monat
20% Eigenkapital (111.000 €): 2.109 € / Monat
30% Eigenkapital (166.500 €): 1.845 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,8 % EK-Rendite p.a. · 801 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Maisonette-Wohnung in familienfreundlicher und gesuchter Lage in Dossenheim

Beschreibung

Ausstattung