Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit eigenem Eingang, Balkon, überdachter Terrasse, Grillplatz & Garage

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Eichstätt Kreis, Bayern · 85080

Kaufpreis

497.000 €

Zimmer

Bad

131 m²

Wohnfläche

1980

Baujahr

3.794 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese attraktive und großzügig geschnittene 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1980 und bietet ein Wohnambiente, das sich deutlich von klassischen Eigentumswohnungen abhebt. Besonders hervorzuheben sind der eigene Eingang, die helle Raumgestaltung sowie die großzügigen Außenbereiche mit Balkon, überdachter Terrasse und gemütlichem Grillplatz. Das Gebäude wurde ursprünglich als hochwertiges Eigenheim eines renommierten Baustoffhändlers aus dem Raum Ingolstadt errichtet und später in mehrere Wohneinheiten aufgeteilt. Die solide Bauqualität und die durchdachte Planung verleihen der Immobilie bis heute einen besonderen Charakter. Die Wohnung überzeugt durch lichtdurchflutete Räume und einen funktionalen Grundriss, der sowohl Familien als auch Paaren mit Platzbedarf vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Der Balkon sowie die überdachte Terrasse schaffen zusätzlichen Wohnraum im Freien und Laden zu entspannten Stunden oder geselligen Grillabenden mit Familie und Freunden ein. Eine Garage gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet komfortablen Schutz für Ihr Fahrzeug sowie zusätzlichen Stauraum. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung. Die Wohnung steht derzeit leer und kann kurzfristig bezogen oder vermietet werden. Damit eignet sie sich gleichermaßen für Eigennutzer wie auch für Kapitalanleger. Die ruhige Wohnlage sorgt für eine hohe Lebensqualität, während die gute Verkehrsanbindung kurze Wege in die Innenstadt sowie zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs ermöglicht. Ausstattung & Highlights • 4-Zimmer-Wohnung in gepflegtem Mehrfamilienhaus • Baujahr 1980 • Eigener Hauseingang • Helle und großzügige Räume • Balkon • Überdachte Terrasse • Gemütlicher Grillplatz • Garage inklusive • Zentralheizung • Derzeit leerstehend und kurzfristig verfügbar • Ruhige Wohnlage • Schnelle Anbindung an die Innenstadt • Ideal für Familien, Paare oder Kapitalanleger